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1.520 Ergebnisse für:

Luxusvillen verkaufen in der Autonome Gemeinschaft Balearen

  • Villa in Cala Romantica, Balearen Inseln
    Villa in Cala Romantica, Balearen Inseln
    € 898.000
    150 m² 4 4
    Präsentiert von Lucas Fox Mallorca
    Prestige
  • Villa in Santa Maria del Camí, Balearen Inseln
    Villa in Santa Maria del Camí, Balearen Inseln
    € 4.250.000
    315 m² 4 4
    Präsentiert von BARNES Mallorca
    Prestige
  • Villa in sa Pobla, Balearen Inseln
    Villa in sa Pobla, Balearen Inseln
    € 1.490.000
    222 m² 4 3
    Präsentiert von REMAX Calm
    Prestige
  • Villa in sa Sorda, Balearen Inseln
    Villa in sa Sorda, Balearen Inseln
    € 5.500.000
    630 m² 7 4
    Präsentiert von Real Life Properties – Developer
    Prestige
  • Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    € 4.800.000
    530 m² 5 7
    Präsentiert von John Taylor Palma de Mallorca
    Prestige
  • Villa in Cala Ferrera, Balearen Inseln
    Villa in Cala Ferrera, Balearen Inseln
    € 1.665.000
    446 m² 6 6
    Präsentiert von PORTO PETRO LIVING, S.L.
    Prestige
  • Villa in Santa Maria del Camí, Balearen Inseln
    Villa in Santa Maria del Camí, Balearen Inseln
    € 4.250.000
    680 m² 4 4
    Präsentiert von John Taylor Palma de Mallorca
    Prestige
  • Villa in Palmanyola, Balearen Inseln
    Villa in Palmanyola, Balearen Inseln
    € 5.900.000
    506 m² 5 4
    Präsentiert von Javier James Real Estate
    Prestige
  • Villa in Andratx, Balearen Inseln
    Villa in Andratx, Balearen Inseln
    € 9.900.000
    566 m² 5 4
    Präsentiert von Javier James Real Estate
    Prestige
  • Villa in Port d'Andratx, Balearen Inseln
    Villa in Port d'Andratx, Balearen Inseln
    € 12.500.000
    605 m² 6 6
    Präsentiert von Javier James Real Estate
    Prestige
  • Villa in Son Vida, Balearen Inseln
    Villa in Son Vida, Balearen Inseln
    € 9.800.000
    750 m² 5 5
    Präsentiert von Javier James Real Estate
    Prestige
  • Villa in Costa d'en Blanes, Balearen Inseln
    Villa in Costa d'en Blanes, Balearen Inseln
    € 25.000.000
    1.300 m² 6 5
    Präsentiert von Javier James Real Estate
    Prestige
  • Villa in sa Cabaneta, Balearen Inseln
    Villa in sa Cabaneta, Balearen Inseln
    € 899.000
    290 m² 3 3
    Präsentiert von Lucas Fox Mallorca
    Prestige
  • Villa in Campos, Balearen Inseln
    Villa in Campos, Balearen Inseln
    € 6.950.000
    634 m² 7 5
    Präsentiert von Real Life Properties – Developer
    Prestige
  • Villa in Sóller, Balearen Inseln
    Villa in Sóller, Balearen Inseln
    € 1.190.000
    166 m² 3 2
    Präsentiert von Lucas Fox Mallorca
    Prestige

Guide

Die Balearen gehören zu den wenigen Märkten im Mittelmeerraum, die strukturell stabil bleiben, und zwar nicht trotz der hohen Preise, sondern wegen ihnen. Mallorca, Ibiza, Menorca und Formentera haben gemeinsam, dass kaum neue Baugenehmigungen erteilt werden. Das begrenzte Angebot trifft auf konstante internationale Nachfrage. 1.423 Villen stehen aktuell zum Verkauf, aber die Verweildauer auf dem Markt ist kurz. Deutsche, Schweizer und österreichische Käufer stellen traditionell die größte Käufergruppe und kennen den Markt oft besser als lokale Makler.

Was kostet eine Villa auf den Balearen

Die Preise beginnen bei 420.000 € für Villen im Inselinneren Mallorcas oder in den weniger touristischen Teilen Menorcas, und steigen auf 42.500.000 € für Meereszugang-Villen auf Ibiza oder restaurierte Fincas in den Hügeln von Deià. Der Durchschnittspreis liegt bei 4.237.268 €. Die Wohnflächen reichen von 1 bis 47231 m², typisch sind 481 m² bei 1 bis 23 Schlafzimmern. Der Meerblick ist der stärkste Preistreiber: Eine Villa mit direktem Wasserblick in Santa Ponsa kann doppelt so viel kosten wie eine vergleichbare Immobilie zwei Kilometer vom Wasser entfernt. Infinity-Pool, mediterraner Garten, überdachte Terrasse und Gästehaus treiben den Wert weiter nach oben. Ibiza ist eine eigene Kategorie. Designvillen mit privatem Strandzugang erreichen dort Werte, die im gesamten westlichen Mittelmeer keine Entsprechung haben.

Wo kann man Villen auf den Balearen kaufen

Mallorca hält den größten Anteil am Markt. Die Serra de Tramuntana, UNESCO-Welterbe, ist das Territorium der Steinvillen inmitten von Olivenhainen, vor allem zwischen Deià, Valldemossa und Sóller. Der Südwesten der Insel zwischen Andratx und Port d'Andratx ist die teuerste und international gefragteste Zone. Im Osten, rund um Artà und Cala Ratjada, bekommt man mehr Fläche für dasselbe Budget. Ibiza konzentriert die Prestigenachfrage auf Can Rimbau und die Hügel von Sant Josep de sa Talaia, wo der Blick auf den Sonnenuntergang den Preis allein rechtfertigt. Menorca zieht Käufer an, die Ruhe suchen: traditionelle Villen bei Ciutadella und Es Mercadal, oft mit angrenzenden Landwirtschaftsflächen. Und dann ist da noch Formentera. Kaum Angebot, keine Neubauten, stabile Preise. Der exklusivste Teilmarkt des Archipels, ohne Ausnahme.