ותאור
הקסטלטו והכפר מונטבניצ'י. הקסטלטו די מונטבניצ'י מתוארך למאה ה-12. במקור, הוא היה הגרעין המרכזי של המבצר המקורי, אשר במהלך מאות שנים הפך לכפר לאחר שאיבד את תפקידו ההגנתי. המבנה חייב את צורתו הנוכחית לשיקום שהחל בשנת 1901 על ידי הצייר מקיאיולו סלבדור מאלשי; שיקום מאוחר יותר והפיכתו למתקן אירוח יוקרתי בוצעו בשנת 1997 על ידי הבעלים הנוכחי. מונטבניצ'י הוא כפר זעיר, הממוקם על גבעה בקיאנטי בגובה 525 מטר מעל פני הים, באמצע הדרך בין סיינה לארצו. אדריכלות ונוף דוגמה מושלמת לאדריכלות ניאו-גותית או ניאו-ימי-ביניימית, תנועה אמנותית שנולדה באירופה במאה ה-18, שהתפתחה במדינות אירופה במאה ה-19 ובעשורים הראשונים של המאה ה-20, כפי שמודגם בשיפוץ זה. הפנים שופץ ורוהט ביצירות אמנות בשיקום האחרון, בהתאם מושלם לרוח זו. הנוף הוא הנוף הטוסקני הכפרי הקלאסי, זה של קיאנטי, עשיר ביערות, מטעי זיתים, כרמים ווילות יוקרתיות. פרוקופב ואייזנשטיין לחגוג את הנאו-גותיקה הטוסקנית רצינו לכלול את "קרב הקרח" של סרגיי פרוקופב, מתוך האופרה אלכסנדר נבסקי משנת 1938, פסקול שהלחין הבמאי הסובייטי סרגיי אייזנשטיין לסרט באותו שם, כדי לחגוג את האדריכלות הזו, שהיא ללא ספק אייקון של הנאו-גותיקה האיטלקית, שגם היא משובצת בקיאנטי. כדי לחגוג את התקופה ואת הקשר לסרט, עשינו שימוש אמנותי, אם אפשר לומר כך, בשחור ולבן, הכל בתקווה שנוכל להעביר את הרגש שחשנו בביקורנו ב"קסטלטו". תיאור הנכס איל קסטלטו משקיף על הכיכר הקטנה במרכז מונטבניצ'י, שהייתה מגרש המסדרים של המבצר העתיק. בכניסה יש אטריום עם המשרד משמאל וכניסה לחדר מאחור. מימין נכנסים לסלון שממנו ניגשים לחדר האוכל ולמטבח. מהמטבח מגיעים גם לחדר האחורי הגדול ובו שירותים רבים (מזווה, כביסה, חדר גיהוץ, ארונות למצעים ולכלים וכו'). מכאן מוביל גרם מדרגות למרתף. לחדר זה דלת הנפתחת לחזית האחורית. המטבח משקיף על חצר המאפשרת להגיע למוסך ולמחסן עם יציאה לכיכר הקטנה. מאולם הכניסה מוביל גרם מדרגות לקומה הראשונה לאטריום המשקיף על אכסדרה גדולה עם נוף לכיכר, גבעות קיאנטי וגינה קטנה. באטריום יש דלתות לחדר האדום, לספרייה הישנה, לחדר הירוק ולספרייה החדשה: חדרים בהם נמצאים אוספי הבעלים (ציורים, רישומים, רהיטים, מיוליקה, פסלים). שני גרמי מדרגות מובילים לשישה חדרי שינה (חמישה בקומה השנייה ואחד בקומה הראשונה) כולם עם חדר רחצה. מהקומה השנייה גרם מדרגות עץ מגיע למרפסת עם נוף של 360 מעלות של קיאנטי, סיינה, כרתים, ואל ד'אורצ'יה עד... בקסטלטו ישנן גם שלוש דירות קטנות (לאונה 53 מ"ר - גווארדיה 49 מ"ר - פוסו 59 מ"ר) עם כניסות נפרדות. דירה נוספת ממוקמת בכיכר הקטנה (פאלגנאמה 46 מ"ר). בכמה מדרגות מגיעים לגינה גדולה עם נוף מרהיב של ואלדמברה, שם בריכת שחייה; חדרים צמודים אליה בגודל 41 מ"ר, חדר כושר בגודל 37 מ"ר וחניון. על מדרון הגבעה יש מטע זיתים עם כ-160 עצי זית. שטח הקרקע הוא כ-2 דונם. תוכניות קדסטרליות לפי בקשה. תשתיות ושירותים כפר: בוצ'ינה, כ-12 ק"מ עיר: ארצו: 37 ק"מ, סיינה 38 ק"מ, פירנצה 67 ק"מ, בית חולים קרוב: מונטווארצ'י (SI) 25 ק"מ, סן דונאטו (SI) 35 ק"מ תמונות, סרטים ואודיו-ויזואליים משלימים את התיאור. APE דרגת בניין: D. IPE: 379.43. קטגוריית קדסטר: ד/2, הכנסה קדסטרלית: 8868.00.
