ותאור
למכירה יש אחוזה כפרית, הנקראת "גרניה סנטה ורוניקה", בגודל כולל של 8 דונם (3 דונם הם שמורת טבע). יש לו בעיקר אופי מגורים, כלומר הוא לא מתאים לנו חקלאי בקנה מידה גדול. הנכס ניחן במאפיינים טבעיים רבים, אחד מהם הוא מים משלושה מקורות טבעיים (ללא קידוח, אלא מעיינות טבעיים). הוא מוקף בצמחייה עבותה, שקט מאוד ועדיין ממוקם בנוחות. נמל התעופה ז'ואאו פסואה נמצא במרחק של 30 דקות, 1:30 שעות לשדה התעופה רסיפה וכ. 10 ק"מ לחופי Jacumar, Tabatinga, 4 ק"מ לכביש המהיר (BR101) ו-15 ק"מ לג'ואאו פסואה ולחוף בסה. הבנייה טובה מאוד וכמעט תואמת את התקן הגרמני, ומאתגר למצוא נכסים דומים (3 סוויטות, 4 חדרי רחצה, מיזוג אוויר, מים חמים וכו') בסביבה ובאזור. החשמל מבוסס על הנדסה גרמנית, שליטה מרכזית על משאבות המים, אינטרנט באמצעות סיבים אופטיים, כיסוי WIFI באזור המרכז. המים מסופקים מאחד המעיינות ונשאבים לבור מים מקומי (12 מ"ר). אנרגיה חשמלית מסופקת על ידי גנרטור (15kVA), המחובר לרשת החשמל המקומית. אפשר לשדרג לאנרגיה פוטו-וולטאית. בבית לא. 1 (נבנה בשנת 2012) ישנן שתי סוויטות עם חדרי רחצה, כמו גם סלון, מטבח ומזווה. שטח המגורים הוא כ. 101 מ"ר. השטח השימושי הוא 124 מ"ר. בבית מס' 2 (נבנה בשנת 2021) יש סוויטה גדולה (60 מ"ר) עם חדר רחצה מרווח מאוד. יש גם חדר טכני בבית. כאן תוכלו למצוא את חלוקת החשמל, מערכת בקרת המשאבה וציוד האינטרנט. יש עדיין מספיק מקום לציוד נוסף. שטח המגורים הכולל הוא 75 מ"ר ושטח שימושי של 130 מ"ר (נבנה לאחרונה ב-2020/21) בית מס' 3 (86 מ"ר) פתוח משלושה צדדים ומשמש כיום כבית מלאכה. יש לו גם חדר רחצה מלא וחדר הניתן לנעילה עם שולחן עבודה. ממש לידו נמצא ה-"Churrasqueira", בר הגריל, מקורה ובערך. 14 מ"ר בגודל, עם משטחי עבודה גדולים, שני כיורים, גריל גז משולב ומקרר/מקפיא משולב. בנוסף, יש בריכת שחייה (9 מ' על 6 מ'), עם מפל ומקלחת וכן מצוידת במערכת מסנן חול עם משאבה. המשאבה והאור החיצוני נשלטים אוטומטית. אמנון מוחזק בבריכת הדגים, ניזון מאחד המעיינות (כ-60 מ"ר / ד'). הבריכה משמשת גם כמאגר להשקיית השטחים הירוקים של הנכס. יש חיבור תלת פאזי ומשאבה חזקה. ה-Sitio רשום כנכס כפרי ופטור מ-IPTU (ארנונה עירונית). בנוסף, הוא רשום ב-RGI (Registro Geral de Imoveis) וב- INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária).
