Beschreibung
Sanierte Altbauwohnung in ruhiger Lage nahe Schönhauser Allee
Im Herzen des beliebten Berliner Ortsteils Prenzlauer Berg gelegen, verbindet die Umgebung der Trelleborger Straße urbanes Leben mit gewachsener Kiezstruktur. Geprägt von klassischen Altbauten, begrünten Straßen und einer lebendigen Nachbarschaft zählt diese Lage zu den gefragtesten Wohnadressen im nördlichen Zentrum Berlins.
Das infrastrukturelle Zentrum bildet die nahegelegene Schönhauser Allee mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Ergänzt wird dies durch zahlreiche kleine Läden, Wochenmärkte und gastronomische Angebote, die den besonderen Charakter des Viertels ausmachen. Parks wie der Mauerpark oder der Volkspark Friedrichshain bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U- und S-Bahnlinien sowie Tram- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad ist die City in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet der Prenzlauer Berg ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Infrastruktur und ruhigen Wohnstraßen macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 in der Trelleborger Straße, einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Prenzlauer-Berg-Zentrum rund um die Schönhauser Allee sowie durch die hofseitige Ausrichtung der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, ca. 30 Quadratmeter großes Zimmer, eine separate Küche sowie ein separates Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 61,3 Quadratmeter, die Deckenhöhe liegt bei etwa 2,95 Meter. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Räume sind hell, die Aufteilung ist funktional und großzügig.
Vor rund zwei Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert. In diesem Zuge wurden die Elektrik erneuert, das Badezimmer modernisiert, eine neue Küche eingebaut sowie neue Bodenbeläge und Fliesen verlegt. Die vorhandenen Doppelkastenfenster wurden aufgearbeitet und zeitgemäß verglast. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr an der Schönhauser Allee sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
_ Großzügiges, helles Zimmer mit ca. 30 m²
_ Separate Küche mit Tageslicht
_ Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
_ Ca. 61,3 m² Wohnfläche
_ Deckenhöhe ca. 2,95 m
_ Sehr gepflegter Zustand in allen Räumen
_ Umfassende Sanierung vor ca. zwei Jahren (Elektrik, Bad, Küche, Böden, Fliesen)
_ Aufgearbeitete Doppelkastenfenster mit moderner Verglasung
_ Ruhige hofseitige Lage im vierten Obergeschoss
_ Beheizung über Fernwärme
_ Anschluss für Waschmaschine in der Küche
_ Klassisches Altbaugebäude aus dem Jahr 1910
