Beschreibung
Altbaujuwel im Samarieterviertel
Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Rund um die Mercedes-Benz Arena entwickelt sich außerdem am Mercedes Platz gerade ein weiteres hoch attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.
Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.
Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadteilen Berlins. Die Warschauer Straße und ihre Verlängerung, die Petersburger Straße, verbinden zentral die südliche Regionen Berlins mit nördlichen, sodass auch Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.
Diese helle Altbauwohnung aus der Gründerzeit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses im begehrten Samarieterviertel von Berlin-Friedrichshain. Der Zugang erfolgt über ein stilvolles Treppenhaus, das bereits beim Eintreten den besonderen Charme des Hauses unterstreicht.
Auf rund 101 Quadratmeter Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die durch eine klassische Raumaufteilung und stilvolle Altbaudetails überzeugen. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – mit direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, der einen unverbauten Blick in die Baumkronen bietet.
Typische Altbauelemente wie originale Doppelkastenfenster, ein edler Dielenboden, Fischgrätparkett und aufwendiger Stuck verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 3,20 Meter sorgt zusätzlich für ein luftiges Raumgefühl und unterstreicht die klassische Eleganz.
Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept eingebunden und bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Das modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2018 ist mit einer Badewanne, einem Fenster und stilvoller Ausstattung versehen – eine gelungene Verbindung aus Altbauflair und zeitgemäßem Komfort.
Die Lage im ruhigen, aber zentral gelegenen Samarieterviertel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Friedrichshain. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
_3 Zimmer
_2 Schlafzimmer
_Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
_Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Markise
_Offene Einbauküche der Marke Bulthaup optional zu erwerben
_Tagesbelichtetes Wannenbad
_Echtholz-Dielenboden und Parkett in Fischgrätoptik
_Hochwertiger Stuck in allen Zimmern
_Zugeordnetes Kellerabteil
_Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet Samariterviertel
