ותאור
השקעה נדירה למגורים או הזדמנות לפירוק בפריים קנסינגטון. השקעה או הזדמנות להתפרקות למגורים שהוסבה לעתים נדירות זמינה הכוללת שני בתים מדורגים ויקטוריאניים בעלי חזית טיח הכוללים 14 דירות בקנזינגטון, לקסהאם גארדנס. דירות > דירות 2 x 1 חדרי שינה במנהטן > דירות 10 x 2 חדרי שינה > דירות 2 x 3 חדרי שינה הזדמנות להשקעה > 14 דירות מסודרות היטב עם 1, 2 ו-3 חדרי שינה בהיקף כולל של 11,238 sq ft NIA > כהונה עצמאית > ERV של 13 £ לשבוע, או 726,700 פאונד לשנה במצב הנוכחי; עם ERV מודרני לחלוטין של כ-1,090,050 ליש"ט לשנה > GIA של 12,575 רגל רבוע > מיקום רצוי בלונדון בתוך קנסינגטון מעולה > 80 רגל ברוחב כפול דרומה הפונה לגינה האחורית > מעלית נוסעים חדשה > מרחק הליכה ל-High Street Kensington ו-Glouster Road Underground > הכניסה אולם ומסדרונות משותפים שופצו לאחרונה > קרבה למסעדות, חנויות וברים של קנזינגטון, נייטסברידג' וצ'לסי > קומת קרקע וגן מוגבהת (דירות 1-4) שופצו לחלוטין, עם דירות 5-14 במצב שכירות טוב ואפשרות להשכרה מלאה שיפוץ > כל הדירות זכאיות לאישורי חניה של RBK&C > עיצוב פנים של דירות מודרניות > פוטנציאל להוספת מרפסות בחלק האחורי של דירות 5 ו-6 בכפוף לאישור תכנון > חבילת השכרה מלאה של FF&E מעצבים לפי הסטנדרטים הרגולטוריים העדכניים ביותר Lexham Gardens מורכבת משני צולבים בתים מדורגים בעלי חזית לבנים שהוסבו, המורכבים מ-14 דירות עצמאיות. הדירות מסודרות על פני גן, קרקע וחמש קומות עליונות, בהיקף כולל של 11,238 מ"ר. דירות 1-4 הממוקמות בקומת הקרקע והגן שופצו לאחרונה ברמה גבוהה. הבניין נהנה ממעלית וכן מגינה ברוחב כפול של 80 רגל הפונה דרומה, המשותף לדירות הדופלקס 3 ו-4, בנוסף למרפסות הפרטיות שלהן. Somerset Court ממוקם ברובע לונדון של קנזינגטון וצ'לסי, וממוקם באזור המגורים האמיד של קנזינגטון וילג'. קנזינגטון היא אחת מהשכונות היוקרתיות ביותר של הבירה ומציעה חלק של שלווה עם שפע של שטחים ירוקים. אחד מהם הוא פארק הולנד, בו תמצאו את גני קיוטו היפנים היפים. מקלט מרגיע זה כולל מפל מים ובריכה עם הרבה קוי גדולים. בתוך הפארק, סביר להניח שתזהה טווס או שניים. מוזיאון הטבע האייקוני בו תוכלו לגלות כמויות אדירות של דגימות נמצא במרחק הליכה קל. המוזיאון מציע תוכנית דינמית ומשתנה ללא הרף, המושלמת למקומיים או לתיירים כאחד. סצנות המסעדות והקניות בקנזינגטון ובאזורים שמסביב של צ'לסי, נייטסברידג' ובלגרביה הם שם נרדף לאלגנטיות יוקרתית. Maggie Jones's הוא מקום פופולרי, אשר בנה מוניטין מוצק בהגשת אוכל מסורתי וטוב באופן עקבי. מטבח כוכב מישלן W8 נמצא במרחק הליכה קצר ממקום האירוח, עם אפשרויות מענגות אחרות, לרבות The Ivy Brasserie ומסעדת האוכל האמריקאית של ביל ווימן עם מוטיב רוק, Sticky Fingers. CONNECTED LIVING הנכס ממוקם בסמיכות ל-High Street Kensington (0.4 מייל), לגנים הרשומים בדרגה II של הולנד פארק (0.8 מייל), ולמחוזות הקמעונאות והעסקים האקסקלוסיביים של נייטסברידג', צ'לסי ודרום קנזינגטון, כולם נמצאים במרחק הליכה. תחנות רכבת תחתית סמוכות כוללות את High Street Kensington (0.4 מייל), ארל'ס קורט (0.5 מייל) ו- Gloucester Road (0.5 מייל). תחנת ארלס קורט נמצאת רק 10 דקות מתחנת פדינגטון, שם הגעתו של קו אליזבת (Crossrail) שינתה את הנסיעה חוצה לונדון. ועם הכביש A4 בפתח יש קישורי תחבורה מצוינים ללונדון וממנה.
