ותאור
מנזר בניין, בפרנסיקורטה. ברשיה. ברשיה היא עיירה איטלקית המונה 200,423 תושבים, בירת המחוז בעל אותו השם בלומברדיה והיא העירייה השנייה בגודלה באזור לפי אוכלוסייה, אחרי מילאנו. בסמוך לרובע אבא ממש מחוץ לעיר וטבול בנוף ההררי הסמוך הנהדר שממנו מתחיל אזור פרנסיקורטה, המתחם נמצא כמה ק"מ מהמרכז ההיסטורי וממשרדי העירייה. Via Torricella di Sopra מחבר את Brescia עם החלק הצפון מערבי של המחוז המחובר גם הוא על ידי קו האוטובוס המקומי עם תחנה מול הכניסה הראשית לבניין. מקורותיה של העיר מלפני למעלה מ-3200 שנה, ויש מורשת אמנותית ותרבותית בעלת עניין עולמי בשטחה, למעשה המונומנטים שלה הוכרזו כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו. ברשיה היא אחד מהמרכזים הכלכליים היצרניים העיקריים של המדינה. עבור חיבורי כבישים לעיר הוא נחצה על ידי הכביש המהיר A4 המחבר אותו ל-To, Mi, Bg, Vr, ניתן להגיע אליו גם על ידי הכביש המהיר A 21 המחבר אותו עם Cr, Pc, כמו גם תחנות רכבת שונות; מרכז העיר נמצא במרחק של כ-15 ק"מ מנמל התעופה Brescia Montichiari. מתחם הנדל"ן בנוי באופן הבא: בניין מרכזי המתפתח מול חצר גן פנימית, עם שלוש קומות מעל פני הקרקע וחלק קטן במרתף בצד ימין של הבניין. ברישום המקרקעין כל המתחם מזוהה עם SUB 1 בניין משני עם קומה מעל פני הקרקע הכולל ברישום המקרקעין המתחם מחולק בהתאמה ל- SUB 2 3 4 5 6 7 8. סך המ"ר הוא 12,717 ועוד 33,000 מ"ר. מטרים של אדמה. הנכס נופל במסגרת ה-PGT באזורי הגנת הסביבה וההפחתה עם הייחודיות של פארק מקומי עם עניין. למטרות עבור תחומים אלה, יחסי הציבור מזהים מדיניות ספציפית שמטרתה להגן ולשפר את המאפיינים הסביבתיים והנוף, כמו גם לצמצם את ההשפעות הסביבתיות הנגרמות מקרבה לפעילויות אנושיות, בכל מקרה תוך כיבוד מרכיבי הנוף ומערכת המציאות או קשרים אקולוגיים פוטנציאליים. בכל הנוגע לשטחים לא מפותחים, השימוש המיועד העיקרי מוגבל לשירותי "הקלה ירוקה". לגבי מבנים קיימים, השימוש העיקרי המיועד הוא חקלאי אך מותרים: ניהול, מלאכה וייצור נכסים בלתי מוחשיים, וכן בתי מגורים ומגורים, שבהם מותרות רק התערבויות בארגון מחדש אם ההתערבות מתבצעת באמצעות הריסה ובנייה מחדש, זאת באופן כללי, חייבת להתבצע ללא שינוי הצורה. עם זאת, רק בתכנון עירוני מעמיק ניתן יהיה לקבל ודאות לגבי אפשרות השינוי ודרכי הביצוע. למידע: GIEFFE PATRIMONI יועץ נדל"ן, טורינו - לונדון - אלבה - מילאנו - רומא. (+39) 011 / 76.000.11
