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170 résultats pour:

Maisons de luxe en vente à Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    € 2 250 000
    289 m² 3 5
    Présenté par Natasha | SelectionMed VALBONNE
  • Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    € 6 800 000
    278 m² 2 4
    Présenté par Nicolas Pisani & Laurent Romor
  • Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    € 775 000
    118 m² 2 4
    Présenté par Andrew HOSKER | Blue Sky Immobilier
  • Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    € 549 000
    130 m² 2 4
    Présenté par Géraldine MILLO | L'Agence Signature
  • Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    € 1 950 000
    161 m² 3 3
    Présenté par Azur Metropole Immobilier
  • Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    € 1 650 000
    237 m² 4 4
    Présenté par Pierre-jean BATAZZI | Vizcaya
  • Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    € 629 000
    80 m² 2 2
    Présenté par Olivier FERNANDEZ SEMERIA | Arthurimmo.com LMI République
  • Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    € 2 700 000
    315 m² 4
    Présenté par Isit Immobilier
  • Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    € 1 839 000
    290 m² 4 8
    Présenté par Côté Vence Côté Mer Immobilier
  • Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    € 1 475 000
    165 m² 1 2
    Présenté par Annick ROLANDO | Immo Terrasse
  • Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    € 2 000 000
    445 m²
    Présenté par Isabelle TAILLEFER | Isabelle Taillefer Immobilier
  • Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    € 5 950 000
    350 m² 5
    Présenté par Stéphane BENESSIANO | Riviera prestige
  • Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    € 829 000
    140 m²
    Présenté par Agent Niçois
  • Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    € 980 000
    145 m² 3 3
    Présenté par Louvre Immobilier
  • Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    Maison de luxe à Nice, Alpes-Maritimes
    € 895 000
    114 m² 3 3
    Présenté par Thierry GAYRAUD | OREA IMMOBILIER

Guide de luxe

Nizza concentre 132 maisons à vendre, un chiffre qui illustre à la fois la richesse et la rareté de ce segment sur la Côte d'Azur. Les maisons indépendantes à Nice sont une denrée précieuse: jardin privé, garage, terrasse sans vis-à-vis et autonomie complète sont des atouts que les appartements, même haut de gamme, ne peuvent pas égaler. La demande vient en grande partie d'acheteurs étrangers, belges, britanniques, scandinaves, qui cherchent une résidence principale ou secondaire avec du terrain autour. Villefranche-sur-Mer, Èze-Village, Antibes et Cagnes-sur-Mer forment un arc de destinations proches qui alimentent la comparaison, mais Nice reste le marché pivot de toute la Côte.

Prix des maisons à Nice

Une maison à Nice débute à 415 000 € pour des biens à rénover en périphérie des collines et monte jusqu'à 12 500 000 € pour des propriétés indépendantes avec piscine, jardin arboré et vue sur la Méditerranée. Le prix moyen s'établit à 1 817 758 €. Les surfaces vont de 62 à 1175 m², avec une moyenne de 210 m² et entre 2 et 16 chambres. Ce qui fait vraiment la valeur, c'est le terrain: un jardin mature avec exposition plein sud et piscine à Nice représente un écart de prix significatif par rapport à une maison sans extérieur équivalente. L'orientation par rapport à la baie, la présence d'un niveau indépendant et la proximité des commodités du centre jouent aussi un rôle direct. Il faut ajouter un paramètre simple: les maisons disponibles sont peu nombreuses, car la frange côtière est déjà largement bâtie, et les propriétaires vendent rarement.

Où acheter une maison à Nice

Mont Boron est le quartier de référence pour les maisons de caractère à Nice. Sur les hauteurs dominant la baie, les propriétés disposent de parcs privés, de vues dégagées sur la mer et d'une tranquillité rare à deux pas du centre. Cimiez monte vers l'arrière-pays avec ses maisons Belle Époque et ses jardins clos, proches du musée Matisse et du monastère franciscain. Le secteur de Fabron, à l'ouest, propose des terrains plus vastes à des prix plus mesurés, une option sérieuse pour les acheteurs qui cherchent de l'espace. Le quartier de Pessicart offre des maisons des années cinquante et soixante sur des parcelles généreuses, dans un environnement résidentiel calme. Et pour les amateurs de comparaison: Cannes est à quarante minutes, Monaco à vingt, et l'aéroport international est pratiquement intégré à la ville. C'est cette accessibilité, combinée à la rareté des maisons avec jardin, qui maintient les prix à un niveau élevé sur le long terme.