Description
Ref.31BV - NICE GARIBALDI - magnifique appartement bourgeois traversant, près de la place Garibaldi.
Actuellement configuré en 3 pièces, cet appartement offre de belles prestations et de beaux volumes. Il dispose d'un balcon filant côté Ouest.
Il se situe au 4ème étage, sans ascenseur d'une copropriété calme et très bien tenue (faibles charges de 106€/mois, copropriété de 38 lots).
Vous apprécierez notamment sa luminosité grâce à la hauteur sous plafond et sa vue dégagée. De plus, il se trouve dans un quartier très agréable proche des commerces et autres commodités.
Il est facilement transformable en 4 pièces. Un dossier complet, réalisé par une entreprise d'architectes d'intérieur, est à disposition avec 2 projets d'aménagements chiffrés. Vous trouverez quelques visuels dans l'annonce.
Cet appartement représente une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère au cœur de Nice, alliant charme, luminosité et potentiel de transformation, parfait pour repenser entièrement son aménagement et créer une troisième chambre sans compromis sur les volumes.
Pour consulter le dossier ou de plus amples renseignements, appelez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorgiques.gouv.fr Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33626860736 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,272 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Blandine VAN MEENIN - Agent commercial - EI - RSAC 909 134 090 / Nice
État des risques et pollution: réalisé (null)
