Benahavís concentre 898 villas à vendre dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la Costa del Sol. Ce petit municipe de l'arrière-pays de Marbella a construit sa réputation sur un modèle précis: des urbanisations fermées, gardiennées en permanence, avec des villas contemporaines ou traditionnelles andalouses sur des parcelles généreuses, à quelques minutes de la mer mais à l'écart de l'agitation touristique. Les acheteurs viennent de toute l'Europe du Nord et du Moyen-Orient, attirés par le calme, le soleil et des prestations qui font rarement défaut à ce niveau de marché. Marbella, Estepona, Puerto Banús et Ronda encadrent géographiquement cette zone d'exception.
Prix des villas à Benahavís
Le prix d'une villa à Benahavís démarre à 2 617 060 ₪ pour les propriétés situées dans les urbanisations les plus intérieures, et monte jusqu'à 132 075 900 ₪ pour les villas en première ligne de golf ou avec vue panoramique sur la Méditerranée. La moyenne du marché se situe à 29 165 127 ₪. Les superficies vont de 1 à 3453 m², avec une moyenne de 789 m² et entre 2 et 16 chambres selon les propriétés. Le critère déterminant reste la position dans l'urbanisation: une villa sur un terrain surélevé avec vue dégagée sur le golfe de Marbella peut valoir le double d'une propriété équivalente en termes de surface mais moins bien orientée. Piscine à débordement, domotique intégrée, cuisine extérieure équipée et garage fermé constituent le standard. La qualité de construction est, dans l'ensemble, parmi les plus élevées de la Costa del Sol.
Où acheter une villa à Benahavís
La Zagaleta est la référence absolue pour l'ultra-prime: la plus grande propriété privée sécurisée d'Europe, avec héliport, club de golf réservé aux résidents et villas sur des parcelles de plusieurs milliers de mètres carrés. El Madroñal séduit les acheteurs qui cherchent de grands terrains boisés et une atmosphère plus rurale, loin des axes principaux. Los Flamingos Golf propose des villas modernes avec vue directe sur la mer et un accès rapide à Puerto Banús, ce qui en fait l'une des zones les plus demandées. Monte Halcones et Marbella Club Golf Resort attirent les amateurs de golf et d'architecture contemporaine aux lignes épurées. Pour des jardins matures, des emplacements en hauteur et des prix légèrement plus accessibles dans le contexte de Benahavís, Las Brisas et Los Arqueros Golf restent des valeurs sûres.
Villa à Benahavís, Malaga₪ 30 272 2001 402 m² 10 7
