Description
BARNES vous présente un appartement d'exception bénéficiant d'une adresse prestigieuse entre la place du Trocadéro et la rue de la Pompe.
Il est situé au sein d'un très bel immeuble haussmannien gardienné et sécurisé disposant de parties communes de grand standing.
Ce bien à rénover et agencé en duplex, d'une superficie de 304 m² Carrez (372 m² habitables) présente toutes les caractéristiques d'un hôtel particulier au sein même d'un appartement, comprenant une entrée indépendante, un grand jardin exposé plein sud de 305m², un étage spa avec une piscine intérieure ouvrant sur le jardin.
Ce bien se compose d'une majestueuse galerie d'entrée distribuant en étoile un salon élégant et spacieux donnant sur un perron surplombant le jardin, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire, un bureau, quatre suites avec chacune leur salle de bains et leur dressing ainsi qu'un vestiaire invités.
Cet appartement de caractère offre de sublimes volumes ainsi que de très beaux éléments de cachet, cheminées, moulures et hauteur sous plafond de 3.80m.
Un studio de 17 m² avec point d'eau situé au 6ème étage par ascenseur et une cave de 60m² complètent ce bien.
Exclusif par ses attraits rares et son adresse, cet appartement tant familial que de réception présente un très fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4180€ ~ 5690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (null)
