ותאור
הבית המשפחתי המאסיבי במיקום שקט אך מרכזי בברלין-ליכטנריד, אשר נבנה בשנת 1974, מרשים במצבו המטופח ומציע מספיק מקום לכל המשפחה. נכנסים לנכס עם גינה קדמית מטופחת, המובילה אל בימת הכניסה. בבית נכנסים תחילה לאולם הכניסה, עם מסדרון קטן עם מדרגות למרתף. דרך דלת הזכוכית מגיעים למסדרון המצויד בפרקט פסים. מכאן ניתן להגיע לכל החדרים במפלס זה. ראשית נגיע לחדר הרחצה הראשי עם אמבטיה ומקלחת בציפוי שיש ג'ורה. המטבח בסגנון עץ ולבן היה TOP מודרני בשנות ה-80. כל המכשירים הדרושים זמינים ופונקציונליים במטבח המצויד. הצוהר לפינת האוכל מהווה עדות אופיינית לשנת הייצור ובכך יוצר חיבור לסלון. צמוד למטבח פינת המגורים הגדולה עם נוף לגינה. דלת ההרמה וההזזה הגדולה לגינה משרה אווירה שטופת שמש בשל האוריינטציה המערבית שלה. דלת פטיו שנייה מובילה ישירות לגן החורף. שני חדרים קטנים יותר הפונים לרחוב יוכלו לתפקד כחדר שינה לילדים או כחדר אורחים. החדר הגדול עם נוף לגן החורף יכול לשמש גם כחדר שינה. גולת הכותרת בקומת הקרקע היא ללא ספק גן החורף הפונה לדרום מערב. כאן תוכלו ליהנות מתחושת הגן בכל עונות השנה. המדרגות במסדרון לוקחות אתכם למסדרון הגדול והפתוח בקומה העליונה. שני החדרים בקומה זו מצוידים כל אחד בשני חלונות גג, המעניקים לחדרים תחושת מרחב מוארת וידידותית. ניתן להשתמש בהם בצורה מיטבית, למשל, כחדר שינה, חדר ילדים או משרד. לחדר הרחצה הגדול עם אריחים, אמבטיה וצוהר, ניתן להגיע גם דרך המסדרון. במרתף תמצאו חדר דוודים ומחסן נפט עם מיכל שמן. חדר כביסה מרווח ובית מלאכה מספקים מספיק מקום לעבודות הבית ולתחומי היצירה שלכם. ממול יש סאונה, המציעה את המקום המושלם למנוחה ונופש. בריכת הצלילה היא המקום להתרעננות והתקשות. החדר האחרון והגדול ביותר במרתף הוא "חדר המסיבות" הטיפוסי של ליכטנרדר עם בר ומקומות ישיבה אבל גם רחבת ריקודים קטנה. הגינה מתוחזקת בקפידה בשנים האחרונות ויוצרת מקום לבילוי שקט ונעים. המוסך משלים את ההצעה. Lichtenrade - כקהילה כפרית של Teltow לשעבר - כיום בדרום הקיצוני של ברלין מספק חיבור קצר לאזור שמסביב, לכבישים המהירים וגם לשדה התעופה העתידי של BER. אזור ברנדנבורג נמצא כמעט בפתח לפעילויות תיירות וספורט, כולל רכיבה על אופניים. ניתן להגיע במהירות לאנקוגלבאד באמצעות אוטובוס. השקט הרצוי, האידיליה והידידות המשפחתית - כך ניתן לתאר בצורה הטובה ביותר את אזור המגורים הטהור הזה - עדיין קובעים ומוחשיים. חנויות (סופרמרקטים, מסעדות, מספרות וכו') ולצרכים היומיומיים שלכם נמצאים במרחק הליכה תוך דקות ספורות. S-Bahn ו-U-Bahn מספקים קשר ישיר למרכז העיר תוך 15 - מקסימום 20 דקות באמצעות חיבור אוטובוס מהיר (M11, X11, M76, X76 ו-277). (S-Bahn Buckower Chaussee / U-Bahn Alt-Mariendorf) טיפול רפואי מובטח על ידי מספר רב של מרפאות ובתי מרקחת במרחק הליכה. מתקנים לילדים כמו בתי ספר וצהרונים זמינים גם בכל אזור המגורים ללא סכנת תנועה דלתות עץ, ריצוף פרקט פס, שיש ג'ורה בחדר הרחצה, חדר רחצה הורים בקומת קרקע עם אמבטיה ומקלחת, מטבח מאובזר עם כל מוצרי החשמל, גינת חורף עם הצללה חשמלית, תריסים, חלקם חשמליים, מדרגות מהגוני, חלונות גג וולוקס בקומה העליונה, סאונה עם בריכת מים עמוקים ושירותים חדר מסיבה עם רחבת ריקודים ובר חימום שמן מוסך וחניה בחזית הבית התגורר רק על ידי הבעלים מעת לעת, מסיבה זו היה צריך לעשות אישור צורך. כצפוי, זה תמיד 2 עד 3 רמות גרועות מתעודת צריכה. ניתן להניח שאם הבית נמצא בשימוש מתמיד, ערך הצריכה צריך להיות בין D ל-F. אנו מבקשים את תשומת לבכם, ניתן לקבל תעודת דרישת אנרגיה. זה תקף עד 7 באוגוסט 2033. דרישת האנרגיה הסופית היא 167.45 kwh/(מ"ר*a). מקור האנרגיה העיקרי לחימום הוא נפט. על פי תעודת האנרגיה, שנת בניית הנכס היא 1974. דרגת התייעלות אנרגטית היא F. השירות שלנו עבורך כבעלים: אנו שמחים להעריך את הנכס שלך ללא תשלום לפי שווי השוק הנוכחי, לפתח א. אסטרטגיית מכירה המותאמת לנכס שלך ועומדת לרשותך עד למכירה המוצלחת. כחברת תיווך, VON POLL IMMOBILIEN עומדת על ערכים של רצינות, אמינות ודיסקרטיות מול עובדיה ועמיתיה. הרשת הארצית והבינלאומית שלנו מאפשרת לנו לקרב בין מוכרים או משכירים ובעלי עניין בצורה הטובה ביותר. נוכל לספר לכם בשיחות הראשונות כמה מתעניינים רשמנו. כל שעליך לעשות הוא להגיע, להתקשר אלינו או לשלוח לנו מייל - נשמח להכיר אותך. ברצוננו לציין כי המידע על הנכס, המסמכים, התכניות וכדומה שאנו מעבירים מגיעים מהמוכר או המשכיר. לכן איננו מקבלים אחריות על דיוק או שלמות המידע. לכן באחריות הלקוחות שלנו לבדוק את פרטי הנכס והפרטים הכלולים בו לצורך דיוקם. אנו מבקשים להבין כי נוכל לספק מידע מלא על הנכס רק אם יש בידינו את כל פרטי ההתקשרות של המתעניין (כתובת בית, טלפון וכו'). דרישת אנרגיה סופית: 167.45 קוט"ש/(מ"ר·א)
