ותאור
פרטיות מוחלטת, זריחה, שקיעה ושמיים זרועי כוכבים. אני עוקב באופן אישי אחר כמה נכסים בערוץ הזה, אחד מהם הוא זה, והופתעתי מהמיקום, האדריכלות האותנטית והמרחק הנכון מנכסים אחרים. למעשה, מגורים ב"סנטה פאצ'ה" הם ערך שחייב להיות אחת הסיבות לרכישה כאן". מכאן שם הבמה "Croce e Delizia della Santa Pace", בהשראת האופרה לה טרוויאטה והליברית מאת פרנצ'סקו מריה פיאבה וכמובן המוזיקה. המיקום באמת דומיננטי, בראש גבעה מתונה בבעלות הנכס והגובה הוא 400 מטר, מושלם לכל ארבע העונות. האוויר טהור ואין גידולים אינטנסיביים באזור שמסביב. בקרבת מקום, כ-15 דקות נסיעה ברכב, ישנם מגרשי גולף. המתחם החקלאי למכירה נבנה בתחילת המאה ה-19 על ידי הרוזנים פיקולומיני ושימש כבית מגורים של הגורם באחוזה גדולה מאוד, שכללה בעבר את העמק והגבעות שמסביב וכיום מוגבלת ל-45 דונם של הנכס הנוכחי. למרות שהמידות עדיין בגבולות סבירים, נכס זה בהחלט נופל לקטגוריה של אחוזות טוסקניות היסטוריות, בשל האדריכלות האותנטית שלו, מיקומו והאחוזה המשתרעת על פני 45 דונם המשולבים יחד והאיכות המתוארת להלן. הנכס משמש כיום כבית מגורים פרטי ובחלקו כעסק אירוח, אולם ניתן בקלות לייחס אותו למגורים פרטיים יחידים. בית חווה בשטח של קצת פחות מ-500 מ"ר, עם 45 דונם של אדמה, בריכת שחייה, 8 דונם של אדמה סגורה סביב בית החווה, ואגפים בשטח של 60 מ"ר, בית החווה משתרע על פני שתי קומות וכולל בסך הכל 2 חדרי מגורים, מטבח, 9 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה. כיום מחולק ל-5 דירות עצמאיות. בנוסף, ישנם שני סככות כלים, 2 מלונות ולול תרנגולות בשטח של כ-60 מ"ר. תנור עצים חיצוני ובריכת שחייה. הגינה סביב הבית מטופחת היטב, מצוידת בהשקיה אוטומטית. סביב בית החווה ישנו מטע קטן ובו: שני עצי משמש, שני עצי אפרסק, עץ שזיף, שלושה עצי אגס, לוטוס, שלושה עצי תות, שלושה עצי תאנה, עץ לימון ופרגולה עם ענבי תות. הבית מחולק תרמית לשני חלקים; 2 מיכלי גז נוזלי (LPG) של 1000 ליטר כל אחד המזינים שני דוודי גז; לחלופין ישנם: תנור עצים אחד המזין את הרדיאטורים ומייצר מים חמים ותנור גלולות אחד המזין את הרדיאטורים ומייצר מים חמים. הנכס מחובר לאמת המים העירונית ויש בו מיכל לאיסוף מי גשמים. בריכת השחייה עם מדרגות רומיות בגודל 12 על 6 מטרים, העומק הוא 1.45 מטרים, סך הכל 104.4 מ"ק. מדובר ב-45 דונם המאוגדים ומחולקים כדלקמן: 37 דונם יער, 7 דונם קרקע חקלאית ומטע זיתים אחד עם 50 צמחים; סביב בית החווה ישנו מטע קטן. הנכס גובל בפארק הטבעי ובנהר אלבנגה. העיירות הקרובות ביותר עם כל השירותים הן סטורניה וסמפרוניאנו, הנמצאות במרחק של כ-7 ק"מ. טרמה די סטורניה נמצאת במרחק של 8 ק"מ. אזור טופי סוראנו, סובאנה ופיטיליאנו נמצא במרחק של כ-30/40 ק"מ.
