Beschreibung
Hochwertig kernsanierte Altbauwohnung im begehrten Rheingauviertel
Die Wohnung befindet sich im begehrten Rheingauviertel, in unmittelbarer Premiumlage am Rüdesheimer Platz, einem Ort, den die New York Times zu den zwölf schönsten Plätzen und Straßen Europas zählt. Geprägt von prachtvollen Altbauten, großzügigen Grünanlagen und einer ruhigen, zugleich urbanen Atmosphäre gehört diese Lage zu den exklusivsten Wohnadressen Berlins.
Zwischen Schmargendorf und Friedenau gelegen, verbindet das Viertel die architektonische Eleganz historischer Wohnstraßen mit der Lebendigkeit angrenzender Kieze. Die Nähe zum Heidelberger Platz bietet hervorragende Verkehrsanbindung: U- und S-Bahn (Ringbahn) liegen in direkter Reichweite, ebenso wie die Stadtautobahn, die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglicht.
Der Rüdesheimer Platz selbst gilt als architektonisches Juwel und kultureller Treffpunkt. Seine weitläufigen Grünflächen laden zum Verweilen ein, während der weit über Berlin hinaus bekannte Rheingauer Weinbrunnen dem Viertel jeden Sommer ein beinahe mediterranes Flair verleiht.
Charmante Cafés, kleine Boutiquen, hochwertige Feinkostläden und ausgezeichnete Restaurants prägen das Umfeld und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl entspannt als auch kosmopolitisch wirkt. Ergänzt wird dies durch die kulturelle Vielfalt Wilmersdorfs mit traditionellen Kinos, Galerien und Kulturzentren.
Dank dieser Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, repräsentativer Architektur und hervorragender Anbindung zählt diese Adresse zu den meistgesuchten Lagen der Stadt.
Diese aufwendig kernsanierte Altbauwohnung im begehrten Rheingauviertel vereint den historischen Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit einem Wohnstandard auf höchstem Niveau. Das repräsentative Gebäude aus dem Jahr 1910 zählt zu den charakteristischen Häusern des Quartiers und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und wurde erst im Dezember 2023 vollständig und hochwertig saniert, mit dem Ziel, traditionelle Architektur und moderne Wohnansprüche harmonisch zu verbinden.
Auf rund 124 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich vier großzügig geschnittene Zimmer, die dank eines sorgfältig optimierten Grundrisses ein ideales Zusammenspiel aus Offenheit und Privatsphäre bieten. Klassische Altbaudetails wie originales Fischgrätparkett, elegante Flügeltüren sowie hohe Decken mit feinem Stuck verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Designküche, die mit hochwertiger Ausstattung überzeugt und zu geselligen Abenden einlädt.
Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen ruhigen Außenraum und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Ein modernes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
_ Vier großzügige Zimmer
_ Vollständig kernsaniert im Dezember 2023 (Elektrik, Leitungen, Heiztechnik)
_ Hochwertige Altbaudetails mit originalem Fischgrätparkett, eleganten Flügeltüren und kunstvollen Stuckelementen
_ Hohe Decken für ein repräsentatives Wohngefühl
_ Optimierter Grundriss mit flexiblem Gestaltungsspielraum
_ Loggia mit Blick in die ruhige Seitenstraße
_ Modern ausgestattetes Wannenbad
_ Zusätzliches separates Gäste-WC
_ Vorbereiteter Kaminanschluss im Wohnbereich
_ Großzügige Designküche von Reform mit Granit-Kücheninsel, Vola Armaturen und hochwertiger Ausstattung
_ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
_ Gesamte Wohnung professionell in Farrow & Ball Farben gestrichen
_ Arbonia Heizkörper
