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284 résultats pour:

Proprietés de luxe en vente à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Île-de-France

  • Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    TL 305 113 000
    145 m²
    Présenté par Michaël Zingraf Paris Rive Gauche
    Prestige
  • Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    TL 337 230 000
    181 m² 6 2
    Présenté par Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty
    Prestige
  • Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    TL 66 910 600
    55 m² 2 1
    Présenté par Constance Salvaing | Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty
    Prestige
  • Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    TL 134 892 000
    79 m² 1 1
    Présenté par Daniel Mancilla Marquez | Nest Seekers LLC
    Premium
  • Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    TL 36 934 700
    41 m² 1
    Présenté par Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Villa à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    Villa à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    TL 264 966 000
    158 m² 3 4
    Présenté par Home Hunts
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  • Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    TL 178 250 000
    150 m²
    Présenté par Denis GEOFFRAY | LLOYD & DAVIS
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  • Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    TL 186 815 000
    170 m² 3 4
    Présenté par Virginie de Saint Leger | Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty
    Premium
  • Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    TL 132 965 000
    312 m² 2 5
    Présenté par Home Hunts
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  • Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    TL 281 025 000
    191 m² 3 3
    Présenté par Home Hunts
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  • Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    TL 136 498 000
    164 m² 3 4
    Présenté par Home Hunts
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  • Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    TL 192 435 000
    161 m² 2 3
    Présenté par Home Hunts
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  • Villa à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    Villa à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    TL 216 790 000
    240 m² 3 5
    Présenté par Home Hunts
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  • Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    TL 28 102 500
    28 m² 1 1
    Présenté par Daniel Mancilla Marquez | Nest Seekers LLC
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  • Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    Appartement à Saint-Germain, Odéon, Monnaie, Paris
    TL 305 113 000
    145 m² 2 4
    Présenté par Home Hunts
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Guide de luxe

Acheter dans le 6e arrondissement de Paris, c'est entrer sur l'un des marchés immobiliers de luxe les plus stables du continent. 284 biens de prestige sont actuellement disponibles entre Saint-Germain-des-Prés, Odéon et le quartier de la Monnaie. Ce triangle de la rive gauche n'a pas d'équivalent dans la capitale: la densité culturelle, l'architecture classique et la proximité de la Seine forment un contexte que le 7e ou le Marais approchent sans jamais atteindre. Les acheteurs qui s'orientent ici viennent de Genève, de Bruxelles, de Londres ou de New York, et cherchent une adresse parisienne dont la valeur ne se discute pas. Le marché propose des appartements haussmanniens, des duplex en rez-de-jardin, des lofts d'artiste et des hôtels particuliers. Et puis il y a les quais, Malaquais et de Conti, un marché à part entière au bord de la Seine.

Prix de l'immobilier de luxe à Saint-Germain, Odéon et Monnaie

Les prix s'échelonnent de 1 751 654 TRY à 10 415 240 TRY, avec une valeur moyenne de 4 260 780 TRY. Les surfaces vont de 25 à 550 m², pour une moyenne de 114 m². Ce qui fait monter le prix ici, c'est d'abord l'étage: un appartement en dernier étage avec terrasse sur les toits peut valoir deux fois un rez-de-chaussée dans le même immeuble. La vue sur la Seine, les boiseries d'origine et la présence d'une cour privée sont les trois autres critères qui orientent les acheteurs les plus exigeants vers le haut de la fourchette. Par rapport au 7e arrondissement, le positionnement est comparable. Mais la demande internationale est plus soutenue, parce que l'identité du 6e est plus lisible à l'échelle mondiale.

Les zones les plus recherchées entre Saint-Germain, Odéon et Monnaie

Le quai Malaquais et le quai de Conti concentrent les biens les plus chers du quartier. Vue directe sur la Seine, sur le Pont Neuf et sur l'Île de la Cité: ce type de propriété se négocie à des prix que peu de rues parisiennes atteignent. Côté terre, les rues autour de la Place de l'Odéon attirent une clientèle qui veut l'animation culturelle du quartier sans la fréquentation touristique du boulevard principal. Saint-Germain-des-Prés proprement dit, autour de la Place Saint-Germain-des-Prés, reste le secteur le plus iconique. C'est une valeur connue de tous les acheteurs qui s'intéressent à Paris. Le secteur de la Monnaie, le long du quai des Grands Augustins, est moins médiatisé mais tout aussi distingué: immeubles du XVIIe siècle, calme remarquable et proximité du Boulevard Saint-Michel.

Questions fréquemment posées

Pourquoi investir dans l'immobilier de luxe à Saint-Germain, Odéon et Monnaie?

L'offre est structurellement limitée par les protections patrimoniales qui interdisent toute construction neuve significative dans ce secteur. Le prix moyen de 4 260 780 TRY reflète un marché avec une demande internationale constante et une rareté de l'offre qui ne se résorbera pas. Sur le long terme, le 6e arrondissement a toujours bien résisté aux cycles immobiliers, mieux que la plupart des marchés comparables en Europe.

Comment vit-on au quotidien à Saint-Germain, Odéon et Monnaie?

Le quartier fonctionne parfaitement comme résidence principale. Marchés, librairies, galeries et restaurants étoilés sont accessibles à pied. Les lignes 4 et 10 du métro et le RER C relient le secteur aux deux aéroports parisiens en moins d'une heure. Pour ceux qui veulent vivre Paris à la bonne échelle, sans la densité touristique du Marais ni la froideur institutionnelle du 7e, le 6e est difficile à battre.

Qu'est-ce qui rend unique le 6e arrondissement pour le marché du luxe?

Nulle part ailleurs à Paris on ne trouve cette concentration d'architecture classique, de cours intérieures silencieuses, de vues sur la Seine et d'identité culturelle mondiale dans un périmètre aussi réduit. Le Marais a le caractère, le 7e a le calme, mais Saint-Germain a les deux, plus une lisibilité internationale que ces deux quartiers n'ont pas atteint au même niveau.