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7.328 resultados para:

Propiedades de Lujo en venta en la Comunidad Autónoma de Baleares

  • Casa de lujo en Ibiza, Islas Baleares
    Casa de lujo en Ibiza, Islas Baleares
    € 21.000.000
    470 m² 8 9
    Presentado por Valérie GUILBERT | ACTIV PATRIMONIA
    Prestige
  • Casa en Santanyí, Islas Baleares
    Casa en Santanyí, Islas Baleares
    € 14.500.000
    3.249 m² 8 8
    Presentado por Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Casa en Puerto de Andratx, Islas Baleares
    Casa en Puerto de Andratx, Islas Baleares
    € 25.000.000
    1.380 m² 11 12
    Presentado por Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Casa de lujo en Bunyola, Islas Baleares
    Casa de lujo en Bunyola, Islas Baleares
    € 75.900.000
    6.809 m² 32 29
    Presentado por Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Casa en Nova Santa Ponsa, Islas Baleares
    Casa en Nova Santa Ponsa, Islas Baleares
    € 17.500.000
    570 m² 6 6
    Presentado por Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Casa de lujo en Alayor, Islas Baleares
    Casa de lujo en Alayor, Islas Baleares
    € 17.500.000
    1.783 m² 14 14
    Presentado por Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Casa de lujo en San Antonio, Islas Baleares
    Casa de lujo en San Antonio, Islas Baleares
    Consultar precio
    8.774 m² 8 11
    Presentado por Ibiza - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Casa en Puerto de Andratx, Islas Baleares
    Casa en Puerto de Andratx, Islas Baleares
    € 12.500.000
    700 m² 6 6
    Presentado por Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Casa en Andratx, Islas Baleares
    Casa en Andratx, Islas Baleares
    € 24.000.000
    637 m² 7 5
    Presentado por Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Casa en Puerto de Andratx, Islas Baleares
    Casa en Puerto de Andratx, Islas Baleares
    € 7.950.000
    600 m² 5 5
    Presentado por Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Casa en Calvià, Islas Baleares
    Casa en Calvià, Islas Baleares
    € 4.400.000
    480 m² 5 4
    Presentado por Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Casa en Felanitx, Islas Baleares
    Casa en Felanitx, Islas Baleares
    € 6.500.000
    485 m² 5 7
    Presentado por Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Casa en Campos, Islas Baleares
    Casa en Campos, Islas Baleares
    € 2.950.000
    680 m² 3 6
    Presentado por Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Casa en Santa Eulalia del Río, Islas Baleares
    Casa en Santa Eulalia del Río, Islas Baleares
    € 15.000.000
    909 m² 14 18
    Presentado por Ibiza - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Casa en Esporles, Islas Baleares
    Casa en Esporles, Islas Baleares
    € 1.800.000
    641 m² 7 6
    Presentado por Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium

Guía de lujo

Las Islas Baleares concentran 6.483 inmuebles de lujo en venta hoy, distribuidos entre Mallorca, Ibiza, Menorca y Formentera. El archipiélago es el mercado inmobiliario de alto standing más activo de España, y los motivos van más allá del clima. Vuelos directos desde todas las capitales europeas, una fiscalidad conocida y consolidada para compradores extranjeros, y cuatro islas con perfiles tan distintos que resulta difícil comparar cualquiera de ellas con una sola destinación. Ibiza atrae a quienes buscan vida social y alta rentabilidad. Mallorca capta familias que quieren residencia principal en el Mediterráneo. Menorca tiene una identidad tranquila y auténtica que cada vez seduce a más compradores que antes miraban a Ibiza. Y Formentera es, simplemente, el mercado más exclusivo del archipiélago. El mercado incluye villas, áticos, apartamentos, fincas y propiedades en primera línea de mar.

Precios del mercado inmobiliario de lujo en las Islas Baleares

El rango de precios va de 390.000 € a 9.750.000.000 €, con un valor medio de 4.134.815 €. Las superficies oscilan entre 1 y 47231 m², con una media de 358 m². El factor que más mueve el precio es la proximidad al agua, pero la isla elegida es igual de determinante. En Mallorca, el corredor entre Portals Nous y Port d'Andratx concentra los valores más altos. En Ibiza, el triángulo sur entre Can Rimbau, Ses Salines y el puerto es donde se sitúan las operaciones más relevantes. Frente a la Costa Azul francesa, las Baleares ofrecen todavía un diferencial real en precio por metro cuadrado. Y la restricción de nueva construcción en toda España asegura que la oferta no crecerá al mismo ritmo que la demanda internacional.

Las zonas más cotizadas de las Islas Baleares

En Mallorca, Port d'Andratx marca el techo del mercado: una marina internacional, propiedades en ladera con orientación oeste y un ambiente que combina discreción y servicios de primer nivel. Son Vida, sobre Palma, tiene un carácter más residencial, con urbanizaciones privadas y acceso directo a la ciudad. En Ibiza, el norte de la isla, entre Sant Joan de Labritja y Santa Gertrudis de Fruitera, es el territorio de los compradores que buscan naturaleza y autenticidad. El sur, desde Can Rimbau hasta Ses Salines, es el polo del lujo consolidado. Formentera merece un análisis aparte: no hay nuevas construcciones permitidas, la oferta disponible es mínima y la demanda crece cada año. Es el mercado más ilíquido del archipiélago, pero también el más protegido frente a la depreciación. Menorca, Reserva de la Biosfera por la UNESCO desde 1993, es la apuesta de valor del grupo, con precios notablemente inferiores a los de sus vecinas y una demanda internacional que acaba de empezar a descubrirla.

Preguntas frecuentes

¿Por qué invertir en el mercado inmobiliario de lujo de las Islas Baleares?

Las restricciones a la construcción en las cuatro islas limitan estructuralmente la oferta. Con un precio medio de 4.134.815 €, las Baleares siguen siendo competitivas frente a la Costa Azul y Cerdeña, con rendimientos por alquiler entre los más altos del Mediterráneo. La combinación de oferta contenida y demanda internacional creciente es un argumento difícil de ignorar.

¿Cómo es la vida en las Islas Baleares durante todo el año?

Mallorca e Ibiza funcionan como destinos de año completo, con colegios internacionales, clínicas privadas y comunidades de expatriados alemanes, británicos y nórdicos con décadas de arraigo. Menorca y Formentera son más tranquilas fuera de temporada, lo que para muchos compradores es exactamente lo que buscan. Palma tiene la infraestructura de una ciudad europea de tamaño medio.

¿Qué hace que las Baleares sean únicas dentro del mercado de lujo mediterráneo?

Cuatro islas con personalidades completamente distintas, todas a menos de dos horas de vuelo de las principales ciudades europeas. Ninguna otra destinación mediterránea ofrece esa variedad bajo un único marco legal y fiscal. El mercado lleva décadas recibiendo compradores internacionales, lo que significa que los procesos de adquisición están perfectamente definidos y son seguros.