Description
Dans le prestigieux quartier d'Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu, face au Golf, avec des gardiens jour et nuit, prestigieuse Villa unifamiliale d'un total de 1000 mètres carrés et un jardin privé d'environ 4500 mètres carrés avec piscine intérieure.
Situation
La villa est située dans une zone de luxe, dans le quartier d'Olgiata, à l'intérieur duquel se trouve le célèbre club de golf du même nom, à seulement 25 km du centre de Rome, soit 30 minutes en voiture. La zone est surveillée 24 heures sur 24 par un service de sécurité qui contrôle les accès et les sorties, ce qui en fait l'un des rares exemples de "gated community" en Italie. Le quartier se caractérise par une grande étendue d'espaces verts et par ses villas bien connues, qui comprennent également les résidences de nombreuses personnalités du monde du sport et du spectacle. Trois clubs sont situés dans le quartier : l'Olgiata Country Club, l'Olgiata Golf Club et le Circolo Ippico. Le quartier dispose de trois entrées : l'entrée nord depuis le viaduc de l'Olgiata et l'entrée sud depuis la Via Antonio Conti, ainsi qu'une troisième entrée piétonne qui mène à la gare de l'Olgiata, très pratique. Vous pouvez arriver à l'aéroport de Fiumicino, situé à seulement 40 km, en 30 minutes de voiture, ou à la gare Termini, située à 30 km, en 30 minutes de voiture.
Golf, école d'équitation et écoles
Il est situé sur l'unique terrain de golf de l'Olgiata, l'un des meilleurs de Rome, qui a accueilli deux championnats du monde de golf.
Le centre équestre d'Olgiata est l'un des plus prestigieux et des plus vastes de la région de Rome, idéal pour les enfants et les amoureux des chevaux, avec la possibilité de les garder sur la propriété ou dans les écuries situées plus bas dans la rue.
Les deux principales écoles internationales (St. Georges et American Overseas) sont situées sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata ; elles sont accessibles en 10 et 20 minutes respectivement.
Description de la propriété
Cette magnifique propriété se compose d'une villa principale d'environ 1000 m², avec piscine intérieure, de deux annexes confortables et d'un parc privé d'environ 4500 m².
La villa s'étend sur trois niveaux :
- au rez-de-chaussée, un magnifique hall d'accueil avec une grande fenêtre donnant sur le jardin, une grande cuisine professionnelle équipée de tous les appareils électroménagers, deux chambres à coucher avec chacune une salle de bains privative. on accède à l'étage supérieur par l'escalier ou l'ascenseur privé.
L'étage supérieur comprend une grande chambre avec salle de bains privative et un espace ouvert, parfait pour servir de bureau ou de salle de télévision, qui donne sur le salon du rez-de-chaussée.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une piscine intérieure chauffée avec une grande fenêtre donnant accès au jardin, un vestiaire confortable et un espace de relaxation. Au niveau S ! se trouvent également la salle de sport, la buanderie, un bar à l'américaine et de nombreux placards.
- La première annexe se trouve au premier étage et se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bains.
La deuxième annexe est complètement indépendante et jouit d'une grande intimité. Elle se compose d'une chambre à coucher avec salle de bains attenante au premier étage et d'un espace de vie avec une confortable cuisine américaine au rez-de-chaussée.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un jardin privé d'environ 4 500 mètres carrés. À l'extérieur, on trouve également une cuisine professionnelle avec des fours et des barbecues qui permettent de prendre les repas en plein air. Il s'agit d'une villa des années 1970, dont le style la rend unique.
État et finitions
La villa a été rénovée dans un style moderne et jouit d'un grand espace. La piscine intérieure chauffée permet d'en profiter toute l'année.
Utilisation potentielle
La Villa convient pour une grande famille ou pour recevoir des invités : les salons spacieux et les espaces extérieurs confortables permettent d'organiser des fêtes, des réceptions et des événements.
