Maisons de luxe en vente à Mougins, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Mougins est l'un de ces villages du haut pays cannois dont la réputation dépasse largement sa taille. Les 170 maisons à vendre ici couvrent un spectre large: maisons en pierre dans le village médiéval, pavillons contemporains avec piscine sur les hauteurs, propriétés familiales au milieu des pinèdes. Le village attire depuis longtemps une clientèle internationale, et la raison est géographique autant que culturelle: quinze minutes de Cannes, vingt de l'aéroport de Nice, à deux pas de Valbonne et de son école internationale, de Mouans-Sartoux, de Grasse et du Cannet. Ce n'est pas la Côte. C'est mieux: un territoire résidentiel calme, boisé, avec des vues dégagées sur l'arrière-pays et, par temps clair, un reflet de Méditerranée à l'horizon.

Prix des maisons à Mougins

Le marché des maisons à Mougins démarre à 800 000 € pour des biens anciens à rénover en périphérie du bourg, et monte à 6 000 000 € pour les constructions récentes avec piscine creusée, double garage et jardin paysager orienté sud. Le prix moyen est de 2 200 000 €. Les surfaces vont de 121 à 500 m², avec une moyenne de 248 m² et entre 1 et 13 chambres. C'est la vue qui fait la différence. Une maison avec dégagement sur les collines de l'Esterel et un bout de mer à l'horizon vaut nettement plus qu'une propriété équivalente en position abritée. La superficie du terrain et les possibilités d'extension jouent aussi. Mais ce que les acquéreurs retiennent avant tout, c'est le calme, la rareté des biens disponibles et la stabilité d'un marché qui ne connaît pas les à-coups des communes littorales.

Où acheter une maison à Mougins

Le Vieux Village concentre les maisons en pierre les plus authentiques, le long de ruelles pavées sans voitures et avec des vues plongeantes sur le pays de Cannes. Les surfaces sont modestes, mais l'adresse est sans équivalent dans l'arrière-pays. Autour de la Route de Grasse et dans le secteur des Gourettes, les maisons contemporaines s'installent sur des terrains de trois cents à neuf cents mètres carrés, avec piscine, garage double et jardins matures. C'est là que s'installent les familles venues du nord de l'Europe et du Royaume-Uni, souvent pour la proximité de l'école internationale de Mougins. Et plus loin encore, le long des chemins entre Font Neuve et le Vallon de l'Orme, les maisons les plus discrètes dominent un paysage de pinèdes et d'oliviers. Là, les voisins ne se voient pas, les parcelles sont larges, et le silence est la première valeur du bien.