ותאור
"הדירה שלך להתאהב בה" בית משותף מודרני ואקסקלוסיבי בן 2 וחצי חדרים זה ממוקם באחד המיקומים המועדפים והמבוקשים בבאדן-באדן, קרוב לליכטנטלר אלי ולמרכז העיר. שניהם נמצאים במרחק הליכה קל. מיד עם כניסתכם לדירה המשופצת והמשופצת, תוקסמו מפינת המגורים-אוכל המרווחת והמוארת עם רצפות הפרקט המשובחות ומטבח מעודן ופתוח עם מודולי תאורה משולבים. שאר האבזור מתקדם ואיכותי, חלונות מהרצפה עד התקרה הנפתחים אל המרפסת המרווחת מספקים נוף נפלא לגינה ירוקה, מלאת פרחים, ריחנית והמרפסת מזמינה להתעכב לְהִרָגַע. סוכך בהפעלה חשמלית מספק צל אם רוצים. חדר הרחצה המודרני צמוד לחדר השינה. חדר השינה עצמו שקט מאוד ויש לו מרפסת צרפתית. כלול גם ארון בגדים מעץ מובנה בהתאמה אישית ואיכותי. מוסך גדול עם שער מופעל חשמלי ומרתף נפרד משלימים את ההצעה האטרקטיבית. שכנעו את עצמכם במקום הזה שמזמין אתכם "פשוט להרגיש טוב". באדן-באדן ממוקמת בדרום מערב גרמניה וידועה ברחבי העולם בזכות אתרי הספא התרמיים שלה, כיעד יפה לחופשה, כמו גם כאמצעי תקשורת, אמנות ובינלאומי. עיר פסטיבלים. בשום מקום אחר לא תוכלו למצוא כל כך הרבה כישרון ואורח חיים אקסקלוסיבי בסביבה הנעימה של עיר ירוקה וניתנת לניהול עם הקסם השמור היטב של תקופת הבל. בין אם בריאות, תרבות, ספורט או גסטרונומיה, ההצעות מגוונות כמו שהן מהמדרגה הראשונה. העיר באדן-באדן, הידועה גם כבירת הקיץ של אירופה וכאתר מורשת עולמית של אונסק"ו. הנכס המוצע כאן ממוקם במיקום הווילה הטוב ביותר בבאדן-באדן, קרוב למרכז העיר ולא רחוק מהקורהאוס ומהליכטנטלר אלי. גם אולם הפסטיבל קרוב מאוד. כאן אתם מוקפים בטבע, ובכל זאת אתם צריכים רק כמה דקות הליכה למרכז העיר, לאולם הפסטיבלים, לקזינו ולכל החנויות לצרכי היומיום שלכם. קניות אקסקלוסיביות מוצעות על ידי בוטיקים אלגנטיים רבים בעיר העתיקה, כמו גם חנויות בודדות לאורך עמוד העמודים Kurhaus. באדן-באדן ממוקמת בנוחות על הכבישים המהירים A 5 (באזל-פרנקפורט) ו-A 8 (קרלסרוהה-שטוטגרט-מינכן) וכן על הכבישים המהירים B 3 ו-B 500. אתה יכול להגיע במהירות לשדה התעופה הבינלאומי באדן-איירפארק ב-Rheinmünster ובשדות התעופה הבין-יבשתיים שטוטגרט ופרנקפורט אם מיין ולכן יש להם חיבורים בלתי מוגבלים לתעבורה אווירית עולמית. באדן-באדן מחוברת לרשת התחבורה הציבורית המפותחת של Karlsruher Verkehrsverbund (KVV), שלוקחת אתכם ללנדאו, היילברון ושטוטגרט. ניתן לנסוע בנוחות אל ומבאדן באדן עם ה- Deutsche Bahn ICE - מוסך - חדר מרתף - מעלית נוסעים - רצפת פרקט - שירותי אורחים - מרפסת - סוכך חשמלי - מטבח פתוח ואיכותי - ארונות מובנים - רולר בהפעלה חשמלית תריסים יש תעודת צריכת אנרגיה. זה תקף עד 1 באפריל 2028. צריכת האנרגיה הסופית היא 159.30 קווא"ש/(מ"ר*א). מקור האנרגיה העיקרי לחימום הוא נפט. על פי תעודת האנרגיה, שנת בניית הנכס היא 1970. דרגת היעילות האנרגטית היא E. הלבנת הון: כחברת תיווך נדל"ן, von Poll Immobilien GmbH מחויבת לעמוד בסעיף 2 סעיף 1 מס' 14 ו- סעיף 11 סעיפים 1 ו-2 לחוק הלבנת הון (GwG). לבסס ולאמת את זהות השותף החוזי בעת יצירת קשר עסקי, או ברגע שיש אינטרס רציני בביצוע חוזה רכישת המקרקעין. לצורך כך, בהתאם לסעיף 11 סעיף 4 ל-GwG, עלינו לרשום את הנתונים הרלוונטיים בתעודת הזהות שלך (אם אתה פועל כאדם טבעי) - למשל באמצעות עותק. עבור ישות משפטית, אנו צריכים עותק של תמצית המרשם המסחרי, אשר מציג את הבעלים המוטב. חוק הלבנת הון קובע כי על המתווך לשמור את ההעתקים או המסמכים למשך חמש שנים. כשותף החוזי שלנו, יש לך גם חובה לשתף פעולה בהתאם לסעיף 11 (6) GwG. אחריות: ברצוננו לציין כי המידע על הנכס, המסמכים, התוכניות וכדומה שאנו מעבירים מגיעים מהמוכר או המשכיר. לכן איננו מקבלים אחריות על דיוק או שלמות המידע. לכן באחריות הלקוחות שלנו לבדוק את פרטי הנכס והפרטים הכלולים בו לצורך דיוקם. כל הצעות הנדל"ן כפופות לשינויים וכפופים לטעויות, מכירה מוקדמת והשכרה או שימוש ביניים אחר. השירות שלנו עבורך כבעלים: אם אתה מתכנן למכור או להשכיר את הנכס שלך, חשוב לך לדעת את שווי השוק שלו. דאג להערכת הערך הנוכחי של הנכס שלך באופן מקצועי על ידי אחד ממומחי הנדל"ן שלנו ללא תשלום וללא התחייבות. הרשת הארצית והבינלאומית שלנו מאפשרת לנו לקרב בין מוכרים או משכירים ובעלי עניין בצורה הטובה ביותר.
