Appartements de luxe en vente à Antibes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché des appartements à Antibes compte 594 biens à la vente, une offre qui reflète la diversité réelle de cette ville. Antibes n'est pas Cannes, et ce n'est pas un défaut. C'est une cité vivante, avec un vieux port actif, un marché provençal quotidien et une vieille ville dont les ruelles médiévales abritent des appartements au charme sans équivalent sur la Côte. La demande étrangère est forte et stable, portée par des acheteurs britanniques, scandinaves et du Moyen-Orient qui apprécient l'échelle humaine de la ville par rapport à Nice ou Monaco. Juan-les-Pins, le Cap d'Antibes, Vallauris et Biot forment le périmètre naturel du marché.

Prix des appartements à Antibes

Un appartement à Antibes se négocie à partir de 404 000 € pour des surfaces correctes en dehors du front de mer, et jusqu'à 9 500 000 € pour les grandes unités en résidence gardée sur le Cap d'Antibes avec vue mer directe. Le prix moyen s'établit à 1 085 227 €. Les surfaces vont de 40 à 405 m², pour une moyenne de 94 m² et entre 1 et 5 chambres. La vue sur la mer reste le critère qui pèse le plus sur la valeur. Un appartement avec panorama sur le golfe de Juan peut dépasser du double le prix d'un bien comparable à cent mètres de là. Terrasse privative, parking en sous-sol, piscine de résidence et gardiennage sont les prestations qui font la différence. Dans le Vieil-Antibes, les appartements en palais historiques avec tommettes au sol et poutres apparentes se vendent vite, quel que soit le contexte de marché.

Où acheter un appartement à Antibes

Le Vieil-Antibes concentre les biens les plus authentiques. Les appartements y sont souvent aménagés dans d'anciens hôtels particuliers, avec des hauteurs sous plafond généreuses, des voûtes en pierre et des sols en tommettes provençales. Le quartier est animé toute l'année, à pied de tout, et conserve un caractère que les stations balnéaires voisines ont perdu. Le secteur de la Salis longe la côte à l'est de la vieille ville. C'est ici que se trouvent les résidences contemporaines avec jardins, piscine et accès direct aux plages. Les acheteurs en résidence secondaire saisonnière le plébiscitent. Le Cap d'Antibes représente le segment le plus haut de gamme : grandes surfaces, terrasses panoramiques sur la Méditerranée, résidences fermées avec conciergerie. Juan-les-Pins convient aux profils plus jeunes, proches des plages de sable et des animations estivales. Et Vallauris, légèrement en retrait, propose des appartements en hauteur avec vue dégagée à des prix nettement plus accessibles.