Description
L’EXCELLENCE AU CŒUR DU RAFFINEMENT PARISIEN
Un bien rarissime, aujourd’hui configuré en appartement de réception avec deux suites magistrales, mais offrant également un potentiel remarquable pour devenir un appartement familial allant jusqu’à 5 chambres.
Les projections d’aménagement (3, 4 ou 5 chambres) sont présentées à la fin de la galerie photos.
Le passage d’une configuration de réception à une configuration familiale peut être estimé autour de 250 000 €, montant à affiner selon l’aménagement souhaité — une base concrète pour se projeter sereinement.
Un appartement de réception aux volumes spectaculaires
À quelques pas de la très prisée Place Victor Hugo, ce chef-d’œuvre haussmannien de 1880 déploie 390 m² de réception entièrement repensés par un décorateur de renom.
Proposé clé en main, meublé et équipé, il incarne l’art de vivre parisien dans sa version la plus prestigieuse.
Dès l’entrée, une galerie magistrale sublimée par des lustres en verre soufflé et 4 mètres de hauteur sous plafond ouvre sur des volumes impressionnants et une circulation idéale.
Aile gauche :
• Triple séjour lumineux
• Salle de billard
• Première suite avec dressing et salle de bains
Aile droite :
• Seconde suite avec vaste dressing, salle de bains et WC séparés
• Salle à manger ovale spectaculaire pouvant accueillir jusqu’à 16 convives
Prestations d’exception : la quintessence de l’haussmannien
• Hauteur sous plafond : 4 mètres
• Moulures restaurées, corniches et finitions d’époque
• Cheminées en marbre fonctionnelles
• Parquet point de Hongrie d’origine
• Galerie d’entrée théâtrale, véritable pièce d’apparat
Une cuisine dinatoire d’exception
• Pierres de Bourgogne naturelles – menuiseries artisanales sur mesure
• Piano de cuisson La Cornue
• Réfrigérateurs Sub-Zero
• Seconde cuisine de service dédiée au personnel
• Ensemble du mobilier et des luminaires créés sur mesure par un décorateur de renom
Informations clés et atouts principaux
• Surface : 390 m² habitables
• Configuration actuelle : 2 suites
• Potentiel familial : 3 à 5 chambres – plans de projection disponibles
• Travaux estimés : env. 250 000 €
• Prestations : matériaux nobles, mobilier sur mesure, équipements haut de gamme
• Services : gardien à demeure
• Inclus : 1 parking sécurisé • 2 caves • 1 chambre de service (8 m²)
• Charges : 14 000 €/an
• Taxe foncière : 8 000 €/an
• État : refait à neuf – vendu meublé et équipé
• DPE : en cours
Un bien pour esthètes, familles et amateurs de prestige discret
Cet appartement d’exception combine :
• l’art de recevoir,
• le prestige haussmannien,
• et la possibilité d’un véritable projet familial haut de gamme.
Pour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet, je vous invite à me contacter personnellement.
Mathieu – Associé de Gallant Properties
+33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.com
Immobilier de prestige – France entière
État des risques et pollution: en cours (null)
