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80 Ergebnisse für:

Luxusimmobilien mieten in Nizza, Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Villa in Nizza, Alpes-Maritimes
    Villa in Nizza, Alpes-Maritimes
    € 25.000 Monat
    300 m² 5 6
    Präsentiert von MICHAËL ZINGRAF SAINT-JEAN CAP FERRAT
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    € 30.000 Tag
    400 m² 1
    Präsentiert von MICHAËL ZINGRAF SAINT-JEAN CAP FERRAT
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    € 8.900 Monat
    190 m² 3 3
    Präsentiert von MICHAËL ZINGRAF SAINT-JEAN CAP FERRAT
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    € 12.000 Monat
    160 m² 3 3
    Präsentiert von Marie Charlotte PONT | Coldwell Banker Standing Realty
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    € 5.000 Woche
    160 m² 3
    Präsentiert von MICHAËL ZINGRAF SAINT-JEAN CAP FERRAT
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    € 4.700 Monat
    86 m²
    Präsentiert von MICHAËL ZINGRAF SAINT-JEAN CAP FERRAT
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    € 2.900 Monat
    73 m²
    Präsentiert von MICHAËL ZINGRAF SAINT-JEAN CAP FERRAT
    Premium
  • Herrenhaus in Nizza, Alpes-Maritimes
    Herrenhaus in Nizza, Alpes-Maritimes
    € 35.000 Woche
    650 m² 6 7
    Präsentiert von BSK IMMOBILIER
    Collection
  • Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    € 6.000
    103 m² 3 2
    Präsentiert von HERMITAGE RIVIERA
    Collection
  • Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    € 7.600 Monat
    124 m² 2 2
    Präsentiert von John Taylor Saint-Jean-Cap-Ferrat
    Collection
  • Villa in Nizza, Alpes-Maritimes
    Villa in Nizza, Alpes-Maritimes
    Preis auf Anfrage
    1.000 m² 5 6
    Präsentiert von HERMITAGE RIVIERA
    Collection
  • Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    Apartment / Etagenwohnung in Nizza, Alpes-Maritimes
    Preis auf Anfrage
    160 m² 3 3
    Präsentiert von HERMITAGE RIVIERA
    Collection
  • Villa in Nizza, Alpes-Maritimes
    Villa in Nizza, Alpes-Maritimes
    € 13.700
    150 m² 3 3
    Präsentiert von HERMITAGE RIVIERA
    Collection
  • Villa in Nizza, Alpes-Maritimes
    Villa in Nizza, Alpes-Maritimes
    Preis auf Anfrage
    208 m² 5 5
    Präsentiert von HERMITAGE RIVIERA
    Collection
  • Villa in Nizza, Alpes-Maritimes
    Villa in Nizza, Alpes-Maritimes
    Preis auf Anfrage
    400 m² 4 4
    Präsentiert von HERMITAGE RIVIERA
    Collection

Guide

Nizza zählt heute 1.907 Luxusimmobilien auf LuxuryEstate.com und ist damit einer der aktivsten Märkte an der gesamten Côte d'Azur. Die Stadt liegt im Zentrum eines Küstenbogens, der von Cannes und Antibes im Westen bis Monaco, Menton und zur italienischen Grenze im Osten reicht. Der internationale Flughafen ist sieben Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das klingt wie ein Detail, ist aber der entscheidende Standortvorteil: Käufer aus Frankfurt, München, Zürich und Wien landen direkt und sind in einer Stunde in ihrer Wohnung. Villefranche-sur-Mer liegt zehn Minuten entfernt, Monaco zwanzig. Der Markt umfasst Wohnungen, Penthäuser, Belle-Époque-Residenzen, Villen und Stadtpalais mit Panoramablick auf das Mittelmeer.

Preise für Luxusimmobilien in Nizza

Der Nizzaer Markt bewegt sich zwischen 470.000 € und 2.500.000 €, mit einem Durchschnittspreis von 870.000 €. Die Wohnflächen reichen von 60 bis 237 m², im Schnitt rund 97 m². Was den Preis am stärksten bestimmt, ist die Lage zum Meer. Eine Immobilie an der Promenade des Anglais kostet strukturell doppelt so viel wie ein vergleichbares Objekt in den Hügeln dahinter. Gegenüber Monaco bleibt Nizza deutlich erschwinglicher, bei gleichem Klima und vergleichbarer Infrastruktur. Aber der Abstand schrumpft. Neubau an der Küstenlinie ist seit Jahren praktisch nicht mehr möglich, der Belle-Époque-Bestand ist nicht reproduzierbar, und die nordeuropäische Nachfrage steigt kontinuierlich. Wer jetzt kauft, kauft vor der nächsten Preisstufe.

Die gefragtesten Lagen in Nizza

Cimiez liegt auf den Hügeln über der Altstadt und ist das diskreteste Viertel der Stadt. Belle-Époque-Gebäude, gepflegte Gärten und eine ruhige Atmosphäre direkt über dem Stadtgetümmel ziehen Käufer an, die Privatsphäre mit Blick auf die Bucht der Engel verbinden wollen. Die Promenade des Anglais und die westliche Küstenzone konzentrieren die sichtbarsten Luxusobjekte mit direktem Meeresblick. Das Hafenviertel zwischen dem alten Hafen und dem Colline du Château hat sich in den letzten Jahren stark verändert: historische Gebäude in Sanierung, jüngere internationale Käuferschaft, steigende Preise. Weniger bekannt, aber durchaus interessant ist der Hügel von Fabron, der Rundum-Panoramen zu Preisen bietet, die noch unter dem Küstendurchschnitt liegen. Und die Vieille Ville mit ihren ockerfarbenen Fassaden rund um den Cours Saleya zieht jene an, die das mediterrane Stadtleben in seiner ursprünglichsten Form suchen.

Häufig gestellte Fragen

Warum in den Luxusimmobilienmarkt in Nizza investieren?

Die Rahmenbedingungen sind eindeutig: internationaler Flughafen in unmittelbarer Nähe, Monaco zwanzig Minuten entfernt, 300 Sonnentage im Jahr und ein Durchschnittspreis von 870.000 €, der deutlich unter dem monegassischen Niveau liegt. Das Angebot an der Küstenlinie ist eingefroren, der Belle-Époque-Bestand nicht wiederholbar, die nordeuropäische Nachfrage strukturell stabil. Das sind die Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung.

Wie lebt es sich in Nizza?

Nizza ist keine Ferienanlage, sondern eine echte Stadt: Universität, Referenzkrankenhäuser, tägliche Märkte mit jahrhundertelanger Tradition, Oper, Museen von internationalem Rang. Die deutschsprachige und nordeuropäische Gemeinschaft ist seit Generationen etabliert. Yachtclubs, Golfplätze und die Bahnanbindung nach Cannes und Monaco runden ein Lebensumfeld ab, das kaum zu übertreffen ist.

Was macht Nizza im Luxussegment einzigartig gegenüber anderen Riviera-Destinationen?

Nizza ist die einzige Stadt an der Côte d'Azur, die einen Meeresflughafen, ein historisches Stadtzentrum dieser Dichte und einen Direktzugang nach Monaco in zwanzig Minuten vereint. Die Belle-Époque-Architektur in Vierteln wie Cimiez ist ein nicht reproduzierbares Erbe. Genau diese Unwiederholbarkeit ist es, die den Wert der Objekte langfristig absichert.