Description
Nice Fabron / Napoléon III
Dans le recherché et renommé domaine résidentiel Abbaye de Roseland, idéalement situé à quelques minutes de toutes commodités : mer et plages, centre-ville, aéroport, commerces, tramway et écoles.
Appartement de 3 pièces d’environ 80 m² avec une terrasse circulaire de 50 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. Triple exposition, toutes les pièces principales ouvrent sur terrasse ou balcons. Cuisine équipée avec buanderie extérieure.
Résidence sécurisée avec concierge, piscine, club/restaurant et courts de tennis.
Vendu avec garage fermé en sous-sol et cave.
Surface totale : 132,05 m² (Loi Carrez : 79,55 m²)
2 chambres – 1 salle de bains – 2ᵉ étage sur 7 – Exposition sud-est
À rafraîchir – Chauffage collectif au sol (fioul) – Construction 1980
Diagnostics :
Classe Énergie : D (249 kWhEP/m².an)
Classe Climat : D (74 kg CO₂/m².an)
Charges : 450 €/mois
Taxe foncière : 2 059 €/an
Prestations : Ascenseur, concierge, fibre optique, coffre-fort, gardien, interphone, porte blindée, jeu de boules, piscine, tennis.
Proximités : Plages (5 min), commerces (5 min), tram (5 min), centre-ville (15 min), aéroport (15 min).
