Villas de luxe en vente à Mougins, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Mougins est l'un des rares endroits sur la Côte d'Azur où les villas de prestige restent protégées du tourisme de masse. Le village médiéval domine Cannes depuis cinq cents mètres d'altitude, avec une vue dégagée sur le Golfe de La Napoule et une lumière particulière que les peintres, de Picasso à Man Ray, ont passé leur vie à chercher. 542 villas à vendre à Mougins, des bastides provençales aux résidences contemporaines avec piscine à débordement et oliviers centenaires. La demande vient de Belgique, du Royaume-Uni, de Suisse et des États-Unis. Valbonne, Antibes, Le Cannet et Grasse attirent elles aussi les acheteurs internationaux, mais Mougins conserve une position à part. C'est la colline où l'on choisit de vivre quand on connaît bien la Riviera.

Prix des villas à Mougins

Les villas à Mougins se négocient à partir de 1 100 000 € pour des propriétés avec jardin et piscine en position collinaire. Les domaines les plus vastes, avec parc privé, dépendance et vue panoramique sur la mer, atteignent 6 300 000 €. Le prix moyen est de 2 700 000 €. Les superficies s'étendent de 152 à 527 m², avec une moyenne de 278 m² et un nombre de chambres allant de 2 à 13. Le critère qui fait le plus varier le prix est simple: la vue sur la mer. Une villa avec dégagement direct sur le littoral vaut sensiblement plus qu'une propriété équivalente sans vis-à-vis marin. Les prestations courantes dans le haut de gamme comprennent pool-house, logement de personnel, cave à vin, système domotique et clôture sécurisée. Et puis il y a un fait qu'on oublie souvent: les règles d'urbanisme à Mougins sont strictes, les nouvelles constructions quasi inexistantes, le stock disponible limité.

Où acheter une villa à Mougins

Mougins Village est l'adresse la plus prisée. Les villas y sont souvent en pierre locale, avec des jardins dessinés par des paysagistes, à quelques pas des restaurants étoilés et des galeries d'art qui ont construit la réputation du village. La zone des Belles Terrasses attire les acheteurs qui cherchent de la surface et de la tranquillité, avec de grands terrains en terrasse et une vue ouverte vers Cannes. Autour du Royal Mougins Golf Club, l'architecture est plus contemporaine, les rénovations récentes, la sécurité assurée en continu. Plus au nord, vers le plateau de Grasse, les bastides anciennes sur grands terrains avec oliviers et plantes aromatiques proposent un rapport qualité-prix différent. Le calme y est absolu. Et Cannes reste à vingt minutes.