ותאור
דירת 3 חדרי שינה באזור הטוב ביותר של העיר. וילה נובה דה גאיה.
בקומה השנייה מול Avenida da Republica, תערוכת Solar Sul Poente.
שתי חניות בקומה 2-.
מיקום יוצא דופן מובהק, פינת Avenida da Republica ו- Rua de Mocambique בוילה נובה דה גאיה, בואו לגור ולהשקיע בבניין מגורים חדש זה שבו איכות הבנייה בשילוב עם הפונקציות והציוד החיוניים בעולם המודרני של היום.
עם חשיפה לשמש בעיקר מערב/דרום, הוא מציג את עצמו עם המודרניות של השדרה, אבל גם עם המסורתיות של Rua de Mocambique, רגוע יותר, מסורתי יותר ומוכר.
הפרויקט מפותח בבניין בעל קווים ישרים נקיים וללא הפרעה, המאפשר אור טבעי, ומספק 64 בתים המתפרשים על פני 8 קומות, המיועדים לרווחת בעליו.
החללים בולטים בארגון מרחבי עכשווי, עם חללי פנים נוחים ופונקציונליים, ויש להם גם מרפסת בכל החדרים בהרמוניה עם הסביבה. הפרויקט מפותח בבניין עם קווים ישרים נקיים וללא הפרעה, המאפשר אור טבעי, ומספק 64 בתים המתפרשים על פני 8 קומות, בהם יהיו לנו:
מיזוג אוויר, משאבת חום לייצור DHW עם יעילות אנרגטית וניהול חימום לפי שעה, חיצוניות ממונעת מאלומיניום מצופה לכה בצבע המסגרות ועם בידוד תרמי. יציקות פנים להתקנת וילונות, בידוד בבד אקוסטי פוליאתילן בין רצפות הבתים. בידוד אקוסטי עם צמר סלעים על הקירות בין שברים, אוורור מכני ועצמאי, אינטרקום וידאו צבעוני, מתקנים הידראוליים, חשמל, טלוויזיה, טלפון ותקשורת.
תנאי תשלום:
30% בחוזה החוב (CPCV)
יתרה: 70% בשטר ומסירת המפתחות (תחילת 2025)
מרחקים:
נמל התעופה הבינלאומי סא קרניירו (Sa Carneiro International Airport) נמצא במרחק של 15 דקות נסיעה.
במרחק של 150 מטרים מתחנת המטרו ובמרחק של 700 מטרים מתחנת ה-TGV העתידית.
150 מטר מאחד המחסנים ובתי הכלבו הגדולים.
5 דקות ממרתפי גאיה (Gaia), האזור ההיסטורי של פורטו והפאר של נהר דורו (Douro).
6 דקות מעולם היין - פרויקט בעל עניין לאומי המאגד את ההיסטוריה של היין הפורטוגזי.
5 דקות מהמרכז ההיסטורי של העיר פורטו.
3 דקות מבית הספר התיכון אלמיידה גארט (Almeida Garret Secondary School).
5 דקות מבית החולים טרופה דה גאיה (Trofa Hospital de Gaia).
5 דקות מבית החולים סנטוס סילבה (Santos Silva).
גישה של 2 דקות מהכביש המהיר A1.
גישה של 2 דקות מהכביש המהיר A20.
מבנה: עשוי בטון עם יסודות מיוחדים (קירות ועוגנים יצוקים) ויסודות ישירים במרתף. מבנה סריג של עמודים וקורות, עם לוחות מוצקים, המחושב על פי התקנים הרגולטוריים שבתוקף, לרבות בטיחות מפני רוח ורעידות אדמה.
קירות חיצוניים: מבוצעים בבנייה תרמית ואקוסטית ומבודדים חיצונית בצמר סלעים. הקירות הפנימיים עשויים לבני קרמיקה.
רצפות: עם סתימות בטון או לסה, למעורבות של כל הרשתות הטכניות (רשתות מים, ביוב, חשמל, טלקומוניקציה, גז ומיזוג אוויר). יישום רשת פוליאתילן לבידוד אקוסטי וסדירה לתמיכה בגימור סופי.
גג: גג הפוך, המורכב ממדרון בטון קל, איטום עם רשת אספלט כפולה, בידוד תרמי עם פוליסטירן מושחל מסוג 'Roofmate', מיגון גיאוטקסטיל ומכני.
דיור: ריצוף: עץ רב שכבתי עם שעם, #14mm;
לוח חצאית: עץ בגימור לכה מט, גובה 7.5 ס'מ;
קירות: טיח עם טיח מרוסס סדרתי;
תקרה: גבס מסוג 'פלדור', מטויח לצביעה.
מטבחים: ריצוף: ריצוף קרמיקה מתוקן;
קירות: ציפוי סרום על סרזיט לצביעת צבע האיטום והזכוכית' בין הרהיטים;
תקרה: לוח גבס דוחה מים מסוג 'פלדור', מטויח לצביעה;
ציוד: כיריים קרמיות, מאוורר פליטה, תנור, מיקרוגל, מכונה. שטיפת כלים ומקררים;
אביזרים: ברזים עם טלסקופ מסוג 'אולי'. כיור נירוסטה מובנה מתחת.
סלון ופינת אוכל: ריצוף: עץ רב שכבתי עם שעם, #14mm;
לוח חצאית: עץ בגימור לכה מט, גובה 7.5 ס'מ;
קירות: טיח עם טיח מרוסס סדרתי;
תקרה: טיח גבס, מטויח לצביעה, כולל פיתוחי כתר לווילונות/האפלה.
מתקני שירות סניטריים: ריצוף: ריצוף קרמיקה מתוקן;
קירות: ציפוי קרמי מתוקן;
תקרה: לוח גבס דוחה מים מסוג 'פלדור', מטויח לצביעה;
כלי אוכל: אסלה תלויה על קיר מסוג 'שתיים' סדרה מ 'Valadares', צבע לבן או שווה ערך; רהיטי MDF דוחי מים ללכה, עם כיור שיש 'Valadares' או שווה ערך;
אביזרים: ברזי Monocommand מסוג 'אולי', מראה 'זכוכית קריסטל' מוטבעת.
מתקנים סניטריים נפוצים: ריצוף: ריצוף קרמיקה מתוקן;
קירות: ציפוי קרמי מתוקן;
תקרה: לוח גבס דוחה מים מסוג 'פלדור', מטויח לצביעה;
כלי אוכל: אסלה תלויה על קיר ובידה, סדרה 'שתיים' מתוך 'Valadares', צבע לבן או שווה ערך; רהיטי MDF דוחי מים ללכה עם כיור שיש 'Valadares' או שווה ערך; בסיס מקלחת אקרילי שטוח במיוחד ASD או אמבט ASD Planissima או שווה ערך.
אביזרים: ברזי Monocommand מסוג 'אולי', מראה 'זכוכית קריסטל' מוטבעת.
סוויטות התקנה סניטרית: ריצוף: ריצוף קרמיקה מתוקן;
קירות: ציפוי קרמי מתוקן;
תקרה: לוח גבס דוחה מים מסוג 'פלדור', מטויח לצביעה;
כלי אוכל: אסלה תלויה על קיר ובידה, סדרה 'שתיים' מתוך 'Valadares', צבע לבן או שווה ערך; רהיטי MDF דוחי מים ללכה עם כיור שיש 'Valadares' או שווה ערך; בסיס מקלחת אקרילי שטוח במיוחד ASD או אמבט ASD Planissima או שווה ערך.
אביזרים: ברזי Monocommand מסוג 'אולי', מראה 'זכוכית קריסטל' מוטבעת.
חדרים וסוויטות: ריצוף: עץ רב שכבתי עם שעם, #14mm;
לוח חצאית: עץ בגימור לכה מט, גובה 7.5 ס'מ;
קירות: טיח עם טיח מרוסס סדרתי;
תקרה: טיח גבס, מטויח לצביעה, כולל פיתוחי כתר לווילונות/האפלה.
מרפסות וטרסות: ריצוף: לוחות קרמיקה תלויים, גימור עבה נגד החלקה, עובי 2 ס'מ, צבע להגדרה;
קירות: ציפוי ב Alucobond או שווה ערך, מוחל על מערכת מסוימת;
שומרים: זכוכית מחוסמת;
תאורה: זרקורים מובנים.
נגרות
ארונות מטבח: ארונות תחתונים ועליונים עם דלתות MDF דוחה מים לבן מט על האלמנטים הנראים לעין ומלמין דוחה מים מייפל על האלמנטים שאינם נראים לעין. ציפוי SileStone בצבע להגדרה;
ארונות וארונות: ארונות עם פנים מלמין ודלתות MDF מצופה לכה לבנה מט;
דלתות: דלתות פנים טרומיות, פורניר עץ, עם מסגרות וחיפויים בפורניר עץ MDF.
ארונות I.S: ארונות MDF דוחה מים לבן מט על האלמנטים הנראים ומלמין דוחה מים מייפל על האלמנטים שאינם נראים.
מעליות: חשמליות עם פעולה שקטה, חלקה וחסכונית באנרגיה (Class A), עם דלתות אוטומטיות, תאורת LED ומותאמת באופן מלא לאנשים עם ניידות מוגבלת.
מימון בנקאי:
Habita שותפה במספר גופים פיננסיים, המספקים לכל לקוחותיה סימולציות הלוואת בית בחינם.
: A
