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1.521 Ergebnisse für:

Luxusvillen verkaufen in der Autonome Gemeinschaft Balearen

  • Villa in Santa Ponça, Balearen Inseln
    Villa in Santa Ponça, Balearen Inseln
    ₽ 339.945.000
    654 m² 6 5
    Präsentiert von REMAX Calm
    Premium
  • Villa in Sant Joan de Labritja, Balearen Inseln
    Villa in Sant Joan de Labritja, Balearen Inseln
    ₽ 562.315.000
    730 m² 9 8
    Präsentiert von Lucas Fox Ibiza
    Premium
  • Villa in Portals Nous, Balearen Inseln
    Villa in Portals Nous, Balearen Inseln
    ₽ 1.444.128.000
    898 m² 8 7
    Präsentiert von BARNES Mallorca
    Premium
  • Villa in Alcúdia, Balearen Inseln
    Villa in Alcúdia, Balearen Inseln
    ₽ 336.537.000
    312 m² 4 4
    Präsentiert von Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Villa in Es Castell, Balearen Inseln
    Villa in Es Castell, Balearen Inseln
    ₽ 102.239.000
    679 m² 2 5
    Präsentiert von Lucas Fox Menorca
    Premium
  • Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    ₽ 153.274.000
    206 m² 3 5
    Präsentiert von Jean François MONMARQUÉ | SAFTI
    Premium
  • Villa in Sant Agustí, Balearen Inseln
    Villa in Sant Agustí, Balearen Inseln
    ₽ 353.577.000
    515 m² 5 4
    Präsentiert von Lucas Fox Mallorca
    Premium
  • Villa in Alaior, Balearen Inseln
    Villa in Alaior, Balearen Inseln
    ₽ 83.495.300
    552 m² 3 5
    Präsentiert von Lucas Fox Menorca
    Premium
  • Villa in Sant Josep de sa Talaia, Balearen Inseln
    Villa in Sant Josep de sa Talaia, Balearen Inseln
    ₽ 135.467.000
    286 m² 3 3
    Präsentiert von Lucas Fox Ibiza
    Premium
  • Villa in Port d'Andratx, Balearen Inseln
    Villa in Port d'Andratx, Balearen Inseln
    ₽ 587.875.000
    321 m² 7 6
    Präsentiert von REMAX Calm
    Premium
  • Villa in Llucmajor, Balearen Inseln
    Villa in Llucmajor, Balearen Inseln
    ₽ 75.742.200
    203 m² 3 3
    Präsentiert von Jean François MONMARQUÉ | SAFTI
    Premium
  • Villa in Sant Josep de sa Talaia, Balearen Inseln
    Villa in Sant Josep de sa Talaia, Balearen Inseln
    ₽ 272.553.000
    360 m² 7 6
    Präsentiert von Lucas Fox Ibiza
    Premium
  • Villa in Ciutadella, Balearen Inseln
    Villa in Ciutadella, Balearen Inseln
    ₽ 75.316.200
    324 m² 3 5
    Präsentiert von Lucas Fox Menorca
    Premium
  • Villa in Port d'Andratx, Balearen Inseln
    Villa in Port d'Andratx, Balearen Inseln
    ₽ 988.312.000
    691 m² 6 6
    Präsentiert von BARNES Mallorca
    Premium
  • Villa in Marratxí, Balearen Inseln
    Villa in Marratxí, Balearen Inseln
    ₽ 421.737.000
    858 m² 7 7
    Präsentiert von Lucas Fox Mallorca
    Premium

Guide

Die Balearen gehören zu den wenigen Märkten im Mittelmeerraum, die strukturell stabil bleiben, und zwar nicht trotz der hohen Preise, sondern wegen ihnen. Mallorca, Ibiza, Menorca und Formentera haben gemeinsam, dass kaum neue Baugenehmigungen erteilt werden. Das begrenzte Angebot trifft auf konstante internationale Nachfrage. 1.521 Villen stehen aktuell zum Verkauf, aber die Verweildauer auf dem Markt ist kurz. Deutsche, Schweizer und österreichische Käufer stellen traditionell die größte Käufergruppe und kennen den Markt oft besser als lokale Makler.

Was kostet eine Villa auf den Balearen

Die Preise beginnen bei 34.286.875 RUB für Villen im Inselinneren Mallorcas oder in den weniger touristischen Teilen Menorcas, und steigen auf 367.071.250 RUB für Meereszugang-Villen auf Ibiza oder restaurierte Fincas in den Hügeln von Deià. Der Durchschnittspreis liegt bei 129.080.000 RUB. Die Wohnflächen reichen von 179 bis 732 m², typisch sind 385 m² bei 1 bis 23 Schlafzimmern. Der Meerblick ist der stärkste Preistreiber: Eine Villa mit direktem Wasserblick in Santa Ponsa kann doppelt so viel kosten wie eine vergleichbare Immobilie zwei Kilometer vom Wasser entfernt. Infinity-Pool, mediterraner Garten, überdachte Terrasse und Gästehaus treiben den Wert weiter nach oben. Ibiza ist eine eigene Kategorie. Designvillen mit privatem Strandzugang erreichen dort Werte, die im gesamten westlichen Mittelmeer keine Entsprechung haben.

Wo kann man Villen auf den Balearen kaufen

Mallorca hält den größten Anteil am Markt. Die Serra de Tramuntana, UNESCO-Welterbe, ist das Territorium der Steinvillen inmitten von Olivenhainen, vor allem zwischen Deià, Valldemossa und Sóller. Der Südwesten der Insel zwischen Andratx und Port d'Andratx ist die teuerste und international gefragteste Zone. Im Osten, rund um Artà und Cala Ratjada, bekommt man mehr Fläche für dasselbe Budget. Ibiza konzentriert die Prestigenachfrage auf Can Rimbau und die Hügel von Sant Josep de sa Talaia, wo der Blick auf den Sonnenuntergang den Preis allein rechtfertigt. Menorca zieht Käufer an, die Ruhe suchen: traditionelle Villen bei Ciutadella und Es Mercadal, oft mit angrenzenden Landwirtschaftsflächen. Und dann ist da noch Formentera. Kaum Angebot, keine Neubauten, stabile Preise. Der exklusivste Teilmarkt des Archipels, ohne Ausnahme.