La version de votre navigateur internet n'est plus compatible. Veuillez le mettre à jour pour une meilleure expérience.

32 718 résultats pour:

Proprietés de luxe en vente en Italie

  • Villa à Monopoli, Bari
    Villa à Monopoli, Bari
    TL 69 587 100
    135 m² 2 3
    Présenté par Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa à Lecce, Provincia di Lecce
    Villa à Lecce, Provincia di Lecce
    TL 44 428 700
    130 m² 2 3
    Présenté par IB International Real Estate
    Premium
  • Villa à Castellammare del Golfo, Trapani
    Villa à Castellammare del Golfo, Trapani
    Prix sur Demande
    480 m² 4
    Présenté par My Property Manager
    Premium
  • Villa à Rome, Latium
    Villa à Rome, Latium
    TL 31 903 000
    221 m² 5
    Présenté par Engel & Völkers Roma
    Premium
  • Appartement à Porto Cervo, Provincia di Sassari
    Appartement à Porto Cervo, Provincia di Sassari
    TL 187 350 000
    350 m² 6
    Présenté par UniCredit RE Services - Centro
    Premium
  • Appartement à Sanremo, Provincia di Imperia
    Appartement à Sanremo, Provincia di Imperia
    TL 58 881 400
    147 m² 2 3
    Présenté par Beni Stabili Group
    Premium
  • Villa à Varazze, Savone
    Villa à Varazze, Savone
    TL 141 851 000
    405 m² 5
    Présenté par Agenzia Immobiliare AR92
    Premium
  • Appartement à Finale Ligure, Savone
    Appartement à Finale Ligure, Savone
    TL 47 640 400
    95 m² 2 2
    Présenté par Idee Urbane S.r.l.
    Premium
  • Villa à Avio, Trente
    Villa à Avio, Trente
    Prix sur Demande
    800 m² 10
    Présenté par Engel & Völkers Trentino
    Premium
  • Villa à Rome, Latium
    Villa à Rome, Latium
    TL 61 557 800
    231 m² 4
    Présenté par Engel & Völkers Roma
    Premium
  • Villa à Fivizzano, Provincia di Massa-Carrara
    Villa à Fivizzano, Provincia di Massa-Carrara
    TL 73 601 700
    461 m² 5
    Présenté par Portofino Property
    Premium
  • Propriété de campagne à Torrita di Siena, Sienne
    Propriété de campagne à Torrita di Siena, Sienne
    TL 157 909 000
    870 m² 8
    Présenté par Luxus
    Premium
  • Propriété de campagne à Bitonto, Bari
    Propriété de campagne à Bitonto, Bari
    TL 24 034 300
    22 840 m² 4
    Présenté par Coldwell Banker - Gruppo Bodini - Bari
    Premium
  • Villa à Pistoia, Provincia di Pistoia
    Villa à Pistoia, Provincia di Pistoia
    TL 88 322 000
    573 m² 4
    Présenté par Santandrea Luxury Houses & Top Properties - FIRENZE
    Premium
  • Villa à Sesto Fiorentino, Florence
    Villa à Sesto Fiorentino, Florence
    TL 133 821 000
    2 000 m² 20
    Présenté par Santandrea Luxury Houses & Top Properties - FIRENZE
    Premium

Guide de luxe

27 497 biens immobiliers de luxe sont actuellement disponibles en Italie, ce qui en fait le marché le plus vaste et le plus diversifié du bassin méditerranéen. Chaque région raconte une histoire différente: la Toscane et ses collines qui ont inspiré des générations de peintres, le lac de Côme et ses villas Belle Époque, la Costiera Amalfitana et ses falaises plongeant sur la mer Tyrrhénienne, la Sicile et sa superposition de civilisations. Voilà pourquoi les acheteurs francophones, qu'ils viennent de Paris, de Genève ou de Bruxelles, reviennent sur ce marché avec une régularité que peu d'autres destinations peuvent prétendre égaler. Rome, Milan et Florence restent les grandes métropoles de référence. Mais les territoires ruraux et côtiers, des Pouilles à la Sardaigne en passant par l'Ombrie et le Piémont, concentrent aujourd'hui une demande internationale qui ne faiblit pas.

Prix de l'immobilier de luxe en Italie

Le marché italien du luxe s'étend de 184 634 TRY à 3 905 715 000 TRY, avec un prix moyen de 3 459 687 TRY. Les superficies vont de 1 à 951260 m². La position reste le facteur déterminant. Un bien en première ligne sur le lac de Garde ou face à la mer à Positano peut valoir trois fois plus qu'une propriété équivalente dans l'arrière-pays toscan. Il faut ajouter la valeur historique: un palazzo florentin du XVe siècle ou un château médiéval dans le Piémont incarnent un capital que le marché ne solde jamais. Par rapport à la Côte d'Azur ou à Marbella, l'Italie affiche encore des prix compétitifs sur de nombreux territoires. Mais la demande internationale progresse, et les écarts se resserrent sur les côtes les plus exposées.

Les zones les plus recherchées d'Italie

La Toscane est le point d'entrée naturel pour la majorité des acheteurs européens: Florence, Sienne, le Chianti et Cortona forment un marché profond, avec une liquidité que peu d'autres régions italiennes peuvent égaler. Le lac de Côme attire une clientèle nordique et américaine depuis plus d'un siècle, et Bellagio reste la référence absolue du marché lacustre de prestige. En Sardaigne, la Costa Smeralda, avec Porto Cervo comme épicentre, est le marché côtier le plus sélectif d'Italie. Les Pouilles ont connu une revalorisation spectaculaire au cours de la dernière décennie: la Valle d'Itria, avec ses trulli et ses masserie, capte aujourd'hui une demande internationale qui s'était longtemps concentrée plus au nord. La Sicile s'impose comme marché émergent: Taormine, Noto et les îles Éoliennes intéressent des acheteurs que cette destination n'attirait pas il y a encore dix ans. À Milan, les quartiers de Brera et de Porta Venezia définissent le haut de gamme urbain. Rome, elle, déploie son marché de prestige entre le quartier Parioli, Prati et le centre historique.

Questions fréquemment posées

Pourquoi investir dans l'immobilier de luxe en Italie?

L'Italie est l'un des rares marchés où la rareté de l'offre est structurelle: on ne construit pas de nouveaux palais Renaissance ni de nouvelles villas Belle Époque. Le prix moyen de 3 459 687 TRY reste inférieur à celui de la Côte d'Azur pour des biens comparables, avec des perspectives de revalorisation réelles dans des territoires comme la Sicile et les Pouilles. Le régime fiscal forfaitaire pour les nouveaux résidents étrangers, en vigueur depuis 2017, renforce encore l'attractivité du pays pour les grandes fortunes.

Comment se déroule la vie quotidienne pour un propriétaire de luxe en Italie?

Le cadre de vie est difficile à égaler: un climat qui passe des Alpes à la Méditerranée en quelques heures de route, une gastronomie de premier rang, des établissements de santé privés de haut niveau dans les grandes villes et des communautés internationales déjà bien établies en Toscane, sur le lac de Côme et en Costa Smeralda. Les connexions aériennes depuis Milan Malpensa, Rome Fiumicino et Venise permettent de rejoindre Paris, Genève ou Bruxelles sans contrainte.

Qu'est-ce qui rend l'Italie vraiment unique sur le marché immobilier de luxe?

Aucun autre pays européen ne concentre une telle variété de contextes sur une superficie aussi réduite: lacs alpins, côtes méditerranéennes, campagne vallonnée, cités d'art et îles volcaniques. Mais l'avantage décisif reste la densité historique. Acquérir un bien de luxe en Italie, c'est souvent entrer en possession d'un fragment du patrimoine architectural européen, une valeur que les marchés émergents ne peuvent tout simplement pas reproduire.