ותאור
Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Amsterdam בית תעלה מפואר ומרווח זה (434 מ"ר) ממוקם בלב אמסטרדם ויש לו ארבע קומות, שישה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה, מרפסת גג שטופת שמש, מעלית וחניון גדול (עם מקום). עבור ארבע עד שש מכוניות). הוא מציע את השילוב המושלם של קלאסי ומודרני. השלווה השלווה שלו באמצע ה-Odezijds Voorburgwal ההומה הופכת אותו לייחודי עוד יותר. מיקום בית תעלה זה ממוקם באזור תוסס עם שפע של טרסות ומתקני קייטרינג לבחירה וסירות חולפות. מלבד סופרמרקטים שונים במרחק הליכה (Albert Heijn ו-SPAR), יש גם אופים אומנים, קצבים, ירקנים וסוחרי דגים, בתוספת שוק אורגני שמוכר מגוון רחב של מוצרים בניומרקט מדי שבת. מקום האירוח נוח למספר מנקודות השיא של העיר, לרבות דה Bijenkorf, The Grand Amsterdam, Hotel De L'Europe, W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, Palace on the Dam, ו- Gassan Diamonds. ה-Negen Straatjes המפורסם והחנויות והבוטיקים האופנתיים שלו נמצאים גם כן במרחק של פחות מחמש דקות נסיעה באופניים. בית התעלה הזה קל מאוד לנסוע אליו וממנו בתחבורה ציבורית. קישורי חשמלית, אוטובוס ורכבת מצוינים נמצאים כולם במרחק הליכה. תחנת רוקין וה-Noord/Zuidlijn נמצאות במרחק של שתי דקות הליכה קצרות משם ומובילות אתכם לתחנת Central תוך דקות ספורות. פריסה החניון של הנכס נמצא בקומת הקרקע ויש בו מקום לשש מכוניות לכל היותר, בתוספת קטנועים ואופניים. זה ייחודי לחלוטין עבור נכס על חגורת התעלה. חניון החניון נפתח אל ה-Oudezijds Voorburgwal ומעניק גישה לשאר חלקי הנכס. בקומה זו גם מספר מקומות אחסון, חדר שירותים נפרד ואולם גדול. תכונה ייחודית נוספת של נכס זה היא הכניסה השנייה שלו מאחור דרך Gebed Zonder End; זה הופך גם שימוש במספר דיירים לאופציה. הקומה הראשונה נגישה באמצעות מעלית. גובה התקרה בקומה זו הוא יותר משלושה מטרים ורצפת עץ יפהפייה הונגרית הונגרית הונחה לכל אורכה. יש סלון מרווח בחלק הקדמי של קומה זו וחדר אוכל מאחור. לשניהם חלונות גדולים. החלונות בסלון נותנים לו נוף ללא הפרעה של Oudezijds Voorburgwal. המאפיינים המקוריים של הנכס נשמרו, לרבות פיתוחים אופנתיים, אח עם מדף קלאסי וקורות תקרה רחבות ויפות בחדר האוכל. הסלון וחדר האוכל מופרדים על ידי מטבח הנכס, המגיע עם מכשירים מובנים שונים. אלה כוללים תנור משולב, כיריים אינדוקציה עם מערכת מיצוי, מדיח כלים, שילוב מקרר/מקפיא והרבה מקום אחסון. הקומה השנייה נגישה באמצעות המדרגות או המעלית. יש כאן שלושה חדרי שינה, שלכל אחד מהם חדר רחצה משלו. חדר השינה הראשי בחזית קומה זו מואר וחדר הרחצה כולל כיור כפול, אמבטיה ותא מקלחת. חדר השינה השני מתהדר בחדר רחצה בחלל פתוח עם כיור ותא מקלחת עם ראש מקלחת גשם. חדר השינה בחלק האחורי של קומה זו כולל חדר רחצה קלאסי יותר עם אמבטיה, כיור ושירותים. לקומה השלישית ולאולם המאפשר גישה לכל החדרים בקומה זו מגיעים באמצעות המדרגות או המעלית. ישנם שני חדרי שינה בחזית; לשניהם נוף ללא הפרעה של Oudezijds Voorburgwal. חדר הרחצה הגדול בקומה זו כולל כיור, שירותים, אמבטיה יוקרתית ותא מקלחת. מרפסת הגג היפה (30 מ"ר) נגישה באמצעות מדרגות פנימיות. כאשר נכס זה שופץ, הגג היה מבודד בסטנדרטים הנוכחיים והותקנו לוחות PV. כל החלונות בקומה הראשונה והשנייה הותקנו בזיגוג ואקום Fineo. יש לזה אותו מקדם בידוד תרמי כמו זיגוג משולש. רוב הזיגוג בקומה השלישית הוחלף לזיגוג HR++. פרטים - שטח פנים: כ-434 מ"ר - מוסך/קומת קרקע: 120 מ"ר, קומה 1: 117 מ"ר, קומה 2: 105 מ"ר, קומה 3: 92 מ"ר - חניון עם מקום למספר מכוניות (עד שש) וקטנועים - מרפסת גג שטופת שמש (30 מ"ר) - מעלית לכל קומה בנכס - נכס חופשי - נכס במצב תיקון טוב מאוד ובעל מאפיינים מקוריים רבים - שישה חדרי שינה - ארבעה חדרי רחצה - נווה מדבר של שלווה בלב העיר מרכז - גג חדש, מבודד (אבץ, ללא תחזוקה 70 שנה) - 11 פאנלים PV (Canadian Solar 400 Hike WP שחור מלא) - מערכת מיזוג חדשה (2022) - קיר אחורי בקומה השנייה והשלישית מצויד בשמש חשמלית תריסים אספנו מידע זה בזהירות המרבית. עם זאת, לא נקבל כל אחריות לכל חוסר שלמות, אי דיוק או כל עניין אחר וגם לא להשלכות של כאלה. כל המידות והמשטחים המצוינים הם אינדיקטיביים. על הרוכש חלה חובה לחקור כל עניין שעשוי להיות בעל חשיבות עבורו. סוכן הנדל"ן הוא היועץ למוכר לגבי בית מגורים זה. אנו ממליצים לך לפנות לסוכן נדל"ן מומחה (רשום NVM) שידריך אותך בתהליך הרכישה. אם יש לך רצונות ספציפיים לגבי בית המגורים, אנו ממליצים לך להודיע על כך בהקדם האפשרי לסוכן הנדל"ן הרוכש שלך ולערוך חקירה עצמאית בנושאים כאלה. אם לא תעסיק מומחה, תיחשב כמי שמחשיב את עצמך כמומחה מספיק כדי שתוכל לפקח על כל העניינים שיכולים להיות חשובים. חלים תנאי ה-NVM.
