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237 résultats pour:

Villas de luxe en vente à Grimaud, Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Villa à Grimaud, Var
    Villa à Grimaud, Var
    JP¥ 1 761 990 000
    530 m² 8 9
    Présenté par Corniche Properties Limited
    Elite
  • Villa à Grimaud, Var
    Villa à Grimaud, Var
    JP¥ 1 251 940 000
    500 m² 5 5
    Présenté par Corniche Properties Limited
    Elite
  • Villa à Grimaud, Var
    Villa à Grimaud, Var
    JP¥ 1 249 158 000
    614 m² 12 12
    Présenté par MICHAËL ZINGRAF SAINT-TROPEZ
    Elite
  • Villa à Grimaud, Var
    Villa à Grimaud, Var
    JP¥ 460 900 000
    250 m² 3 4
    Présenté par MON OFFICE IMMOBILIER
    Elite
  • Villa à Grimaud, Var
    Villa à Grimaud, Var
    JP¥ 408 040 000
    400 m² 8 7
    Présenté par Home Hunts
    Elite
  • Villa à Grimaud, Var
    Villa à Grimaud, Var
    JP¥ 1 372 498 000
    486 m² 5 5
    Présenté par Magrey & Sons Saint Tropez
    Prestige
  • Villa à Grimaud, Var
    Villa à Grimaud, Var
    JP¥ 295 829 000
    180 m² 2 4
    Présenté par PL IMMOBILIER
    Prestige
  • Villa à Grimaud, Var
    Villa à Grimaud, Var
    JP¥ 519 323 000
    287 m² 6 6
    Présenté par Patrice PAPAYANI | Mua Real Estate
    Prestige
  • Villa à Grimaud, Var
    Villa à Grimaud, Var
    JP¥ 4 265 871 000
    600 m² 8 8
    Présenté par Amandine Lapresle Real Estate
    Prestige
  • Villa à Grimaud, Var
    Villa à Grimaud, Var
    JP¥ 1 659 980 000
    311 m² 6 7
    Présenté par Magrey & Sons Saint Tropez
    Premium
  • Villa à Grimaud, Var
    Villa à Grimaud, Var
    JP¥ 555 491 000
    227 m² 5 6
    Présenté par BARNES Saint-Tropez
    Premium
  • Villa à Grimaud, Var
    Villa à Grimaud, Var
    JP¥ 740 036 000
    360 m² 7 6
    Présenté par Margaux Perrier | Côte d'Azur Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa à Grimaud, Var
    Villa à Grimaud, Var
    JP¥ 1 372 498 000
    485 m² 5 5
    Présenté par BARNES Saint-Tropez
    Premium
  • Villa à Grimaud, Var
    Villa à Grimaud, Var
    JP¥ 1 298 309 000
    435 m² 6 6
    Présenté par BARNES Saint-Tropez
    Premium
  • Villa à Grimaud, Var
    Villa à Grimaud, Var
    JP¥ 1 389 190 000
    423 m² 7 7
    Présenté par Magrey & Sons Saint Tropez
    Premium

Guide de luxe

Le marché des villas à Grimaud compte 212 biens disponibles, et c'est l'un des plus stables du golfe de Saint-Tropez. Les villas grimauldines ont une personnalité bien à elles : pierres du Var, jardins de garrigue, piscines à débordement orientées plein sud, et cette lumière particulière qui filtre à travers les pins en fin d'après-midi. La clientèle est internationale, française pour une bonne part, mais aussi suisse, belge et nordique. Ce sont des acheteurs qui connaissent la Côte et qui ont choisi Grimaud précisément parce que ce n'est pas Ramatuelle ni Saint-Tropez. Cogolin, La Croix-Valmer et Sainte-Maxime sont proches, mais Grimaud a une discrétion que ses voisines n'ont pas toujours.

Prix des villas à Grimaud

Une villa à Grimaud démarre à 41 594 750 JPY pour les propriétés situées dans l'arrière-pays boisé, et monte jusqu'à 2 251 010 000 JPY pour les domaines avec vue panoramique sur le golfe, piscine chauffée, maison de gardien et terrain planté d'oliviers centenaires. Le prix moyen s'établit à 340 095 510 JPY. Les surfaces vont de 47 à 650 m², avec une moyenne de 287 m² et entre 1 et 12 chambres. Le critère qui pèse le plus sur la valeur, c'est la vue. Une villa en position dominante avec vue dégagée sur Saint-Tropez peut valoir le double d'une propriété équivalente cinquante mètres plus bas. Les équipements qui justifient les prix les plus élevés sont la piscine à débordement, la terrasse panoramique, le garage double et l'autonomie en eau. Et puis il y a un fait structurel : les collines de Grimaud sont protégées par des règles d'urbanisme sévères. Les nouvelles constructions sont rarissimes, ce qui maintient la valeur des biens existants.

Où acheter une villa à Grimaud

Les hauteurs au-dessus du village médiéval forment le secteur le plus prisé. Les villas y sont en pierre locale, enfouies dans la végétation provençale, avec des terrasses qui regardent le golfe sans en subir l'agitation estivale. Le secteur du Plan de la Tour, un peu plus à l'intérieur, convient aux acheteurs qui veulent de la surface, un verger et un rythme plus calme, à des prix légèrement inférieurs. Côté Port-Grimaud, les villas sont plus contemporaines, avec des finitions haut de gamme et une proximité directe avec l'eau. Plus en hauteur, vers les Roches Rouges, les vues sur le massif de l'Estérel justifient à elles seules le prix demandé. Dans tous ces secteurs, les villas grimauldines partagent les mêmes atouts : jardin privé planté, piscine, calme absolu et une position géographique qui n'a pas d'équivalent dans le Var.