ותאור
למכירה דירת 4 חדרים חדשה בגודל נדיב עם 2 אכסדרה המשקיפה על החצר הפנימית הירוקה והשקטה. לא רק הדירה לא משאירה שום דבר לרצוי, אלא גם השטחים הקהילתיים משכנעים עד הסוף. בנוסף לחצר פנימית ירוקה, גולת הכותרת היא מרפסת הגג המשותפת הגדולה עם סאונה משלה לשימוש משותף, ממנה תוכלו ליהנות מנוף עוצר נשימה על גגות וינה. אם אתם צריכים לוותר על חופשה עם המשפחה, פשוט תהנו מזמן בחוץ בסאונה שבבית. במפלס התחתון נכנסים דרך אזור הכניסה הגדול לחדר שינה מוצף אור וחדר רחצה נפרד. גרם מדרגות מוביל למפלס השני של הדירה. אזור המסדרון מפריד בין שני חדרי השינה הנוספים מהמטבח-סלון ומהווה את הממשק לאכסדרה הראשונה (כ-9 מ"ר). חדר רחצה נפרד עם אמבטיה, כיור וחיבור למכונת כביסה מציע מקום לכל המשפחה. הסלון המרווח עם המטבח הפתוח משלים את החבילה הכוללת. כאן תוכלו ליהנות מנוף יפהפה של האכסדרה השנייה שלכם (גם היא כ-9 מ"ר). הדירה הדו-מפלסית מרשימה עם השטחים החיצוניים המרווחים שלה, פריסת החדרים הנהדרת והמיקום המרכזי ברובע ה-5. פריסת החדר: רמה 1: * אזור כניסה * חדר שינה כ. 11 מ"ר * חדר אמבטיה/שירותים רמה 2: * מסדרון * מטבח עם אזור מגורים גדול * חדר שינה אחד בקירוב. 10 מ"ר * ארון אחד בקירוב. 9 מ"ר * חדר רחצה עם אמבטיה, כיור * שירותים * אכסדרה אחת נגישה מאזור המסדרון כ. 9 מ"ר * אכסדרה אחת נגישה מהמטבח-סלון כ. 9 מ"ר. דגשים: * אכלוס ראשון * 2 אכסדרות * 2 מרפסות גג משותפות עם סאונה * חניה במוסך ישירות בבית להשכרה מיקום: הקרבה ל Matzleinsdorfer Platz מבטיחה קישורי תחבורה ציבורית מצוינים. קווי החשמלית 1, 6, 18, 62, WLB, קווי אוטובוס 12A ו-14A וכן תחבורה אזורית נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, עם השלמת ה-U5 הצפויה ב-2026, תעצור בין היתר הרכבת התחתית האוטומטית המלאה הראשונה ב-Matzleinsdorfer Platz. יתר על כן, הקרבה לתחנת הרכבת המרכזית מאפשרת הזדמנויות קניות שונות, גם בימי ראשון. בנוסף, בתי ספר רבים, גני ילדים ורופאים נמצאים בסביבה הקרובה.
