Penthouses de luxe en vente dans le district de Madère

Madère est l'une des rares destinations de l'Atlantique où l'on peut acquérir un penthouse avec vue sur l'océan, bénéficier d'un climat tempéré toute l'année et profiter d'un cadre fiscal avantageux pour les résidents non habituels. 35 penthouses sont actuellement disponibles sur l'île, de Funchal à Câmara de Lobos, en passant par Caniço et Santa Cruz. Le marché reste limité en volume, ce qui entretient une pression constante sur les prix des biens d'exception. Les acquéreurs français, belges et suisses représentent une part croissante de la demande, attirés par la proximité avec l'Europe et une qualité de vie que peu d'îles atlantiques peuvent offrir.

Prix des penthouses à Madère

Le prix d'entrée pour un penthouse à Madère se situe à 780 000 € pour des unités dans des résidences modernes en position secondaire. Les biens en première ligne océanique, avec grandes terrasses et accès privatif, peuvent atteindre 3 100 000 €. Le prix moyen est de 1 500 000 €. Les surfaces vont de 178 à 562 m², pour une moyenne de 256 m², avec entre 2 et 6 chambres selon les configurations. Ce qui fait vraiment monter le prix, c'est la terrasse. Un penthouse avec jacuzzi extérieure, vue à 360° sur l'Atlantique et piscine privée en toiture peut valoir le double d'un bien comparable sans ces équipements. La piscine sur le toit, la conciergerie et l'ascenseur privatif sont les prestations les plus demandées dans le segment haut de gamme. Le régime NHR portugais reste un argument décisif pour beaucoup d'acquéreurs européens.

Où acheter un penthouse à Madère

Funchal concentre l'essentiel de l'offre. Le quartier du Lido et São Martinho abritent les résidences les plus récentes, avec des penthouses équipés de grandes terrasses panoramiques et de piscines en rooftop. Le centre historique, autour de la Zona Velha, propose des biens dans des immeubles rénovés avec des hauteurs sous plafond généreuses et une vue sur les toits de la ville jusqu'à l'océan. Câmara de Lobos est la zone à suivre: les prix y sont encore inférieurs à ceux du centre de Funchal, mais les vues sur les falaises sont spectaculaires et la demande progresse vite. Caniço, sur la côte est, convient aux acquéreurs qui cherchent des constructions récentes avec de grandes terrasses à un prix d'entrée plus accessible. Et Ponta do Sol, sur la côte sud, attire ceux qui veulent s'éloigner de l'agitation urbaine sans sacrifier la vue sur l'Atlantique.