ותאור
אנו שמחים במיוחד להיות מסוגלים להציע לך השקעה מעניינת ברובע העשירי הפופולרי של בודפשט למכירה. מיקום/תנועה/תשתיות: הרובע ה-10 של בירת הונגריה בודפשט ידוע גם בשם Kőbánya ("מחצבה") והוא ממוקם במיקום מרכזי ברובע המזרחי של פשט. מרכז Noszlopy נגיש בקלות הן בכביש מהיר והן בתחבורה ציבורית: • אוטובוס: 151, 117, 217 • רכבת תחתית: M3 (תחנת Kőbánya-Kispest) • רכבת: תחנת Kőbánya-Kispest כל התשתית זמינה במלואה. מרכז הפועלים/סטודנטים HOSTEL NOSZLOPY הוא נכס השקעה מעניין במיוחד עם תשואה טובה. תיאור הנכס: הנכס מורכב מ-3 בניינים (הוסטל, 2 מבני חוץ 390 מ"ר + 220 מ"ר לאחסון) גודל מגרש: כ-6,000 מ"ר שנת בנייה: 1960, שיפוץ כללי בפנים 2022/2023, שיפוץ ותחזוקה מתמיד (בניין טכני חדש ב-2024 מערכת גג, 4 חדרים סה"כ גג 2024) בסך הכל 192 חדרים עם קיבולת של כ-700 איש. חדרים מחולקים ל-2 ו-3 חדרי שינה חדרים רטובים משותפים לקומה (8 או 10 כיורים/ מקלחות/ שירותים), מטבחים, חדר אוכל 2 כניסות מרכזיות 24/7 קבלה 8 מטבחים מאובזרים 8 חדרי רחצה מאובזרים עם 40 מכונות כביסה ו-8 מייבשי כביסה 72 מקלחות>70 שירותים מתקני החדר מורכבים מ; • מיטות JYSK (גודל: 90 על 200 ס"מ, תוספות מיטה, שני סטים של מצעים) • שולחן בתוספת שניים או שלושה כיסאות • ארון בגדים • מקרר (160 ליטר, עם תא מקפיא נפרד) • וילון (בסיסי פלוס האפלה) • תאורת LED • 5 שקעים לחדר • (טלוויזיית LED עם קונסולה חופשית בקיר). • Wi-Fi • אזעקת אש מרכזית, קליטה, חנות קטנה התשואה השנתית עומדת כיום על 14.3%. הנכס במצב שמור במיוחד ובמצב כללי טוב. מחיר המכירה הנוכחי הוא 9 מיליון יורו + 4% עמלה + הוצאות משפט + מיסי מדינה. דייר ראשי ידוע צורת מכירה: עסקת מניות נשמח להציג בפניכם את ההשקעה המשתלמת הזו ומצפים לפניותיכם.
