Description
Dans le quartier très dynamique des Halles, au pied du métro Châtelet, et à proximité de l'Hôtel de ville, découvrez un bel immeuble à usage mixte de logements et commerce. L'immeuble R+4/R+5 en très bon état est partiellement loué et se repartis comme suit :
RDC : Commerce loué via un Bail 3/6/9 ans
R+1 au R+5 : 11 bureaux et appartements
Création de valeur : Possibilité d'aménager les combles du R+5 : 2-3 appartements (DP à déposer par l'acquéreur)
Loyer actuel (45% loués) : environ 200 000 € HT-HC/an
Loyer estimé (100% loué) : 690 000 € HT-HC/an soit Rentabilité = 7%
Excellent Prix métrique = 11 340 €/m2
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 300 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
