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2 056 résultats pour:

Maisons de luxe en vente dans la Communauté autonome de Baléares

  • Maison individuelle à Ibiza Nueva, Province des Îles Baléares
    Maison individuelle à Ibiza Nueva, Province des Îles Baléares
    € 4 000 000
    461 m² 8 6
    Présenté par Ibiza - Spain Sotheby's International Realty
    Prestige
  • Villa multifamiliale à Marratxí, Province des Îles Baléares
    Villa multifamiliale à Marratxí, Province des Îles Baléares
    € 840 000
    146 m² 3 3
    Présenté par Grupo Milana
    Prestige
  • Maison individuelle à Ibiza Nueva, Province des Îles Baléares
    Maison individuelle à Ibiza Nueva, Province des Îles Baléares
    € 5 900 000
    492 m² 5 5
    Présenté par Ibiza - Spain Sotheby's International Realty
    Prestige
  • Maison de luxe à Ibiza, Province des Îles Baléares
    Maison de luxe à Ibiza, Province des Îles Baléares
    € 14 000 000
    1 590 m² 10 9
    Présenté par Valérie GUILBERT | ACTIV PATRIMONIA
    Prestige
  • Maison de luxe à Ibiza, Province des Îles Baléares
    Maison de luxe à Ibiza, Province des Îles Baléares
    € 14 500 000
    890 m² 6 6
    Présenté par Valérie GUILBERT | ACTIV PATRIMONIA
    Prestige
  • Maison de luxe à Ibiza, Province des Îles Baléares
    Maison de luxe à Ibiza, Province des Îles Baléares
    € 9 500 000
    900 m² 4 4
    Présenté par Valérie GUILBERT | ACTIV PATRIMONIA
    Prestige
  • Maison de luxe à Ibiza, Province des Îles Baléares
    Maison de luxe à Ibiza, Province des Îles Baléares
    € 21 000 000
    470 m² 8 9
    Présenté par Valérie GUILBERT | ACTIV PATRIMONIA
    Prestige
  • Maison individuelle à Santanyí, Province des Îles Baléares
    Maison individuelle à Santanyí, Province des Îles Baléares
    € 14 500 000
    3 249 m² 8 8
    Présenté par Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Maison individuelle à Port d'Andratx, Province des Îles Baléares
    Maison individuelle à Port d'Andratx, Province des Îles Baléares
    € 25 000 000
    1 380 m² 11 12
    Présenté par Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Maison de luxe à Bunyola, Province des Îles Baléares
    Maison de luxe à Bunyola, Province des Îles Baléares
    € 75 900 000
    6 809 m² 32 29
    Présenté par Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Maison individuelle à Nova Santa Ponsa, Province des Îles Baléares
    Maison individuelle à Nova Santa Ponsa, Province des Îles Baléares
    € 17 500 000
    570 m² 6 6
    Présenté par Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Maison de luxe à Alaior, Province des Îles Baléares
    Maison de luxe à Alaior, Province des Îles Baléares
    € 17 500 000
    1 783 m² 14 14
    Présenté par Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Maison de luxe à Sant Antoni de Portmany, Province des Îles Baléares
    Maison de luxe à Sant Antoni de Portmany, Province des Îles Baléares
    Prix sur Demande
    8 774 m² 8 11
    Présenté par Ibiza - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Maison individuelle à Port d'Andratx, Province des Îles Baléares
    Maison individuelle à Port d'Andratx, Province des Îles Baléares
    € 12 500 000
    700 m² 6 6
    Présenté par Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium
  • Maison individuelle à Andratx, Province des Îles Baléares
    Maison individuelle à Andratx, Province des Îles Baléares
    € 24 000 000
    637 m² 7 5
    Présenté par Mallorca - Spain Sotheby's International Realty
    Premium

Guide de luxe

Les maisons à vendre aux Îles Baléares sont au nombre de 1 996 et la demande dépasse régulièrement l'offre disponible. Majorque, Ibiza, Minorque et Formentera attirent des acheteurs de toute l'Europe, mais ce sont les maisons individuelles qui restent la propriété la plus convoitée, devant tous les autres types de biens. La raison est simple : une maison aux Baléares, c'est un jardin privatif, une piscine, un garage, et la possibilité de vivre sur place à l'année sans contrainte de copropriété. Les acheteurs allemands et suisses se concentrent sur Majorque, notamment dans les villages du nord-ouest. Les Britanniques et les Français privilégient Ibiza et les zones rurales de Minorque. Deià, Valldemossa, Pollença et Sant Joan de Labritja reviennent systématiquement dans les recherches des acquéreurs les plus exigeants.

Prix des maisons aux Îles Baléares

Le prix d'une maison aux Baléares démarre à 400 000 € pour les propriétés rurales à l'intérieur des terres et atteint 9 750 000 000 € pour les maisons en première ligne de mer avec un grand terrain. Le prix moyen se situe à 7 382 039 €. Les surfaces vont de 55 à 8774 m², avec une moyenne de 355 m² et entre 1 et 30 chambres. Ce qui fait grimper le prix, c'est avant tout la vue sur la mer et la piscine privée. Une maison réunissant ces deux critères vaut facilement le double d'une propriété équivalente à l'intérieur. Mais il y a un élément souvent sous-estimé : la réglementation baléare limite de plus en plus les nouvelles constructions et les extensions. Les maisons avec un terrain constructible ou des possibilités d'agrandissement se raréfient. Ce que l'on trouve aujourd'hui ne se retrouvera pas demain.

Où acheter des maisons aux Îles Baléares

À Majorque, le couloir entre Deià et Sóller concentre les maisons en pierre les plus recherchées : murs en pierre sèche, terrasses avec vue sur la Serra de Tramuntana, jardins plantés d'orangers et d'oliviers centenaires. Pollença et son vieux bourg proposent des maisons de caractère avec patio intérieur, dans des ruelles médiévales encore habitées à l'année. À Ibiza, la distinction est nette selon la zone. Sant Joan de Labritja, au nord de l'île, est la référence pour les maisons de campagne avec grands terrains et architecture traditionnelle préservée. Sant Josep de sa Talaia attire les acheteurs qui veulent une maison contemporaine avec piscine à débordement et vue sur les Salines. Minorque reste l'île pour ceux qui cherchent une maison authentique à prix raisonnable : Ciutadella et les villages de l'intérieur offrent des propriétés en calcaire blanc avec jalousies aux fenêtres et cours intérieures d'une qualité architecturale introuvable ailleurs. Formentera, enfin, affiche le prix au mètre carré le plus élevé de tout l'archipel, avec une offre limitée et une demande qui ne faiblit pas.