ותאור
חלל משרדים מודרני במגדל ANDROMEDA בבניין שתוכנן על ידי Arch.Prof. מגדל אנדרומדה שתוכנן על ידי וילהלם הולצבאואר פוגש ארכיטקטורה נצחית עם פונקציונליות ללא דופי. השימוש בחומרים איכותיים לא רק מעניק למגדל את האיכות המשובחת, אלא גם ברק מיוחד. תכנית הרצפה האליפטית מבטיחה לא רק שימוש יעיל בחלל אלא גם אפשרות לעיצוב פנים אינדיבידואלי. בהתאם לרצונותיך, ניתן ליצור משרדים נפרדים או משרדים בעלי חלל פתוח תקשורתי או לחבר מספר קומות ליצירת דירה דו-מפלסית למשרד. פריסת החדר - למעלה 8.1 (קומה 28): חדר כניסה/קבלה מרווח, כיום 6 חדרי משרדים, כולל משרד פתוח שניתן לבנות עוד יותר, חדר שרתים/2 מחסנים, מטבח/חדר חברה ו-2 מתקני שירותים (נפרדים) לגברים ולנשים). מתקנים: - שונות בעיצוב החדר הודות לתקרות תלויות ורצפות מוגבהות - חיפוי רצפה: שטיח - חלונות נפתחים - מיזוג אוויר - כבלים מובנים - מערכת אוטומציה ביתית מבוקרת - שירות טכנולוגי 24 שעות ביממה - בקרת גישה ואבטחה מודרנית - קונסיירז' שירות בשל הקרבה למרכז הבינלאומי של וינה או לאו"ם והשילוב בסביבה המורכבת ממתחמי משרדים איכותיים, בנייני מגורים ומתקני פנאי, ישנה תשתית טובה מאוד סביב מגדל אנדרומדה. גם קשרי התחבורה הציבורית באזור טובים מאוד. המגדל ברובע 22 ממוקם בצומת של צירי תנועה חשובים. כביש U1 הסמוך לוקח אותך לסטפנפלאץ, מרכז וינה, תוך 9 דקות בלבד. הכביש המהיר A22 לוקח אתכם לנמל התעופה וינה-שווצ'ט בתוך כ-20 - 25 דקות. מקומות חניה זמינים בחניון התת-קרקעי של הבית תמורת €150.00 נטו לחודש. מוצע הסכם שכירות ל-10 שנים עם ויתור לשלוש שנים ואפשרות הארכה מצד השוכר. 360 סיור: כנדרש בחוק: שכר דירה 4357.21 אירו בתוספת 20% מע"מ 1960.75 אירו בתוספת 20% מע"מ 1263.59 אירו ------------. ------------------------------------סכום כולל €7581, 55-------- ------------------------------------------ --------- --------דרישת חום לחימום: 76.0 קוט"ש/(מ"ר) דרישת חום לחימום בדרגה: C דרישת אנרגיה סופית: קוט"ש/(מ"ר·a)
