Description
Appartement neuf en duplex – Dernier étage – Prêt à vivre – Quartier du Port de Nice
Adresse : 28 rue Édouard Scoffier
Proche du quartier animé du Port de Nice, à 15 minutes à pied de la fameuse Promenade des Anglais, dans une résidence neuve, découvrez ce splendide duplex neuf au 7ème et dernier étage, entièrement meublé et prêt à vivre. Avec son plafond cathédral, ses 2 balcons et sa décoration haut de gamme, cet appartement combine élégance méditerranéenne, confort moderne et luminosité exceptionnelle.
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Caractéristiques du bien
• Superficie totale : plus de 82 m²
• Disposition : Duplex avec salon cathédrale, mezzanine, cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres et 2 salles de bains.
• Hauteur sous plafond : 4,5 mètres dans le salon, créant un volume impressionnant
• Meublé et équipé : mobilier design, électroménager haut de gamme, entièrement climatisé – habitable immédiatement sans travaux
• Chambres lumineuses dont l’une à étage bénéficiant d’une fenêtre de toit
• Stationnement privatif en sous-sol possible (place à partir de 40 000€)
• Terrasse meublée offrant vues dégagées et confort extérieur
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Emplacement privilégié
• Commodités à proximité : commerces, supermarchés, pharmacies et services
• Restaurants et bars branchés de la Place du Pin et ambiances lounges du Port de Nice pour des soirées élégantes
• Centre commercial Nice TNL : à 10 minutes à pied, avec boutiques, restaurants…
Distances à pied vers les lieux emblématiques
• Promenade des Anglais : 15–20 minutes
• Place du Pin et sa rue Bonaparte : 3–5 minutes
• Place Garibaldi : 7 minutes
• Commerces de proximité : 3 minutes
• Tramway République (Ligne 1) : 7 minutes
• Gare de Nice-Riquier : 7 minutes
Trajets possibles depuis la Gare de Nice-Riquier
• Monaco – Monte-Carlo : 16–18 minutes (train direct, arrêts Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, Èze)
• Cannes : 42–50 minutes (train direct, arrêts Antibes, Juan-les-Pins, Le Golfe Juan)
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Avantages du neuf
• Dernier étage et duplex avec plafond cathédrale : rareté sur le marché niçois
• Frais de notaire réduits
• Garanties constructeur : décennale et biennale
• Zéro travaux : appartement entièrement opérationnel dès l’acquisition
• Valorisation patrimoniale : secteur en forte demande et évolution
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Un bien d’exception
Ce duplex neuf au dernier étage, entièrement meublé, climatisé et équipé, offre un cadre de vie clé en main, combinant volume, lumière et raffinement. Les chambres lumineuses dont l’une avec fenêtre de toit garantissent confort et luminosité. Idéal pour une résidence principale prestigieuse, un pied-à-terre de luxe ou un investissement haut de gamme sur la Côte d’Azur.
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