Description
Flostone a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 88 m², situé dans le prestigieux quartier de la Porte Dauphine, entre l'Arc de Triomphe et le Bois de Boulogne.
L'avenue Foch, réputée pour ses larges perspectives arborées, ses immeubles haussmanniens et son cadre de vie sécurisé, figure parmi les adresses les plus recherchées de Paris.
Dans un immeuble haussmannien en pierre de taille datant de 1905, aux parties communes élégantes, l'appartement séduit par son volume exceptionnel avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond et ses larges ouvertures qui offrent une belle luminosité.
Il se compose d'un séjour au charme haussmannien, d'une vaste chambre avec salle de douche attenante et mezzanine aménagée en dressing, d'un bureau pouvant accueillir une chambre d'enfant, d'une entrée en marbre, d'une cuisine indépendante, de deux salles de douche et de deux WC (dont un séparé).
Les prestations sont remarquables : parquet en Point de Hongrie, marbre dans les pièces de réception, cheminées avec trumeaux d'époque, plafonds moulurés. L'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir.
Un cadre de vie rare et élégant, à proximité immédiate des commerces de l'avenue Victor Hugo, des établissements scolaires réputés et des transports.
Un bien d'exception, conjuguant cachet haussmannien et confort moderne, dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Paris.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
