ותאור
TOULON (83000) – Chemin du Fort Rouge מתחם נדל"ן הממוקם ב-MONT FARON דרגת אנרגיה: לא כפוף ל-DPE. דרגת אקלים: לא כפוף ל-DPE. במקום שנקרא פורט רוז', באמצע המדרון של מון-פארון, המשקיף על המטרופולין של טולון, באזור של גבעות מיוערות עם שטח טרשי, נהנה מנוף יוצא דופן של נמל טולון, האי הכמעט אי סן-מדרייר. והגבעות של Cap Sicié, מבצר מחומש, שבצדדיו חמישה מעוזים, בעיצוב Séré de Rivière, שנבנה באמצע המאה ה-19 ומייצג את האדריכלות הצבאית של אותה תקופה. הגישה היא דרך מה שנקרא שביל המבצר האדום, עם כניסה יחידה דרך גשר ישן מעל החפיר המקיף חלק גדול מהמתחם. בכניסה למבצר, משני צידי השער, 2 בתי אבן קטנים עם גגות רעפים: - משמאל, המקלט הכולל אולם, מטבח, שירותים ומחסנים, בשטח של 40.65 מ"ר. בניין זה, עם אריחי אריחים וחימום חשמלי, שופץ חלקית, השאר נותר במצב גרוע. - מימין בנייה מעורבת (בית מלאכה ובית) כולל, לסלון, מטבח, חדר שינה וחדרי רחצה. בניין זה בשטח של 95.41 מ"ר במצב גרוע עם עקבות משמעותיים של לחות ויש לשפץ את הגג. צד ימין של המבצר: - בניין למגורים בקומת הקרקע + 1 עם מרפסת גג הכוללת: בקומת הקרקע, דיור מסוג 4 עם תצורה זהה למגורים בקומת הקרקע, כלומר בשורה, א סלון, סלון ו-2 חדרי שינה, חדרי רחצה, שירותים, מסדרון ואכסדרה סגורה לחלוטין. 2 מקומות הלינה במצב טוב, מרוצפים, מחוממים בשמן, עם מסגרות PVC ותריסי עץ במצב טוב, תקרות מזויפות. שטח כולל: 169.38 מ"ר - חנויות במצב שימור ותחזוקה גרועות, בשטח של 38.45 מ"ר. - אגן בגודל 66.85 מ"ר במצב שימור ותחזוקה טוב, שנועד בעבר לאיסוף מי גשמים, ממוקם במעוז הצפון מזרחי. בחלק האחורי של החצר: בניין 4: בניין גדול בצורת U בשטח כולל של 989.75 מ"ר הכולל: - חלק קבור למחצה המורכב מתאי קמרונות עם רצפות באמצע גובה במצב שימור גרוע. תחזוקה, עם לחות גבוהה ועקבות של מלח. - האנגר הכולל חלק פתוח במצב שימור ותחזוקה גרוע וחלק סגור במצב ממוצע. - קונסטרוקציה שנבנתה תחת כיסוי גדול של אדמה, היום מושבתת לחלוטין. צד שמאל חזק: - מבני תקשורת, המתאימים למבנים נמוכים במצב גרוע בשטח של 46.41 מ"ר. כמו כן פזורים בתוך המבצר 3 מבנים קטנים מסוג מחסה, מגדל ומגזין אבקה. המבצר כולו מסופק במים וחשמל, תברואה אוטונומית. הכל על קרקע רשומה EW מספרים 6 ו-134 עבור קיבולת כוללת של 74,510 מ"ר ארנונה: € 3,191 מידע על הסיכונים אליהם חשוף נכס זה זמין באתר Géorisks https://www. georisks.gouv.fr/ . הצעה ראשונה אפשרית: € 950,000 (עמלות משא ומתן של 6% כולל מס שישולם על ידי הקונה) רמת ההצעות: € 10,000 ביקורים בתיאום מראש ב-22/02/2024 וב-23/02/2024 מידע רק בדוא"ל: clerc2066@notaires.fr Maître Antoine URVOY – נוטריון בליון (69) לאחר ביקור בנכס וקבלת תנאי המכירה, הצעות יתקבלו מיום חמישי 28 במרץ 2024 בשעה 16:00 עד יום שישי 29 במרץ 2024 בשעה 16:00 באתר www. immo-interactif.fr, אתר נדל"ן של נוטריונים צרפתיים.
