Description
DUPLEX 4 PIÈCES 121 m² (SHab 106 m²) | DERNIER ÉTAGE | BALCON 10 m²
GRAND SÉJOUR 43 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + MASTER SUITE | DRESSING | BUANDERIE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes heureux de vous présenter cette résidence d’exception, idéalement située Rue de Passy, au cœur du prestigieux XVIe arrondissement de Paris.
À seulement quelques pas du marché de Passy et du centre commercial Passy Plaza, cette adresse rare allie à merveille l'effervescence parisienne et la quiétude d'un quartier résidentiel. Vous y trouverez des écoles de renommée, des boutiques de luxe, des sites culturels emblématiques et tous les services essentiels à portée de main.
Parfaitement desservie, la station de métro "Passy" (ligne 6) se trouve à moins de 5 min à pied, et la station "La Muette" (ligne 9) à moins de 10 min, offrant un accès rapide aux principales attractions de la capitale.
- Étage : Dernier étage (6 et 7/7) avec ascenseur
- Surface habitable : 121 m² (SHab 106 m²)
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 43 m² et une cuisine semi-ouverte
- Espace(s) extérieur(s) : Un balcon de 10 m²
- Exposition : Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes avec lave-mains
- Espace nuit : 3 grandes chambres, dont une MASTER SUITE sous-combles de 29 m² avec dressing, salle de bains et toilettes privatives
- Espace pratique : Une buanderie
- Annexe(s) : Local à vélos
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | stores motorisés | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
