ותאור
Botticellistraat 30, 1077 GC Amsterdam בית משפחתי מרווח להפליא ואטרקטיבי מאוד של כ. 173 מ"ר (לא כולל מרתף של כ-25 מ"ר). יש בו חמישה חדרי שינה ושני חדרי רחצה והוא ממוקם באחד הרחובות המבוקשים ביותר באמסטרדם אוד-זויד. הבוטיצליסטראט הוא רחוב יפהפה, שקט וידידותי לילדים עם מדרכות רחבות. מיקום ונגישות: הנכס ממוקם מעבר לפינה מכיכר אולימפיה והחנויות שם וברחוב Beethovenstraat ו-Cornelis Schuytstraat מסבירת הפנים. Botticellistraat נמצא באזור שקט שבו ילדים עדיין יכולים לשחק בבטחה בחוץ ברחוב. ישנם מספר בתי ספר יסודיים ותיכוניים לבחירה בקרבת מקום וגם בית הספר הבינלאומי של אמסטרדם. Vondelpark, Beatrixpark ו-Station Zuid נמצאים במרחק הליכה ואין מחסור גם בתחבורה ציבורית. רובע העסקים Zuidas וכביש הטבעת של אמסטרדם וכבישים חשובים אחרים הינם גישה מהירה וקלה. סכיפהול נמצאת גם היא במרחק של 15 דקות בלבד מתחנת Zuid! עם אפשרויות חניה בשפע בקרבת הנכס, ניתן לבקש שני אישורים באמצעות מערכת ההיתרים של אמסטרדם ללא צורך להכניס את שמך לרשימת המתנה. פריסה: מדרגות בחזית מובילות לדלת הכניסה של הנכס. קומת קרקע: דלת הכניסה של הנכס נפתחת לאולם המעניק גישה לחדרים הכוללים חדר שירותים נפרד עם כיור. הנכס מתהדר בחדר אוכל מרווח ומטבח פתוח המגיע עם מגוון מכשירי חשמל מובנים - כולל כיריים אינדוקציה ומערכת מיצוי, תנור משולב, מיקרוגל, קווקר ושילוב מקרר/מקפיא - המון המון אחסון חלל ואי בישול. דלתות מקשרות מובילות מחדר האוכל אל הסלון, שיש בו אח ומוצף באור דרך חלונות גדולים הן בחזית והן מאחור של חלל זה. דלתות מאחור נפתחות אל הגינה האחורית הגדולה של הנכס הפונה מערבה. בגינה (כ-50 מ"ר) יש מרפסת מוגבהת (כ-26 מ"ר) וסככה עם שפע של שטחי אחסון. קומה ראשונה: מדרגות במסדרון בקומת הקרקע מובילות אל המדרגה בקומה הראשונה, חדר שירותים נפרד עם כיור וכל שאר החדרים בקומה זו. חדר השינה הראשי בגודל טוב עם ארונות בגדים מצוידים בחלק האחורי של קומה זו ויש לו גישה למרפסת שטופת שמש הפונה מערבה. ישנם שני חדרי שינה נוספים בקומה זו; לאחד מהם יש ארון בגדים מובנה ושניהם ממוקמים בחזית הנכס. חדר הרחצה ממוקם במרכז בקומה זו וכולל מקלחון גדול, כיור כפול, מקום למכונת כביסה וארון מובנה. קומה שנייה: בקומה זו יש שני חדרי שינה נוספים. לשניהם ארון בגדים מובנה, כך שיש הרבה מקום אחסון. חדר השינה מאחור נותן גישה למרפסת שטופת השמש הפונה מערבה. חדר הרחצה השני של הנכס נמצא בקומה זו וכולל אמבטיה וכיור. מרתף: הגישה למרתף היא דרך האולם בכניסה לנכס ומהווה את המקום המושלם לאחסון חפציכם. Botticellistraat: סנדרו בוטיצ'לי (1447-1510), צייר איטלקי של דמויות ודיוקנאות אלגוריות (מקור: Stadsatlas Amsterdam). פרטים: - שטח מגורים כ. 173 מ"ר (דוח מדידה NEN-2580 זמין) - בית משפחתי במיקום מעולה - חמישה חדרי שינה - גודל מגרש כולל כ. 164 מ"ר - נוף עירוני מוגן לאומי (Rijksbeschermd Stadsgezicht) - נכס במושכר. תנאים והגבלות כלליים לשנת 2016 חלים. הצמדה לחמש שנים. דמי שכירות קרקע 4,537.02 אירו לשנה מ-30 ביוני 2022 ועד ל-31 בדצמבר 2026 כולל. תקופת שכירות: 30 ביוני 2022 עד 31 בספטמבר 2051 כולל - ההעברה לחכירה לצמיתות נרשמה בשטר נוטריוני. דמי שכירות קרקע שנתיים החל מ-1 באוקטובר 2051: 7,963.29 אירו לא כולל אינפלציה - סעיף אי-תפוסה עצמית חל - סעיף גיל חל - סעיף אסבסט חל - תאריך העברה בהתייעצות - חניה מסודרת באמצעות מערכת ההיתרים של אמסטרדם (מקור: חניה, עיריית אמסטרדם ) אספנו מידע זה בזהירות מרבית. עם זאת, לא נקבל כל אחריות לכל חוסר שלמות, אי דיוק או כל עניין אחר וגם לא להשלכות של כאלה. כל המידות והמשטחים המצוינים הם אינדיקטיביים. על הרוכש חלה חובה לחקור כל עניין שעשוי להיות בעל חשיבות עבורו. סוכן הנדל"ן הוא היועץ למוכר לגבי בית מגורים זה. אנו ממליצים לך לפנות לסוכן נדל"ן מומחה (רשום NVM) שידריך אותך בתהליך הרכישה. אם יש לך רצונות ספציפיים לגבי בית המגורים, אנו ממליצים לך להודיע על כך בהקדם האפשרי לסוכן הנדל"ן הרוכש שלך ולערוך חקירה עצמאית בנושאים כאלה. אם לא תעסיק מומחה, תיחשב כמי שמחשיב את עצמך כמומחה מספיק כדי שתוכל לפקח על כל העניינים שיכולים להיות חשובים.
