ותאור
על שפת נחל בצפון מזרח הולנד, באגן ה-Wasperveense Aa ליתר דיוק, נמצא אירוח סוסים המעוצב ב-Cor Kalfsbeek, מאובזר במלואו עם כל השירותים הדרושים. הארכיטקטורה היפה משתלבת היטב בסביבה, שבה הרמוניה, מודרנית ופונקציונלית הן מילות המפתח. נכס יפהפה זה מוקף בלא פחות מ-10 דונם של אדמה פרטית, ומציע הזדמנויות מצוינות לאדם ולסוס לחיות ולהתאמן. תיתכן הרחבת גודל המגרש, עד כ. 23 דונם. מסביב הנכס כולל לא רק מבנה ראשי, אלא גם מתקני אירוח באותו סגנון אדריכלי, אסם שדה להצבת מכונות ואחסנת קש, זירה חיצונית, הליכון סוס מקורה, מעגל עונג פנימי וחיצוני. ו-23 כרי דשא. גדות מיוערות ומסלול דוהר מעוצב באורך 2 ק"מ מקיפים את האחוזה. כל הריצוף באתר מורכב מקלינקרים. באמצעות הבחירה של חומרי הבנייה הנכונים ועיצוב הנוף המתוכנן היטב, חברה זו משתלבת היטב בסביבתה. מיקומו בנוף הפתוח של אגן Wasperveense Aa, הנוף המיוער בקנה מידה קטן והאדמה החולית סביב ולדר הופכים אותו לסביבה האידיאלית לאוהבי סוסים. מיקום ונגישות הנכס ממוקם דרומית מערבית לוולדר בשולי אגן Wasperveense Aa. הוא נמצא במרחק של עשר דקות נסיעה מכביש A32 ב-Steenwijk. הודות למיקומו על כביש ארצי, הנכס נגיש בקלות. מבנים כל המבנים והמבנים בנכס בנויים מחומרים עמידים וקלים לתחזוקה. בבניינים יש מערכת חימום המונעת על ידי משאבת חום. בהקשר של קיימות וחיסכון בעלויות הותקנו 150 פאנלים סולאריים על הגג. שיכון כל המתקנים תחת קורת גג אחת הוא רעיון שהופך את הפיתוח הזה ללא תחרות. מלבד הזירה המקורה בגודל 25X65 מטר, אזור קבלה, משרד, חדר רב תכליתי ושתי דירות יוקרה, בבניין הראשי נמצאים גם שלושים דוכני סוסים מרווחים, שמונה דוכני ריצה עם כרי חול צמודים, סדנת נפח מאובזרת, ארבעה. יחידות שטיפה, שני סולריום ושישה דוכני הסגר מאובזרים. אדריכלות למבנה הראשי תוכננה תכנית אדריכלית של שלושה מבנים סימטריים. הבניין הגדול והמרכזי מכיל את הזירה המקורה הגדולה של כ-25X65 מטר. מתחת לשני הגגות האחרים ממוקמות אורוות הסוסים בצד אחד ואורוות ההליכה של סוסי הגידול בצד השני. הקירות החיצוניים מצופים בלוחות אלון אנכיים, המשדרים אווירה טבעית. אלמנטים אדריכליים נוספים תורמים לאופי האישי של המבנים. כך למשל, קצוות הגגות מוגבהים לגובה של 12 מטר, תכונה המעניקה למבנה את האינדיבידואליות הבולטת שלו, ושוברת את המונוטוניות של נפחי הבניין. בנוסף, אכסדרה באלמנט מוגבה זה בראש הבניין מכניסה אור ואוויר לאזור הקבלה, וחזית זכוכית גדולה מספקת לבית הספר לרכיבה אור ואוויר. הגג המבודד מורכב מברזל גלי ואין לו חדירות. משתלב בנוף אדריכל הנוף Ank Bleeker עיצב את הנוף שמסביב, ולקח את המבנים ההיסטוריים הקיימים באזור כנקודת מוצא. הנטיעות הישנות נשתמרו ככל שניתן ושוקמו גדות היסטוריות מיוערות. בצד הדרומי נוצרו שלוש גדות מיוערות חדשות עם עצים ושיחים כמו אלון, פרונוס, אלמון, רסיס, ליבנה וחוטמון. גדות מיוערות כאלה אופייניות לשולי אגן, אבל בגלל אדמת הכבול חסרו בעבר גדות מיוערות כאלה של פעם. כיום, טכניקות ניקוז טובות יותר מאפשרות נטיעת גדות אלו, אשר מספקות גם מחסה. עיצוב האתר בחזית המבנים מורכב מגן ייצוגי כפרי עם מסיבת מים, צמחים קדמוניים וסוגי דשא רבים. מתקני רכיבה על סוסים: זירה מקורה הזירה המקורה ממוקמת בבניין הראשי. גודל הזירה כ-25X65 מטר ומצוידת בתחתית גאות ושפל. מאפיינים מיוחדים הם שפת קופסת האלון והקיר האחורי המראה. קיר אחורי זה מצויד בפתח ברוחב 8 מטר, הניתן להרמה. הקירות הצדדיים מגמורים במראות ברוחב 5 מטר. הבניין כולו מצויד בציוד סאונד, שניתן להפעיל בנפרד בכל חלק במבנה. גם בזמן רכיבה על סוס, הרוכב יכול להפעיל את ציוד הקול. זירה חיצונית הזירה החיצונית בגודל של כ-80X40 מטר ומוקפת בגדר חיה. זירה זו מצוידת גם במשטח רכיבת גאות ושפל. היתרונות הם: ללא בוץ בעונה הרטובה, ללא אבק בעונה היבשה וניתן להשתמש בו גם בעונת הקפאה. מסלול דוהר הנכס מוקף בגדות מיוערות ובמרחק של 2 קילומטרים של דרכי עפר, ומציע לרוכבים, אמזונס ולסוסים שלהם הזדמנויות רכיבה נינוחות. מעגלי עניק במתקן 2 עיגולי עגינה, אחד מהם מכוסה. שני עיגולי היציאה בקוטר 16 מטר ומצוידים ברצפת גאות ושפל. הליכון סוסים הליכון בלברו בעל 6 סוסים עם גג חצי פתוח בקוטר 20 מטר ומצויד במחסומי בטיחות כפולים לסוסים, מערכת זרימת אזהרה, שימון אוטומטי ומערכת ספרינקלרים למעבר. הגג תוכנן בשיתוף עם האדריכל קור קלפסבק. חומרי הבנייה בהם נעשה שימוש זהים לאלו של הבניין הראשי. חלק אורווה האגף השמאלי של הבניין הראשי מורכב משלושים דוכני סוסים יוקרתיים בגודל 4.5X3.5 מטר עם אור טבעי ומערכת בקרת זבובים Flybuster. לשני תאים נפרדים עם שלושה עשר ושבעה עשר דוכנים בהתאמה לכל אחד מערכת זבל משלו. חדר המקל, אחסון המזון ואזורי הכביסה מפרידים בין שני התאים. המעברים ברוחב 5 מטר בין הדוכנים מרוצפים בקלינקרים אפויים. רצפות הדוכנים הבנויים בצורה מוצקה הן 10 ס"מ מעל פני הקרקע של המעבר המרכזי. הקירות מכוסים בשכבת הגנה מיוחדת. מערכת זבל אוטומטית לכל דוכני הסוסים יש מערכת זבל משלהם. ניתן לזרוק את הקופסאות בקלות דרך דלת מלכודת בחלק האחורי של האורווה. הרחק מהעין, הזבל שהוצא מאוחסן במיכלי זבל תת-קרקעיים. מחלקות הסגר שני חלקי הסגר עם שישה דוכני סוסים מרווחים וחדר רחצה עם מקום לסולריום ממוקמים מאחורי הזירה המקורה. יחידות כביסה בין שני התאים, המאכלסים את שלוש עשרה ושבעה עשר הדוכנים, ישנן ארבע יחידות כביסה בטוחות ומרווחות עם מים זורמים חמים וקרים. שני אזורי שטיפה מצוידים בסולריומים המצוידים במנורות אינפרא אדום ומייבשי שיער. חדר דק חדר דק, ממוקם במרכז מול האורוות, בעל מראה אטרקטיבי בגלל הביניים שלו. משמאל ומימין לחדר המקל יש שני אזורי הזנה ואחסון ניתנים לנעילה. בחלק זה של הבניין נמצא גם חדר האוכל וחדר השירותים עם קומת ביניים צמודה ומדרגות לקומה השנייה. חדר שמיכות בחלק זה של הבניין ארבעה ארונות ייבוש מובנים מרווחים עם מערכת חימום לייבוש ואחסון שמיכות סוסים ומשטחי אוכף. הארונות המובנים מעוצבים בצורה מאוד ארגונומית. נפחיה באגף השמאלי של הבניין הראשי נמצא סדנת נפח מאובזרת. משרד וקנטינה המשרד והמזנון ממוקמים מעל חדר המקל ושני חדרי ההזנה. הם נגישים דרך קומת הביניים. המשרד מרווח ובו ארונות תיוק מובנים. המזנון בגימור יפהפה מצויד במטבח יוקרתי עם מכשירי חשמל מובנים. בחדר הסמוך ממוקם הציוד הטכני והסאונד. המשרד והמזנון גמורים ברצפת עץ אלון. כרי חול ודשא בנכס חמישה כרי חול בגודל של כ-30X30 מטר ושני כרי חול בגודל של כ-20X40 מטר, כולם מצוידים במשטח גאות ושפל ומגודרים בגדר עץ בגובה 1.50 מטר. מסביב לאתר חמישה עשר כרי דשא בגודל ממוצע של 30X30 מטר ושמונה כרי דשא בגודל של כ-25X50 מטר. מערכות הניקוז איכותיות כמו במגרשי ספורט ובעלות מים זורמים. לכרי הדשא גדר עמידה עם עמודי עץ וגידור קבוע מאובטח. מסביב לאתר חמישה עשר כרי דשא בגודל ממוצע של 30X30 מטר ושמונה כרי דשא בגודל של כ-25X50 מטר. מערכות הניקוז איכותיות כמו במגרשי ספורט ובעלות מים זורמים. לכרי הדשא גדר עמידה עם עמודי עץ וגידור קבוע מאובטח. אורוות עם מתקנים: הליכונים האגף הימני של הבניין הראשי מורכב משישה דוכני ריצה של כ-10X10 מטר ושני דוכני ריצה של כ-5X10 מטר. ניתן להאכיל את הסוסים פנימה במסדרון ההזנה הרחב. אגף זה מכיל גם סוגים שונים של חדרי אחסון וחדר סגור של 50 מ"ר. לאורוות הדיור הרופף יש ריצה חופשית של כ. 10X12 מטר מרוצף באבני ריצוף בטון. כרי חול בשני כרי חול הצמודים בשטח של כ-800 מ"ר עם קרקעית גאות ושפל, יש לסוסים הצעירים דרור חופשי. בין המשטח החופשי לכרי החול נמצא מסדרון ברוחב 5 מטר עם שערים מנוגדים, המתפקד כמחסום. גדר החצר הרופפת ייחודית המורכבת מקונסטרוקציה של צינורות מגולוונים בגובה 1.80 מטר באיכות גבוהה. בור זבל זבל מאורוות ההליכה מאוחסן מבור זבל רדוד של קירות בטון בגובה 1.50 מטר ורצפת בטון אטומה לנוזלים. אסם שדה: אסם השדה של 732 מ"ר מתאים לאחסון מכונות ואחסון קש. לרפת רצפה אטומה לנוזלים, מתוכם כ-180 מ"ר מאושר ומצויד בצינור ניקוז עם מפריד שמן. אזור זה מכיל גם את מיכל הסולר. כל המתקנים הדרושים כגון אוויר דחוס, מים וכוח זמינים. הארכיטקטורה של הרפת דומה לזו של המבנים האחרים. אזור קבלה ודירות: קומת קרקע בקומה הראשונה בחזית הבניין הראשי הכניסה של 60 מ"ר עם אזור קבלה ושתי דירות יוקרה עם מרפסת, חדר רחצה משפחתי ומטבח עם מכשירי חשמל מובנים. שטח הרצפה של שתי הדירות הוא כ-63 מ"ר. מהמרפסת נשקף נוף יפה של האדמות שמסביב והכניסה נפתחת לזירה המקורה. חדרים אלה ממוקמים 0.75 מטרים מעל פני הקרקע. בנוסף לאזור הקבלה והדירות, ישנן שתי קבוצות שירותים, חדר מקלחת נפרד, שירותי נכים, מעלית וחדר כביסה תעשייתי. חדר הכביסה מצויד במכונת כביסה ומייבש מקצועי של Miele. קומה 1: בקומה השנייה חדר רב תכליתי מרווח של 187 מ"ר, המאובזר במטבח, מדיח כלים מובנה ובר. חדר זה יכול לשמש כחדר ישיבות ומתאים גם להצגת מצגות. יש לו מערכת חימום מבוקרת מתחת לרצפה עם אוורור מכני עם התאוששות חום. חדר זה כולל ריצוף עץ אלון. בסמוך לחדר הרב-תכליתי נמצאים המשרד וחדר כושר בשטח של 37.5 מ"ר, עם נוף מרהיב של האדמות שמסביב. שני מחסנים ממוקמים גם הם בקומה השנייה. מקומות מגורים הארכיטקטורה של מקומות המגורים הצמודים לבניין הראשי דומה לזו של המבנים האחרים. המתחמים עשויים מעץ אירוקו, וכך גם המתחמים של מבני האורווה הקדמיים. הקצוות המוגבהים של הגג, האופייניים לארכיטקטורה, הם אלמנטים אדריכליים משולבים של המבנה. חדרי המגורים מחוברים ומאכלסים שתי משפחות (כ-550 מ"ר ו-950 מ"ר). אופציונלי למכירה: שטחי מרעה הנכס מכיל גם כ-13 דונם של מרעה למרעה של הסוסים והכנת חציר או תצפית. שטחי מרעה אלו מגודרים בחוט מאובטח, עמודים עמידים ושערי עץ.
