Luxusvillen verkaufen in Puerto Banús, Andalusien

Puerto Banús gehört zu den wenigen Küstenlagen in Europa, wo die Nachfrage nach Villen das verfügbare Angebot dauerhaft übersteigt. 14 Villen stehen zum Verkauf, und trotzdem konkurrieren Käufer um die besten Adressen. Der Grund liegt auf der Hand: eine weltbekannte Marina, ein gepflegter Sandstrand in Fußnähe und ein grünes Hinterland zwischen den Hügeln von Benahavís und der Sierra Blanca. Villen in Puerto Banús verbinden andalusischen Charakter, weiße Fassaden, Terrakottadächer, mit zeitgenössischen Ausstattungsstandards. Infinity-Pools, parkähnliche Gärten mit Palmen und Bougainvilleen, bodentiefe Glasfronten. Die Käufer kommen aus Großbritannien, Skandinavien, dem Nahen Osten und Russland. Marbella im Osten, Estepona im Westen und das ruhigere Puerto de la Duquesa weiter entlang der Küste bilden den Rahmen für einen Markt, der seinen eigenen Rhythmus hat.

Was kostet eine Villa in Puerto Banús

Villen in Puerto Banús beginnen bei 1.300.000 € für Objekte in den erhöhten Wohnlagen abseits des Strands und reichen bis zu 8.800.000 € für Strandvillen mit direktem Meereszugang und privatem Pooldeck. Der Durchschnittspreis liegt bei 3.200.000 €. Die Wohnflächen variieren zwischen 250 und 1071 m², der Durchschnitt liegt bei 376 m² bei 4 bis 7 Schlafzimmern. Die Entfernung zum Meer ist der entscheidende Preisfaktor. Eine Villa fünfzig Meter vom Sand entfernt kann doppelt so viel kosten wie eine vergleichbare Immobilie drei Straßen weiter landeinwärts. Beheizter Pool, gepflegter Garten, Doppelgarage und Personalräume sind auf diesem Niveau Standard. Die gefragtesten Objekte verfügen zusätzlich über Heimkino, Fitnessraum und vollständige Hausautomation. Und dann ist da noch der Standortvorteil, den keine Ausstattungsliste erfassen kann: die Marina, die Restaurants, das Nachtleben, alles zu Fuß erreichbar.

Wo kann man Villen in Puerto Banús kaufen

Nueva Andalucía liegt direkt hinter dem Hafen und konzentriert die größte Dichte an hochwertigen Villen der gesamten Zone. Die Grundstücke sind großzügig, die Gärten gepflegt, und der Blick reicht bis zu den grünen Hügeln der Sierra Blanca. Familien, die Platz und Ruhe suchen, ohne die Küste aufzugeben, wählen mehrheitlich diese Lage. Golf Valley und La Alzambra sprechen Käufer an, die absolute Diskretion bevorzugen. Die Villen grenzen hier an die Fairways des Real Club de Golf Las Brisas. Ruhiger geht es kaum. Näher am Wasser, zwischen La Bajadilla und der Playa del Duque, liegen die seltensten Objekte: Villen in erster Strandlinie mit direktem Zugang zum Meer. Sie kommen kaum auf den Markt, und wenn doch, wechseln sie schnell den Eigentümer. Richtung Marbella bleibt die Milla de Oro, der Goldene Kilometer, die wichtigste Adresse für repräsentative Villen der gesamten Costa del Sol. Höhere Preise gibt es an der ganzen Küste nicht, und die Nachfrage aus dem deutschsprachigen Raum bleibt konstant stark.