Description
Idéalement situé entre l’avenue Victor Hugo et la place Mexico, Sotheby’s International Realty vous présente, au 2ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien de standing, un appartement familial lumineux de 128 m² Loi Carrez, bénéficiant de superbes volumes et du charme authentique de l’ancien : parquet point de Hongrie, moulures élégantes et cheminée fonctionnelle. Le séjour en angle, doté de grandes fenêtres, profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’appartement compte 13 fenêtres au total, offrant de belles perspectives dégagées et une atmosphère particulièrement agréable. La hauteur sous plafond de 3,25 mètres confère quant à elle une véritable sensation d’espace. Une salle à manger attenante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale, composent un plan à la fois fonctionnel et harmonieux. Une salle d’eau indépendante et deux WC complètent l’ensemble. Un balcon filant de 18 m² prolonge agréablement les pièces de réception. En complément, une chambre de service de 8 m² (Carrez) au 6ᵉ étage avec ascenseur ainsi qu’une cave de plus de 10 m² complètent ce bien rare. La copropriété vient de voter et de régler les travaux de rénovation du hall d’entrée et de la cage d’escalier. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété 19 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 457 euros Taxe Foncière : 3 037 euros DPE : D (227) GES : D(49) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2550 euros et 3500 euros par an.
