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969 résultats pour:

Proprietés de luxe en vente à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Île-de-France

  • Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    JP¥ 1 428 140 000
    288 m² 5
    Présenté par John Taylor Paris
    Prestige
  • Maison de luxe à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    Maison de luxe à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    JP¥ 3 802 190 000
    625 m² 9 5
    Présenté par Fabrice le Ruyet | Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty
    Prestige
  • Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    JP¥ 1 350 241 000
    347 m² 4 4
    Présenté par Paris Ouest Sotheby's International Realty
    Prestige
  • Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    JP¥ 385 783 000
    155 m² 4 3
    Présenté par Paris Ouest Sotheby's International Realty
    Prestige
  • Hôtel particulier à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    Hôtel particulier à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    JP¥ 369 091 000
    158 m² 6 4
    Présenté par Christine Pochon | Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty
    Prestige
  • Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    JP¥ 1 205 572 000
    368 m² 5 5
    Présenté par Frédéric Arnoult | Paris Ouest Sotheby's International Realty
    Prestige
  • Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    JP¥ 1 761 990 000
    463 m² 7 4
    Présenté par Jean-Joseph Pani | Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty
    Prestige
  • Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    JP¥ 719 634 000
    246 m² 4
    Présenté par Paul Modigliani | Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty
    Prestige
  • Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    JP¥ 389 493 000
    156 m² 4 3
    Présenté par Constance Salvaing | Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty
    Prestige
  • Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    JP¥ 350 543 000
    122 m² 2
    Présenté par Paris Ouest Sotheby's International Realty
    Prestige
  • Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    JP¥ 369 091 000
    111 m² 3 3
    Présenté par Paris Ouest Sotheby's International Realty
    Prestige
  • Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    JP¥ 486 866 000
    242 m² 4 4
    Présenté par Paris Ouest Sotheby's International Realty
    Prestige
  • Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    JP¥ 213 108 000
    136 m² 4
    Présenté par Reseau Immo-Diffusion
    Prestige
  • Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    Appartement à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    JP¥ 222 567 000
    116 m² 3
    Présenté par Reseau Immo-Diffusion
    Prestige
  • Penthouse à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    Penthouse à La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Paris
    JP¥ 231 655 000
    100 m² 2 1
    Présenté par La Tua Casa al Mare
    Premium

Guide de luxe

Entre La Muette, Auteuil et la Porte Dauphine, le 16e arrondissement déploie l'une des offres immobilières de prestige les plus stables de la capitale. 912 biens sont actuellement disponibles sur ce marché, des grands appartements de style Haussmann aux hôtels particuliers du début du siècle, en passant par les penthouses avec vue dégagée sur la Seine. Ce secteur de l'Ouest parisien fonctionne selon une logique qui lui est propre: une demande internationale soutenue, une offre structurellement limitée, et un profil d'acheteur qui privilégie la valeur patrimoniale sur le rendement immédiat. La Porte Dauphine, Auteuil et La Muette ne sont pas interchangeables. Chacune a son caractère, et c'est précisément cette diversité interne qui rend le périmètre si solide.

Prix de l'immobilier de luxe à La Muette, Auteuil et Porte Dauphine

Les prix dans ce secteur s'échelonnent de 41 105 400 JPY à 4 697 760 000 JPY, avec une valeur moyenne de 265 650 596 JPY. Les superficies vont de 9 à 1061 m², pour une moyenne de 155 m². Le déterminant principal du prix reste l'orientation et la vue: un appartement sur l'Avenue du Président Kennedy avec exposition directe sur la Seine se négocie à un niveau sensiblement supérieur à une surface équivalente en cœur d'îlot. L'étage élevé, l'exposition ouest vers le Bois de Boulogne et la qualité de la façade sont les trois autres critères qui jouent le plus. Par rapport au 7e arrondissement ou au Marais, ce secteur du 16e offre des surfaces plus généreuses à budget comparable. C'est un avantage concret que les acheteurs expérimentés savent apprécier.

Les zones les plus recherchées entre La Muette et la Porte Dauphine

La Muette tient son identité de Rue de Passy et de l'Avenue Mozart: immeubles Belle Époque bien conservés, commerces sélectifs, et une atmosphère bourgeoise discrète qui ne se met pas en scène. Auteuil est plus surprenant. Les rues autour de Rue d'Auteuil ont gardé une échelle de village que peu de quartiers parisiens peuvent encore revendiquer, et la présence de villas Art Nouveau signées Hector Guimard, ainsi que des réalisations d'Henri Sauvage, confère à ce périmètre une rareté architecturale reconnue des spécialistes. La Porte Dauphine, avec l'Avenue Foch en axe structurant, concentre les adresses les plus recherchées des trois. Mais c'est l'accès à pied au Bois de Boulogne, en moins de trois minutes depuis les adresses les plus proches, qui constitue l'argument définitif pour les acheteurs qui ne veulent pas choisir entre Paris et la verdure.

Questions fréquemment posées

Pourquoi investir dans l'immobilier de luxe à La Muette, Auteuil et Porte Dauphine ?

Le marché de ce secteur du 16e repose sur des fondamentaux solides: demande internationale constante, quasi-absence de constructions nouvelles, et un profil d'acheteur peu sensible aux fluctuations du crédit. Le prix moyen de 265 650 596 JPY traduit une réalité de marché où la rareté est structurelle, pas conjoncturelle.

Comment vit-on à La Muette, Auteuil et Porte Dauphine ?

C'est Paris sans le bruit. Le quartier fonctionne à une échelle résidentielle: marchés de proximité, établissements scolaires internationaux réputés, Roland Garros à quelques minutes, et le Bois de Boulogne comme espace vert quotidien. La densité est nettement inférieure à celle des arrondissements centraux, et c'est précisément ce que les résidents viennent y chercher.

Qu'est-ce qui rend ce secteur du 16e arrondissement unique sur le marché du luxe parisien ?

Les villas d'Auteuil, avant tout. Aucun autre quartier de Paris ne concentre une telle densité d'architecture résidentielle Art Nouveau et Art Déco aussi bien préservée. Ajoutez à cela les adresses de l'Avenue Foch et l'accès direct au Bois de Boulogne, et vous obtenez une combinaison que ni Saint-Germain-des-Prés ni le Marais ne peuvent proposer: grandeur des volumes, rareté architecturale et présence du végétal à deux pas.