ותאור
דירת 3 חדרי שינה באזור הטוב ביותר של העיר. וילה נובה דה גאיה.
בקומה השלישית מול Avenida da Republica, תערוכת Solar Sul Poente.
שתי חניות בקומה 2-.
מיקום יוצא דופן מובהק, פינת Avenida da Republica ו- Rua de Mocambique בוילה נובה דה גאיה, בואו לגור ולהשקיע בבניין מגורים חדש זה שבו איכות הבנייה בשילוב עם הפונקציות והציוד החיוניים בעולם המודרני של היום.
עם חשיפה לשמש בעיקר מערב/דרום, הוא מציג את עצמו עם המודרניות של השדרה, אבל גם עם המסורתיות של Rua de Mocambique, רגוע יותר, מסורתי יותר ומוכר.
הפרויקט מפותח בבניין בעל קווים ישרים נקיים וללא הפרעה, המאפשר אור טבעי, ומספק 64 בתים המתפרשים על פני 8 קומות, המיועדים לרווחת בעליו.
החללים בולטים בארגון מרחבי עכשווי, עם חללי פנים נוחים ופונקציונליים, ויש להם גם מרפסת בכל החדרים בהרמוניה עם הסביבה. הפרויקט מפותח בבניין עם קווים ישרים נקיים וללא הפרעה, המאפשר אור טבעי, ומספק 64 בתים המתפרשים על פני 8 קומות, בהם יהיו לנו:
דירה עם טרסה גדולה, בריכת שחייה, 4 חדרי שינה, מטבח מאובזר במלואו, 4 שירותים, 3 מקומות חניה עם (49.35 מ'ר), בקומה 8, מול Avenida da Republica, חשיפה סולארית Sul Poente.
וילה אותנטית וייחודית בקומה העליונה עם נוף של 360 מעלות של פורטו מדרום.
בנה איכות בשילוב עם התכונות והציוד החיוניים בעולם המודרני של היום. עם חשיפה לשמש בעיקר מערב/דרום, הוא מציג את עצמו עם המודרניות של השדרה, אבל גם עם המסורתיות של Rua de Mocambique, רגוע יותר, מסורתי יותר ומוכר.
החללים בולטים בארגון מרחבי עכשווי, עם חללי פנים נוחים ופונקציונליים, ויש להם גם מרפסת בכל החדרים בהרמוניה עם הסביבה.
הפרויקט מפותח בבניין עם קווים ישרים נקיים וללא הפרעה, המאפשר אור טבעי, ומספק 64 בתים המתפרשים על פני 8 קומות, בהם יהיו לנו:
תנאי תשלום:
עקרון התשלום: 10% בחוזה החוב (CPCV)
חיזוק אותות: 10% שישה חודשים לאחר חתימת CPCV
ביניים: 10% 12 חודשים לאחר חתימת CPCV
סיום עבודות (רבעון אחרון של 2024)
יתרה: 70% בשטר ומסירת המפתחות (תחילת 2025)
הילקראון גאיה - מבנה, חומרים וציוד
גגות: מבנה בטון עם ציפוי אבץ, מערכת תאי חיבור מהודקים, אלמנטים לפינוי מי גשמים וגדרות. איטום רצפות פנטהאוז: שני מסכים מצטלבים של 4 ק'ג/מ'ר + רשת סיבי פוליפרופילן המתווכים לבידוד תרמי בעובי 8 ס'מ.
בידוד אקוסטי: קומות בכל הבניין: מעולה IMPACTODAM, טיט + שעם + גימור IMPACTODAM + קומה עם טיפול שעם בבסיס היישום.
מבנה בידוד קירות חיצוניים:
קנבס + שמיכת צמר סלעים 6 ס'מ + (אוורור מכני) + יישום מערכת ALUCOBOND
מסגרות חלונות: סוג: ROTO PATIO מותג: INOWA
כוסות מרפסת (מגנים): זכוכית רבודה מאושרת בתקן הבינלאומי 8 מ'מ + 8 מ'מ בין 4 יריעות התנגדות מכניות.
מעליות ורונה: חשמליות עם פעולה שקטה, חלקה וחסכונית באנרגיה
מותג אורונה מייצור בלעדי, יהיו שתי מעליות בכל כניסה.
1. מבנה: מבוצע מבטון עם יסודות מיוחדים (קירות ועוגנים יצוקים) ויסודות ישירים במרתף. מבנה סריג של עמודים וקורות, עם לוחות מוצקים, המחושב על פי התקנים הרגולטוריים שבתוקף, לרבות בטיחות מפני רוח ורעידות אדמה.
1.1. קירות חיצוניים: מבוצעים בבנייה תרמית ואקוסטית ומבודדים חיצונית בצמר סלעים. הקירות הפנימיים עשויים לבני קרמיקה.
1.2. רצפות: עם סתימות בטון או לסה, למעורבות של כל הרשתות הטכניות (רשתות מים, ביוב, חשמל, טלקומוניקציה, גז ומיזוג אוויר). יישום רשת פוליאתילן לבידוד אקוסטי וסדירה לתמיכה בגימור סופי.
1.3. כלי אוכל: אסלה תלויה ובידה, סדרה 'שתיים' של 'Valadares', צבע לבן או שווה ערך; רהיטי MDF דוחי מים ללכה עם כיור שיש 'Valadares' או שווה ערך; בסיס מקלחת אקרילי שטוח במיוחד ASD או אמבט ASD Planissima או שווה ערך.
1.4. אביזרים: ברזי מונוליבר מסוג 'אולי', מראה 'זכוכית קריסטל' מובנית.
1.5. בידוד:
1.5.1. מסך אקוסטי מפוליאתילן בין רצפות הבתים. בידוד אקוסטי עם צמר סלעים על הקירות בין שברים.
1.5.2. גז בצנרת
1.5.3. שמיכה עמידה למים בקומה העליונה:
1.5.4. בידוד אקוסטי של TIPO_IMPACTODAM, צמר סלעים על הקירות בין שברים, אוורור מכני ועצמאי.
2. מתקנים סניטריים בסוויטות:
2.1. ריצוף: ריצוף קרמיקה מתוקן;
2.2. קירות: ציפוי קרמי מתוקן;
2.3. תקרה: טיח גבס מסוג 'פלדור', מטויח לצביעה, כולל יציקת כתר לוילונות/האדברה.
2.4. מרפסות וטרסות: ריצוף: לוחות קרמיקה תלויים, גימור עבה נגד החלקה, עובי 2 ס'מ, צבע להגדרה;
אימפרביאליזציה
2.5. קירות: ציפוי ALUCOBOND, מיושם על מערכת ספציפית
2.6. שומרים: זכוכית מחוסמת; מפרט: זכוכית רבודה מאושרת על ידי תקן בינלאומי 8 מ'מ + 8 מ'מ בין 4 יריעות התנגדות מכניות
2.7. תאורה: זרקורים מובנים.
3. נגרות ונגרות
3.1. ארונות מטבח: ארונות תחתונים ועליונים עם דלתות MDF דוחה מים לבן מט על האלמנטים הנראים לעין ומלמין מייפל דוחה מים על האלמנטים שאינם נראים לעין. ציפוי SileStone בצבע להגדרה;
3.2. ארונות וארונות בגדים: ארונות עם פנים מלמין ודלתות MDF מצופה לכה לבנה מט;
3.3. דלתות: דלתות פנים טרומיות, פורניר עץ, עם מסגרות וחיפויים בפורניר עץ MDF.
3.4. ארונות I.S: ארונות MDF דוחה מים לבן מט על האלמנטים הנראים ומלמין דוחה מים מייפל על האלמנטים שאינם נראים לעין.
4. מעליות: חשמליות עם פעולה שקטה, חלקה וחסכונית באנרגיה (Class A), עם דלתות אוטומטיות, תאורת LED ומותאמת באופן מלא לאנשים עם ניידות מוגבלת. מותג אורונה
5. ציוד: מיזוג אוויר, משאבת חום מותג _ENERGIE לייצור DHW עם יעילות אנרגטית וניהול חימום לפי שעה, חיצוניות ממונעת באלומיניום מצופה לכה בצבע המסגרות ועם בידוד תרמי. יציקות פנים להתקנת וילונות, בידוד בבד אקוסטי פוליאתילן בין רצפות הבתים. בידוד אקוסטי עם צמר סלעים על הקירות בין שברים, אוורור מכני ועצמאי, אינטרקום וידאו צבעוני, מתקנים הידראוליים, חשמל, טלוויזיה, טלפון ותקשורת.
6. תשתיות, רצפות וכו':
6.1. גג הפוך, המורכב ממדרון בטון קל, איטום עם רשת אספלט כפולה, עד 60 ס'מ קירות ורצפה. בידוד תרמי עם פוליסטירן מושחל מסוג 'Roofmate', גיאוטקסטיל והגנה מכנית.
7. מזגנים - מותג מיצובישי
8. ציוד מטבח: כל מותג AEG
8.1. מקרר מצופה
8.2. כיריים אינדוקציה 90 ס'מ
8.3. קולט אדים, תנור ומיקרוגל
8.4. מדיח כלים ומכונת כביסה
8.5. חימום מים סניטריים:
משאבת חום לייצור DHW חסכוני באנרגיה וניהול חימום לפי שעה
9. מוסכים:
9.1. חשמול: עומס המותקן כדי לעמוד בחוזים פרטניים של פאנלים לטעינת כלי רכב חשמליים.
9.2. ריצוף: בטון מוחלק עם סוג מטהר משטח 'Paviquartzo';
9.3. קירות: בטון חשוף בלכה וציפוי התזת חול לצביעה;
9.4. תקרה: בטון חשוף לכה.
מרחקים:
נמל התעופה הבינלאומי סא קרניירו (Sa Carneiro International Airport) נמצא במרחק של 15 דקות נסיעה.
במרחק של 150 מטרים מתחנת המטרו ובמרחק של 700 מטרים מתחנת ה-TGV העתידית.
150 מטר מאחד המחסנים ובתי הכלבו הגדולים.
5 דקות ממרתפי גאיה (Gaia), האזור ההיסטורי של פורטו והפאר של נהר דורו (Douro).
6 דקות מעולם היין - פרויקט בעל עניין לאומי המאגד את ההיסטוריה של היין הפורטוגזי.
5 דקות מהמרכז ההיסטורי של העיר פורטו.
3 דקות מבית הספר התיכון אלמיידה גארט (Almeida Garret Secondary School).
5 דקות מבית החולים טרופה דה גאיה (Trofa Hospital de Gaia).
5 דקות מבית החולים סנטוס סילבה (Santos Silva).
גישה של 2 דקות מהכביש המהיר A1.
גישה של 2 דקות מהכביש המהיר A20.
מימון בנקאי:
Habita שותפה במספר גופים פיננסיים, המספקים לכל לקוחותיה סימולציות הלוואת בית בחינם.
: A
