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1.521 Ergebnisse für:

Luxusvillen verkaufen in der Autonome Gemeinschaft Balearen

  • Villa in Santa Gertrudis de Fruitera, Balearen Inseln
    Villa in Santa Gertrudis de Fruitera, Balearen Inseln
    zł 19.090.200
    401 m² 5 4
    Präsentiert von Lucas Fox Ibiza
    Premium
  • Villa in Santa Eulària des Riu, Balearen Inseln
    Villa in Santa Eulària des Riu, Balearen Inseln
    zł 25.241.500
    654 m² 6 4
    Präsentiert von Lucas Fox Ibiza
    Premium
  • Villa in Andratx, Balearen Inseln
    Villa in Andratx, Balearen Inseln
    zł 33.513.900
    321 m² 7 6
    Präsentiert von Lucas Fox Mallorca
    Premium
  • Villa in Banyalbufar, Balearen Inseln
    Villa in Banyalbufar, Balearen Inseln
    zł 26.683.900
    690 m² 4 6
    Präsentiert von Lucas Fox Mallorca
    Premium
  • Villa in Sant Joan de Labritja, Balearen Inseln
    Villa in Sant Joan de Labritja, Balearen Inseln
    zł 83.784.800
    591 m² 6 6
    Präsentiert von Estela Exclusive Homes
    Premium
  • Villa in Roca Llisa, Balearen Inseln
    Villa in Roca Llisa, Balearen Inseln
    zł 22.908.200
    528 m² 7 6
    Präsentiert von John Taylor Ibiza
    Premium
  • Villa in Ibiza, Balearen Inseln
    Villa in Ibiza, Balearen Inseln
    zł 27.150.500
    650 m² 5 4
    Präsentiert von Lucas Fox Ibiza
    Premium
  • Villa in Ibiza, Balearen Inseln
    Villa in Ibiza, Balearen Inseln
    zł 31.817.000
    630 m² 5 4
    Präsentiert von Lucas Fox Ibiza
    Premium
  • Villa in ses Salines, Balearen Inseln
    Villa in ses Salines, Balearen Inseln
    zł 15.272.200
    475 m² 5 5
    Präsentiert von Lucas Fox Mallorca
    Premium
  • Villa in Santa Eulària des Riu, Balearen Inseln
    Villa in Santa Eulària des Riu, Balearen Inseln
    zł 25.029.400
    493 m² 5 5
    Präsentiert von Lucas Fox Ibiza
    Premium
  • Villa in Ciutadella, Balearen Inseln
    Villa in Ciutadella, Balearen Inseln
    zł 6.278.600
    254 m² 4 6
    Präsentiert von Lucas Fox Menorca
    Premium
  • Villa in Maó, Balearen Inseln
    Villa in Maó, Balearen Inseln
    zł 12.281.400
    203 m² 3 3
    Präsentiert von Lucas Fox Menorca
    Premium
  • Villa in ses Salines, Balearen Inseln
    Villa in ses Salines, Balearen Inseln
    zł 13.363.100
    375 m² 4 4
    Präsentiert von Lucas Fox Mallorca
    Premium
  • Villa in Colònia de Sant Pere, Balearen Inseln
    Villa in Colònia de Sant Pere, Balearen Inseln
    zł 9.757.200
    299 m² 4 4
    Präsentiert von Lucas Fox Mallorca
    Premium
  • Villa in Maó, Balearen Inseln
    Villa in Maó, Balearen Inseln
    zł 5.493.700
    299 m² 3 4
    Präsentiert von Lucas Fox Menorca
    Premium

Guide

Die Balearen gehören zu den wenigen Märkten im Mittelmeerraum, die strukturell stabil bleiben, und zwar nicht trotz der hohen Preise, sondern wegen ihnen. Mallorca, Ibiza, Menorca und Formentera haben gemeinsam, dass kaum neue Baugenehmigungen erteilt werden. Das begrenzte Angebot trifft auf konstante internationale Nachfrage. 1.521 Villen stehen aktuell zum Verkauf, aber die Verweildauer auf dem Markt ist kurz. Deutsche, Schweizer und österreichische Käufer stellen traditionell die größte Käufergruppe und kennen den Markt oft besser als lokale Makler.

Was kostet eine Villa auf den Balearen

Die Preise beginnen bei 3.791.765 PLN für Villen im Inselinneren Mallorcas oder in den weniger touristischen Teilen Menorcas, und steigen auf 40.148.100 PLN für Meereszugang-Villen auf Ibiza oder restaurierte Fincas in den Hügeln von Deià. Der Durchschnittspreis liegt bei 14.274.880 PLN. Die Wohnflächen reichen von 178 bis 732 m², typisch sind 385 m² bei 1 bis 23 Schlafzimmern. Der Meerblick ist der stärkste Preistreiber: Eine Villa mit direktem Wasserblick in Santa Ponsa kann doppelt so viel kosten wie eine vergleichbare Immobilie zwei Kilometer vom Wasser entfernt. Infinity-Pool, mediterraner Garten, überdachte Terrasse und Gästehaus treiben den Wert weiter nach oben. Ibiza ist eine eigene Kategorie. Designvillen mit privatem Strandzugang erreichen dort Werte, die im gesamten westlichen Mittelmeer keine Entsprechung haben.

Wo kann man Villen auf den Balearen kaufen

Mallorca hält den größten Anteil am Markt. Die Serra de Tramuntana, UNESCO-Welterbe, ist das Territorium der Steinvillen inmitten von Olivenhainen, vor allem zwischen Deià, Valldemossa und Sóller. Der Südwesten der Insel zwischen Andratx und Port d'Andratx ist die teuerste und international gefragteste Zone. Im Osten, rund um Artà und Cala Ratjada, bekommt man mehr Fläche für dasselbe Budget. Ibiza konzentriert die Prestigenachfrage auf Can Rimbau und die Hügel von Sant Josep de sa Talaia, wo der Blick auf den Sonnenuntergang den Preis allein rechtfertigt. Menorca zieht Käufer an, die Ruhe suchen: traditionelle Villen bei Ciutadella und Es Mercadal, oft mit angrenzenden Landwirtschaftsflächen. Und dann ist da noch Formentera. Kaum Angebot, keine Neubauten, stabile Preise. Der exklusivste Teilmarkt des Archipels, ohne Ausnahme.