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103 résultats pour:

Villas de luxe en vente à Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 989 000
    238 m²
    Présenté par Tiffany Debono | IAD FRANCE
    Collection
  • Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 860 000
    130 m² 2 4
    Présenté par Emeline KLARCZYK | IAD FRANCE
    Collection
  • Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 749 000
    180 m² 2 4
    Présenté par Inès Ben Saad | IAD FRANCE
    Collection
  • Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 1 080 000
    196 m² 2 5
    Présenté par Dimitri Lambert | IAD FRANCE
    Collection
  • Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 980 000
    150 m² 4 3
    Présenté par Gregory Vartanian | IAD FRANCE
    Collection
  • Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 830 000
    213 m² 5
    Présenté par Benjamin Deukmedjian | IAD FRANCE
    Collection
  • Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 725 000
    140 m² 2 2
    Présenté par Kevin Bommarito | IAD FRANCE
    Collection
  • Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 1 790 000
    350 m²
    Présenté par Fides Immobilier
  • Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 1 550 000
    145 m² 3 4
    Présenté par BARNES Marseille
  • Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 3 995 000
    481 m² 5 5
    Présenté par Provence Real Estate
  • Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 2 680 000
    275 m² 3 5
    Présenté par BARNES Marseille
  • Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 1 100 000
    152 m² 3 3
    Présenté par BARNES Marseille
  • Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 1 295 000
    140 m² 3 4
    Présenté par BARNES Marseille
  • Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 1 675 000
    186 m²
    Présenté par Virginie DHO | Daily Assist Immobilier
  • Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    Villa à Marseille, Bouches-du-Rhône
    € 1 675 000
    185 m² 4 4
    Présenté par Walid BEHLOUL | David Luxury Properties

Guide de luxe

Chercher une villa à Marseille, c'est entrer dans un marché côtier qui n'existe nulle part ailleurs en France. Les falaises calcaires des calanques, la lumière crue du Golfe du Lion, la vue sur l'archipel des Frioul depuis la terrasse: Marseille propose un cadre que ni Nice ni Cannes ne peuvent imiter. 95 villas à vendre dans la ville et sur son littoral méridional offrent un éventail réel, des maisons de caractère dans les collines aux propriétés pieds dans l'eau. Cassis, La Ciotat et Bandol sont à moins de quarante minutes, ce qui place Marseille au centre d'un des marchés côtiers les plus solides de la Méditerranée.

Prix des villas à Marseille

Le budget de départ pour une villa à Marseille est de 400 000 €, pour des biens dans les quartiers nord ou à l'intérieur des terres. Les propriétés les plus recherchées, avec accès direct aux calanques ou terrasse panoramique sur la mer, atteignent 5 000 000 €. Le prix moyen se situe à 1 621 204 €. Les surfaces vont de 48 à 494 m², avec une moyenne de 214 m² et un nombre de chambres compris entre 1 et 8. Le facteur qui pèse le plus sur le prix est simple: l'accès à la mer. Une villa avec escalier privatif dans la roche vaut presque le double d'un bien équivalent situé deux rues plus haut. Piscine privée, jardin avec pins et oliviers, terrasse couverte et garage double sont des standards attendus dans cette gamme. Et le parc national des Calanques bloque toute nouvelle construction sur le littoral sud, ce qui maintient l'offre stable et les prix orientés à la hausse.

Où acheter une villa à Marseille

Le 8e arrondissement concentre les villas les plus prisées. Montredon et Marseilleveyre réunissent des propriétés de caractère avec jardin en terrasses descendant vers la roche, piscine à débordement et vue dégagée sur la mer. Madrague de Montredon attire les acheteurs qui recherchent des villas plus compactes, souvent avec accès à une plage privée ou un ponton. La Pointe Rouge est la zone des plaisanciers: les villas y disposent fréquemment d'un emplacement à la marina et d'une vue directe sur les îles du Frioul. Plus à l'intérieur, Les Trois Lucs et La Valentine proposent de grandes villas de standing avec parc privatif et double garage, dans un environnement calme et résidentiel. Mais c'est l'axe vers Cassis qui offre les panoramas les plus saisissants: villas isolées entre la pinède et le calcaire blanc, face à une mer que rien n'obstrue.