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1.517 Ergebnisse für:

Luxusvillen verkaufen in der Autonome Gemeinschaft Balearen

  • Villa in Calvià, Balearen Inseln
    Villa in Calvià, Balearen Inseln
    € 3.900.000
    450 m² 4 5
    Präsentiert von aProperties Real Estate Mallorca
    Collection
  • Villa in Esporles, Balearen Inseln
    Villa in Esporles, Balearen Inseln
    € 1.590.000
    448 m² 2 4
    Präsentiert von aProperties Real Estate Mallorca
    Collection
  • Villa in Calvià, Balearen Inseln
    Villa in Calvià, Balearen Inseln
    € 3.990.000
    666 m² 6 4
    Präsentiert von aProperties Real Estate Mallorca
    Collection
  • Villa in Calvià, Balearen Inseln
    Villa in Calvià, Balearen Inseln
    € 2.800.000
    409 m² 4 5
    Präsentiert von aProperties Real Estate Mallorca
    Collection
  • Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    € 1.390.000
    274 m² 3 4
    Präsentiert von aProperties Real Estate Mallorca
    Collection
  • Villa in Santanyí, Balearen Inseln
    Villa in Santanyí, Balearen Inseln
    € 5.400.000
    500 m² 3 3
    Präsentiert von aProperties Real Estate Mallorca
    Collection
  • Villa in Marratxí, Balearen Inseln
    Villa in Marratxí, Balearen Inseln
    € 3.200.000
    291 m² 5 5
    Präsentiert von aProperties Real Estate Mallorca
    Collection
  • Villa in Roca Llisa, Balearen Inseln
    Villa in Roca Llisa, Balearen Inseln
    € 6.800.000
    580 m² 7 7
    Präsentiert von John Taylor Ibiza
    Collection
  • Villa in Santa Ponça, Balearen Inseln
    Villa in Santa Ponça, Balearen Inseln
    € 9.850.000
    615 m² 4 4
    Präsentiert von John Taylor Santa Ponsa
    Collection
  • Villa in Sóller, Balearen Inseln
    Villa in Sóller, Balearen Inseln
    € 1.425.000
    430 m² 4 5
    Präsentiert von aProperties Real Estate Mallorca
    Collection
  • Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    € 2.690.000
    404 m² 4 5
    Präsentiert von aProperties Real Estate Mallorca
    Collection
  • Villa in Sant Llorenç des Cardassar, Balearen Inseln
    Villa in Sant Llorenç des Cardassar, Balearen Inseln
    € 1.100.000
    542 m² 4 5
    Präsentiert von aProperties Real Estate Mallorca
    Collection
  • Villa in Calvià, Balearen Inseln
    Villa in Calvià, Balearen Inseln
    € 2.975.000
    330 m² 3 4
    Präsentiert von aProperties Real Estate Mallorca
    Collection
  • Villa in Sant Carles de Peralta, Balearen Inseln
    Villa in Sant Carles de Peralta, Balearen Inseln
    € 5.500.000
    385 m² 5 6
    Präsentiert von John Taylor Ibiza
    Collection
  • Villa in Selva, Balearen Inseln
    Villa in Selva, Balearen Inseln
    € 3.500.000
    455 m² 5 4
    Präsentiert von Olive Island Properties
    Collection

Guide

Die Balearen gehören zu den wenigen Märkten im Mittelmeerraum, die strukturell stabil bleiben, und zwar nicht trotz der hohen Preise, sondern wegen ihnen. Mallorca, Ibiza, Menorca und Formentera haben gemeinsam, dass kaum neue Baugenehmigungen erteilt werden. Das begrenzte Angebot trifft auf konstante internationale Nachfrage. 1.518 Villen stehen aktuell zum Verkauf, aber die Verweildauer auf dem Markt ist kurz. Deutsche, Schweizer und österreichische Käufer stellen traditionell die größte Käufergruppe und kennen den Markt oft besser als lokale Makler.

Was kostet eine Villa auf den Balearen

Die Preise beginnen bei 850.000 € für Villen im Inselinneren Mallorcas oder in den weniger touristischen Teilen Menorcas, und steigen auf 9.000.000 € für Meereszugang-Villen auf Ibiza oder restaurierte Fincas in den Hügeln von Deià. Der Durchschnittspreis liegt bei 3.200.000 €. Die Wohnflächen reichen von 1 bis 47231 m², typisch sind 485 m² bei 1 bis 23 Schlafzimmern. Der Meerblick ist der stärkste Preistreiber: Eine Villa mit direktem Wasserblick in Santa Ponsa kann doppelt so viel kosten wie eine vergleichbare Immobilie zwei Kilometer vom Wasser entfernt. Infinity-Pool, mediterraner Garten, überdachte Terrasse und Gästehaus treiben den Wert weiter nach oben. Ibiza ist eine eigene Kategorie. Designvillen mit privatem Strandzugang erreichen dort Werte, die im gesamten westlichen Mittelmeer keine Entsprechung haben.

Wo kann man Villen auf den Balearen kaufen

Mallorca hält den größten Anteil am Markt. Die Serra de Tramuntana, UNESCO-Welterbe, ist das Territorium der Steinvillen inmitten von Olivenhainen, vor allem zwischen Deià, Valldemossa und Sóller. Der Südwesten der Insel zwischen Andratx und Port d'Andratx ist die teuerste und international gefragteste Zone. Im Osten, rund um Artà und Cala Ratjada, bekommt man mehr Fläche für dasselbe Budget. Ibiza konzentriert die Prestigenachfrage auf Can Rimbau und die Hügel von Sant Josep de sa Talaia, wo der Blick auf den Sonnenuntergang den Preis allein rechtfertigt. Menorca zieht Käufer an, die Ruhe suchen: traditionelle Villen bei Ciutadella und Es Mercadal, oft mit angrenzenden Landwirtschaftsflächen. Und dann ist da noch Formentera. Kaum Angebot, keine Neubauten, stabile Preise. Der exklusivste Teilmarkt des Archipels, ohne Ausnahme.