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952 résultats pour:

Appartements de luxe en vente en Toscane

  • Appartement à Capannori, Lucques
    Appartement à Capannori, Lucques
    ₽ 50 267 600
    330 m² 3 4
    Présenté par COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
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  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    ₽ 164 009 000
    285 m² 3 4
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Premium
  • Appartement à Forte dei Marmi, Lucques
    Appartement à Forte dei Marmi, Lucques
    ₽ 187 438 000
    158 m² 3 4
    Présenté par COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
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  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    ₽ 247 078 000
    300 m² 2 3
    Présenté par Santandrea Luxury Houses & Top Properties - FIRENZE
    Premium
  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    ₽ 84 347 300
    200 m² 2 3
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
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  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    ₽ 489 896 000
    420 m² 7 4
    Présenté par COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
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  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    ₽ 72 845 400
    126 m² 2 3
    Présenté par Santa Croce Chianticasa Edilproget srl - Sede Firenze
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  • Appartement à Scarlino, Provincia di Grosseto
    Appartement à Scarlino, Provincia di Grosseto
    ₽ 136 319 000
    230 m² 4 4
    Présenté par IB International Real Estate
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  • Appartement à Livourne, Toscane
    Appartement à Livourne, Toscane
    ₽ 42 514 500
    211 m² 3 3
    Présenté par RockAgent
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  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    ₽ 681 594 000
    396 m² 3 3
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Premium
  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    ₽ 332 277 000
    550 m² 4 5
    Présenté par Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    ₽ 383 397 000
    700 m² 5 5
    Présenté par Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Appartement à Livourne, Toscane
    Appartement à Livourne, Toscane
    ₽ 80 939 300
    130 m² 2 2
    Présenté par Santandrea Luxury Houses & Top Properties - FIRENZE
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  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    ₽ 1 064 991 000
    642 m² 7 5
    Présenté par Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Appartement à Florence, Toscane
    Appartement à Florence, Toscane
    Prix sur Demande
    900 m² 7 5
    Présenté par Lionard Luxury Real Estate
    Premium

Guide de luxe

Chercher un appartement en Toscane, c'est accepter d'emblée qu'aucun bien ne ressemble à un autre. Le marché compte 952 appartements à vendre, répartis entre palais florentins du Quattrocento, maisons de ville médiévales à Sienne et unités aménagées dans d'anciens couvents entre Arezzo et Cortona. C'est précisément cette diversité qui attire les acheteurs français, belges et suisses romands, souvent à la recherche d'un bien avec du caractère architectural plutôt que d'une simple résidence secondaire. Florence reste le point de référence, mais Lucques, Sienne, Montepulciano et Pienza captent une demande croissante de la part d'acheteurs internationaux qui connaissent bien la région.

Prix des appartements en Toscane

Les prix démarrent à 19 765 375 RUB pour des unités dans des centres historiques secondaires ou des biens à rénover entièrement, et montent jusqu'à 112 945 000 RUB pour les piano nobile florentins avec fresques d'origine, cour privée et vue sur l'Arno. Le prix moyen se situe à 38 320 625 RUB. Les surfaces vont de 35 à 240018 m², avec une moyenne de 459 m² et un nombre de chambres compris entre 1 et 25. L'étage est un facteur déterminant. Un appartement en piano nobile, c'est-à-dire au second niveau d'un palazzo historique, vaut systématiquement plus qu'une unité identique aux étages supérieurs, pour une raison simple: hauteurs sous plafond plus importantes, décors peints plus riches, proportions architecturales plus abouties. Les cours intérieures privées et les loggias sont rares et évaluées à part dans ce marché.

Où acheter un appartement en Toscane

Florence concentre les meilleures adresses, et le quartier d'Oltrarno en est le cœur vivant. Les palais autour de la Piazza Santo Spirito et du Borgo San Frediano abritent des appartements qui changent rarement de mains, ce qui en fait des acquisitions solides sur le long terme. Sienne propose un marché plus étroit mais stable, avec des appartements aux voûtes en pierre et aux sols en cotto que l'on ne trouve nulle part ailleurs. Cortona attire les acheteurs qui cherchent du volume à un prix inférieur à Florence, avec des poutres apparentes et des matériaux d'origine préservés. Ma Lucca mérite une mention particulière. Ses remparts Renaissance intacts délimitent un centre historique dense et cohérent, où la demande en appartements de qualité dépasse régulièrement l'offre disponible.