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1.520 Ergebnisse für:

Luxusvillen verkaufen in der Autonome Gemeinschaft Balearen

  • Villa in Alaró, Balearen Inseln
    Villa in Alaró, Balearen Inseln
    € 8.495.000
    734 m² 4 4
    Präsentiert von Privatehideaway
    Prestige
  • Villa in Santa Maria del Camí, Balearen Inseln
    Villa in Santa Maria del Camí, Balearen Inseln
    € 8.750.000
    823 m² 5 5
    Präsentiert von Privatehideaway
    Prestige
  • Villa in Sant Josep de sa Talaia, Balearen Inseln
    Villa in Sant Josep de sa Talaia, Balearen Inseln
    € 8.900.000
    585 m² 5 5
    Präsentiert von Inmobiliaria LAS ANCLAS Ibiza
    Prestige
  • Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    € 5.500.000
    480 m² 9 10
    Präsentiert von Home Hunts Spain
    Prestige
  • Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    € 1.800.000
    350 m² 5 3
    Präsentiert von Home Hunts Spain
    Prestige
  • Villa in El Toro, Balearen Inseln
    Villa in El Toro, Balearen Inseln
    € 11.900.000
    521 m² 4 4
    Präsentiert von Lucas Fox Mallorca
    Premium
  • Villa in Sóller, Balearen Inseln
    Villa in Sóller, Balearen Inseln
    € 2.995.000
    365 m² 6 6
    Präsentiert von Lucas Fox Mallorca
    Premium
  • Villa in Cas Català, Balearen Inseln
    Villa in Cas Català, Balearen Inseln
    € 4.350.000
    366 m² 3 4
    Präsentiert von John Taylor Santa Ponsa
    Premium
  • Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    € 4.950.000
    701 m² 9 7
    Präsentiert von aProperties Real Estate Mallorca
    Premium
  • Villa in Calvià, Balearen Inseln
    Villa in Calvià, Balearen Inseln
    € 1.895.000
    322 m² 4 4
    Präsentiert von Lucas Fox Mallorca
    Premium
  • Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    € 2.500.000
    285 m² 4 4
    Präsentiert von Lucas Fox Mallorca
    Premium
  • Villa in Santa Eulària des Riu, Balearen Inseln
    Villa in Santa Eulària des Riu, Balearen Inseln
    € 4.995.000
    400 m² 5 5
    Präsentiert von Estela Exclusive Homes
    Premium
  • Villa in Cas Català, Balearen Inseln
    Villa in Cas Català, Balearen Inseln
    € 4.500.000
    347 m² 3 4
    Präsentiert von John Taylor Santa Ponsa
    Premium
  • Villa in Cas Català, Balearen Inseln
    Villa in Cas Català, Balearen Inseln
    € 4.550.000
    324 m² 3 4
    Präsentiert von John Taylor Santa Ponsa
    Premium
  • Villa in Ciutadella, Balearen Inseln
    Villa in Ciutadella, Balearen Inseln
    € 3.800.000
    639 m² 7 6
    Präsentiert von Lucas Fox Menorca
    Premium

Guide

Die Balearen gehören zu den wenigen Märkten im Mittelmeerraum, die strukturell stabil bleiben, und zwar nicht trotz der hohen Preise, sondern wegen ihnen. Mallorca, Ibiza, Menorca und Formentera haben gemeinsam, dass kaum neue Baugenehmigungen erteilt werden. Das begrenzte Angebot trifft auf konstante internationale Nachfrage. 1.423 Villen stehen aktuell zum Verkauf, aber die Verweildauer auf dem Markt ist kurz. Deutsche, Schweizer und österreichische Käufer stellen traditionell die größte Käufergruppe und kennen den Markt oft besser als lokale Makler.

Was kostet eine Villa auf den Balearen

Die Preise beginnen bei 420.000 € für Villen im Inselinneren Mallorcas oder in den weniger touristischen Teilen Menorcas, und steigen auf 42.500.000 € für Meereszugang-Villen auf Ibiza oder restaurierte Fincas in den Hügeln von Deià. Der Durchschnittspreis liegt bei 4.237.268 €. Die Wohnflächen reichen von 1 bis 47231 m², typisch sind 481 m² bei 1 bis 23 Schlafzimmern. Der Meerblick ist der stärkste Preistreiber: Eine Villa mit direktem Wasserblick in Santa Ponsa kann doppelt so viel kosten wie eine vergleichbare Immobilie zwei Kilometer vom Wasser entfernt. Infinity-Pool, mediterraner Garten, überdachte Terrasse und Gästehaus treiben den Wert weiter nach oben. Ibiza ist eine eigene Kategorie. Designvillen mit privatem Strandzugang erreichen dort Werte, die im gesamten westlichen Mittelmeer keine Entsprechung haben.

Wo kann man Villen auf den Balearen kaufen

Mallorca hält den größten Anteil am Markt. Die Serra de Tramuntana, UNESCO-Welterbe, ist das Territorium der Steinvillen inmitten von Olivenhainen, vor allem zwischen Deià, Valldemossa und Sóller. Der Südwesten der Insel zwischen Andratx und Port d'Andratx ist die teuerste und international gefragteste Zone. Im Osten, rund um Artà und Cala Ratjada, bekommt man mehr Fläche für dasselbe Budget. Ibiza konzentriert die Prestigenachfrage auf Can Rimbau und die Hügel von Sant Josep de sa Talaia, wo der Blick auf den Sonnenuntergang den Preis allein rechtfertigt. Menorca zieht Käufer an, die Ruhe suchen: traditionelle Villen bei Ciutadella und Es Mercadal, oft mit angrenzenden Landwirtschaftsflächen. Und dann ist da noch Formentera. Kaum Angebot, keine Neubauten, stabile Preise. Der exklusivste Teilmarkt des Archipels, ohne Ausnahme.